个税6项专项附加扣除---住房贷款利息篇

个税6项专项附加扣除---住房贷款利息篇

2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000

元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女

教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老

人等6项专项附加扣除。那么，6项专项附加扣除到底怎么扣呢？我

们将陆续为您发布相关问答，今天发布住房贷款利息篇。

1.住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？

答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金

个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷

款利息支出。

2.住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的？

答：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣

除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷

款的利息扣除。

3.住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁？

答：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式

在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支

出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%

扣除, 也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣

除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4.住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的？

答：住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。

5.住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？

答：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240

个月后不能享受附加扣除。对于2019年之后还处在还款期，只要符

合条件，就可以扣除。

6.夫妻双方婚前都有住房贷款，婚后怎么享受住房贷款利息专项

附加扣除？

答：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利

息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的

100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的

50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。

7.住房贷款利息专项附加扣除中所称的首套住房贷款是如何定义

的？

答：住房贷款利息专项附加扣除办法中所称的首套住房贷款是指

购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。同时办法中还规定，纳

税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，在实际操作中，可以按

照纳税人用贷款购买首套住房的情形来掌握，即纳税人首套使用贷款

购买住房的利息支出可以扣除。