屯溪老街三条横街建筑风貌整治技术措施浅析

第２１卷第５期

２０１３年１０月

安徽建筑工业学院学报（自然科学版）

Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ａｎｈｕｉ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ ｏｆ Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆Ｉｎｄｕｓｔｒｙ

Ｖｏ１．２１ Ｎｏ．５

Ｏｃｔ．２０１３

屯溪老街三条横街建筑风貌整治技术措施浅析

江 徽 ， 刘 嫂 ， 张 馨 ， 贾尚宏

（１．黄山市建筑设计研究院，安徽黄山２４２７００；２．安徽建筑大学建筑与规划学院，安徽合肥２３００２２）

摘要：以屯溪老街三条横街（一、二、三马路）建筑风貌整治工程中采取的技术措施为基础，按照建筑、结构、

市政三类技术进行总结，以期对今后老街的再次改造以及其他历史街区的改造所运用的技术措施有正向引

导作用。

关键词：屯溪老街；风貌整治；技术措施

中图分类号：ＴＵ９８４ 文献标识码：Ａ 文章编号：１００６—４５４０（２０１３）０５—０６６—０５

Ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｆ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｒｅｎｏｖａｔｉｏｎ ｍｅｓｕｒｅｓ ｏｎ ｔｈｒｅｅ

ｂｙｓｔｒｅｅｔｓ ｏｆ Ｔｕｎｘｉ—ｏｌｄ ｓｔｒｅｅｔ ａｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｓｔｙｌｅ

ＪＩＡＮＧ Ｈｕｉ ， ＬＩＵ Ｍａｎ ， ＺＨＡＮＧ Ｘｉｎ ，ＪＩＡ Ｓｈａｎｇ—ｈｏｎｇ

（１．Ｔｈｅ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ ｄｅｓｉｇｎ＆ｒｅｓｅａｒｃｈ ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ ｏｆ ｈｕａｎｇｓｈａｎ ｃｉｔｙ；

２．Ａｎｈｕｉ Ｊｉａｎｚｈｕ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｓｃｈｏｏｌ ｏｆ ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅ＆ｕｒｂａｎ ｐｌａｎｎｉｎｇ）

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｉｓ ａｒｔｉｃｌｅ ｂａｓｅｄ ｏｎ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｍｅａｓｕｒｅｓ ｏｆ ｔｈｒｅｅ ｂｙｓｔｒｅｅｔｓ ｏｆ Ｔｕｎｘｉ—ｏｌｄ ｓｔｒｅｅｔ ａｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ

ｓｔｙｌｅ（ｏｎｅ ｔｗｏ ｔｈｒｅｅ ｒｏａｄｓ），Ａｃｃｏｒｄｉｎｇ ｔｏ ｔｈｒｅｅ ｋｉｎｄｓ ｏｆ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ ｏｆ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ｓｔｒｕｃｔｕｒｅ，ｍｕ—

ｎｉｃｉｐａｌ ｔｏ ｓｕｍｍａｒｉｚｅ，ｉｎ ｔｈｅ ｈｏｐｅ ｏｆ ａｓ ａ ｐｏｓｉｔｉｖｅ ｇｕｉｄｉｎｇ ｒｏｌｅ ｔｏ ｕｓｉｎｇ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｃａｌ ｍｅａｓｕｒｅｓ ｏｎ ｏｌｄ

ｓｔｒｅｅｔ ａｎｄ ｏｔｈｅｒ ｈｉｓｔｏｒｉｃａｌ ｂｌｏｃｋｓ．

Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：Ｔｕｎｘｉ—ｏｌｄ ｓｔｒｅｅｔ￣ｒｅｎｏｖａｔｅ ｔｅｃｈｎｉｃａｌ ｍｅａｓｕｒｅｓ

屯溪老街坐落于黄山市屯溪区中心地段，镶 桥，东至老街照壁，全长约８５０ｍ，街宽５～８ｍ。

嵌在青山绿水之间。北依四季葱茏的华山，南伴

终年如蓝的新安江，被誉为流动的“清明上河图”，

一

、

二、三马路为次街，北起延安路，南至滨江路，

互相平行，均垂直穿过正街（图１）。

距今已有数百年历史，是目前中国保存最完整的，

具有宋、明、清时代建筑风格的步行商业街，老街

于１９８６年被安徽省政府确定为省级历史文化保

护区，１９９５年被建设部列为国家级历史文化保护

街区，２００８年被文化部命名为国际文化产业示范

基地，是首批“中国历史文化名街”。

屯溪老街含一条正街、三条横街（一、二、三马

路）和十八条小巷。正街为东西向，西起屯溪老大

收稿日期：２０１３—０８—２２

图１一、二、三马路平面位置图

屯溪老街正街均为临街店面，共约５０家。

基金项目：“十二五”国家科技支撑计划“徽州传统建筑和聚落适应性改造和品质提升关键技术研究及示范”（２０１２＆ ０８１３０１）；“徽州

古民居保护利用工程技术集成与示范”（１０１４０１０６０３６）。

作者简介：江徽（１９５８一），男，高级工程师，主要研究方向为建筑设计。

６８ 安徽建筑工业学院学报（自然科学版） 第２１卷

＿卜－ 然 Ｉ

留了部分老街的历史记忆。

２．４有安全隐患建筑（不便修复的）

对于有安全隐患不便修复的建筑，采取的建

筑结构措施：拆除重建，建造的层数，范围均不得

超过原建筑。外部的建筑风貌设计应经老街遗产

办组织的专家评审。

因建筑风貌整治工程涉及各个房屋业主，要

引进商家，调整业态，是一个系统工程，整治改造

工程实例：三马路同聚楼（考虑到该处位于与

主街交接口处，建筑作了适度退让）。

的费用较大，投资也不能一次到位。实际操作是：

先做好一、二、三马路的风貌整治的整体设计，提

出各栋房子的原则性整改措施，急需改造部分先

行改造。立面整治规模较大及需拆除重建的建筑

给出初步的建筑立面方案，具体实施时结合业主

业态，优化调整建筑立面方案，由老街规划管理部

门组织有关专家评审同意后方可实施。

２工程建筑技术措施

根据屯溪老街一、二、三马路的建筑立面的现

状及房屋的结构形式，共分为现代建筑（砖混或框

架）、纯木板结构房（质量较差）、老宅（内部木结

构，外部砖墙）、有安全隐患建筑（不便修复的）四

种建筑类别，对应不同类别的建筑分别采取了以

下相应的建筑风貌整治技术措施：

２．１现代建筑（砖混或框架）

对于现代建筑类别采取的建筑结构措施为： 下水位均不高，墩桩基均可落在砂卵石层上。桩

适当位置增加小瓦披檐（可悬挑木结构、钉望板、

盖小青瓦）、增马头墙、增贴固定木雕、石雕、贴防

腐木皮等，丰富立面色彩及造型。

２．２纯木板结构房（质量较差）

对于质量较差的纯木板结构房，采取的建筑

结构措施：木结构底层门面增设木结构横梁，设玻 靠老墙，因独基宽度较宽，基坑开挖时极易引起老

璃门和玻璃窗、适当设置木雕、木栅、灯筒，建筑轻 墙的倒塌，影响隔壁房屋的使用。因改造的房屋

盈典雅，极富生活气息。

２．３老宅（内部木结构，外部砖墙） 净宽。因当地为非抗震设防地区。可采用内设独

对于内部木结构外部砖墙的老宅，采取的建 基，地面处设置地梁外挑柱的结构形式。

筑结构措施：一马路（古玩街）外部墙面仍保持原

风格，适当增加窗门的石雕砖雕，维修外部墙体， 般用在一两层的木结构中，为了店面的需

墙体外粉做旧，内部进行功能提升，将房屋内部的

木结构部分进行更新改造。虽然老街的一、二、三 木柱移至墙侧面时可采取。一般基础宽度为４００

马路建筑绝大部分改造成了商业建筑，却仍能保

３工程中的结构技术措施

对于风貌整治工程中采取的部分结构技术措

施，以下就拆除重建和立面整治过程中实际采取

的一些结构技术措施分述如下：

３．１基础部分

由于店面多为木结构，开问约为４～６ｍ，一般

为单开间。两侧为护围墙体，有些隔壁房屋（开间

较小者）由于当时户主经济条件的限制，不设护围

墙而是紧靠Ｉ临近的房屋搭建而成，即所谓的共墙。

当一户拆除重建开挖基础时，护围墙极易倒塌。

因此，基础部分的设计处理就显得尤为重要。根

据房屋的层数结构形式及土质情况采取了以下

措施：

３．１．１人工挖孔桩基（墩基）：

一

般用在层数为３层以上，框架结构。因地

孔可临近老墙设置，老墙需支撑牢固，待一层主体

结构浇筑时撑稳老墙，可保证老墙施工时不倒塌。

如阳河楼。

３．１．２独基基础

一

般用在两三层的框架结构中，独基不宜紧

均是改造为店面，立柱尽量靠近老墙，增加店面的

３．１＿３条基基础（筏基）

一

要，小开间为（３～４ｍ）木结构，地面有沉降或侧面

～

６Ｏ０，适当配筋，可落在夯实的杂填土上。筏基

第５期 江徽，等：屯溪老街三条横街建筑风貌整治技术措施浅析 ６９

可用在房屋开间尺寸不大的情况下采用，地耐力 工作和生活所必需的运输途径，同时进行紧急的

按８０ｋＮ／ｍ 考虑。

抢险救灾疏散也需要有畅通的道路作为支撑。老

街作为历史街区，其道路的改造措施主要有以下

几个方面：

３．２工程中的部分结构措施

３．２．１柱鼓石设置

徽派古建筑中，木屋架的立柱下常设青石墩， （１）以遗产优先为原则

既美观，又防潮。在风貌整治（重建）工程中有些 历史街区之所以不同于其他街区，主要是因

为其承担交通功能的道路是历史道路，历史建筑

建筑仍有采用木结构柱加柱墩型式的，本地虽为

非抗震设防地区，但木柱石墩，石墩与地面下结构 是道路两边的主要元素，其作为城市文化遗产的

仍采取了一些连接措施。木柱底面与石墩植筋，

石墩与基础齿槽连接。有些框架结构的新建筑为

体现出徽派建筑特色，框架柱为圆形承重柱，下设 这就确立了老街的道路规划要以遗产优先为原

石墩，一般将石墩掏空，圆柱穿过。 则。屯溪老街的道路格局不同于城市其他的道

３．２．２新增马头墙

难度较大的是在旧护围墙上新增马头墙，一

般结合建筑，尽量减小新增马头墙的出挑长度，角

钢焊接成出挑马头墙骨架，外部包裹玻璃纤维网

格布后外粉，顶部加小青瓦压顶。出挑的马头墙

角钢骨架用扁铁在墙两侧面加穿墙螺栓固定。 建筑。

３．２．３新增挑檐

木结构加挑檐常采用挑檐两侧加木挑腿（徽

派结构做法），木望板、小青瓦、望板下钉仿檩条。 不应该大量增加道路面积。既然不能增加道路面

４工程中市政工程技术措施

屯溪老街是黄山市现存的比较完整、真实地 力，提高老街的通行水平。

体现徽州历史风貌的街区，并且具有一定规模。

借鉴现有历史街区的实践可以得出：由于地方政 交通的可达性是老街发挥价值和生存与发展

府对历史街区的价值认识不足以及重视程度不 的最基本条件之一，因此，在规划时应该考虑其有

够，导致其遭到破坏这个原因之外，还在于对历史 良好的交通可达性。既满足老街与周边的城市道

街区市政工程技术措施的研究使其能够达到满足 路的联系又要保证老街内部拥有良好的可达性交

现代社会的技术和物质需求。以下从交通、给排 通。屯溪老街含一条正街、三条横街（一、二、三马

水、电力照明等方面对屯溪老街一、二、三马路保 路）和十八条小巷。一、二、三马路为次街，北起延

护整治市政工程技术措施进行总结。 安路，南至滨江路，互相平行，均垂直穿过正街。

４．１交通措施

屯溪老街作为城市的有机组成部分，承载了 以步行为主，允许自行车等非机动车通行，为店铺

商业与生活等功能，其生存发展需要完善道路交 商家提供货物运输的辅助功能。一马路不同于

通网络来进行内部或者与城市其他区域之间的沟 二、三马路，由于道路两边摆满了各种古玩，基本

通与交流。凯文・林奇的《城市意象》中把城市空

间的意象看作由道路、边界、区域、节点和标志五 机动车包括私家车进行南北方向的通行，满足与

种元素构成ｌ１］，将路径放在第一个元素，可见道路

的重要性。道路是公民出行的基本交通需求，是

保护对象，基本上是不能有位置上的大的调整。

因此，历史街区的道路宽度的调整余地是很小的，

路，与现代交通工具存在一定的矛盾，所以对于老

街的道路规划不能限制于城市道路的一般技术措

施，应该兼顾需求和遗产保护。对于老街的道路

规划应当遵循“适用”和“适度”这两个基本原则，

不能为了追求便捷的交通而破坏了老街的历史

（２）以管理、疏解为方向

遗产优先的原则决定了屯溪老街的交通规划

积，就只能通过限制车辆来解决老街的路与车的

矛盾，即主要通过交通管理来疏解老街的交通压

（３）以满足老街的可达性为目标

其中东西方向的主街是禁止机动车通行的，基本

也是禁止机动车通行，而二、三马路可以允许小型

周边城市道路拥有足够的交通联系。

（４）以降低老街的交通需求量为措施

７０ 安徽建筑工业学院学报（自然科学版） 第２１卷

ａ．疏散老街人口，避免过多的交通需求对老 足正街照明的需求，这样的照明设施占空间小又

街环境的破坏，以及为解决交通需求量而提高新

建建筑的高度和容积率，从而造成对老街整体空

间特色的间接性破坏；

ｂ．将不适宜在老街内发展的用地调整到城

市新区，减少对老街环境及其建筑的影响，为老街

在文化和旅游等方面的发挥创造了良好的条件；

Ｃ．降低交通需求有利于老街基础设施的改造

与更新，提高老街环境质量。 这件事，一是要发挥政府的主导作用，做好基础设

４．２给排水措施

（１）生活、消防给水管网

老街与其他历史街区相似，其供水问题主要

是由于老街内部的管网存在问题，而不是由于城

市总体供水的不足，因此，对于老街的给水管网应

当从水量、水压、可靠性等方面进行研究选择。

（２）雨污排水体系

老街雨污排水选择分流制、合流制共存的原

则来进行规划，传统的排水体系不可废除，要进行

延续，因此，需要传统和现代的多元化排水体系共

同组成老街的雨污排水体系。

４．３电力照明措施

历史街区的照明系统可以分为公共和内部照

明两类。一般公共照明属于城市路灯管理体系，

由各地独立的或下属于市政部门的路灯管理处

（所）统一管理ｌ２］，而内部照明则由居民自行管理。

老街的正街由于街宽５～８ｍ，两边商铺林立，

店铺与店铺之间设置吊挂式的照明设施就可以满

可以起到点缀作用。一、二、三马路都专门设置路

灯，按照老街的风格设立了适合的路灯形式，满足

老街的照明需求。

５小 结

屯溪老街一二三马路建筑风貌整治是一个繁

杂的工程，牵涉的面广，住户多。要高质量地做好

施的改造工作，如道路改造、强弱电下地、设置街

道小品统一标牌标识等，且需做好风貌整治的指

导性的设计工作；同时也要发挥用户的积极性，立

面整治的效果如何影响用户商家的形象，和用户

协商讨论也是一个设计创作再优化的过程。

建筑风貌整治工程遇到的技术难题较多，需

要建筑师和结构设计师密切配合，跟踪服务，因栋

而异、因点而异地采取建筑结构工程措施，这样才

能保证“结构使用安全、建筑风格鲜明、工程造价

合理”目标的实现。

参考文献

１［美］凯文・林奇．城市意象［Ｍ］．北京：华夏出版

社，２００１．

２李新建．历史街区保护过程中的市政工程技术研究

［Ｄ］．南京：东南大学，２０１Ｉ．

（责任编辑：陈玲）