建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别

建筑工程固定总价合同与固定单价合同的

区别

建筑工程固定总价合同与固定单价合同的区别主要区别： 一个是

工程总价，可以理解为中标价就是结算价格，一个是按工程量定价，

工程总价可以调节。 理解： 固定单价合同结算价=固定单价*

实际工程量;在同一合同计价方式中，对固定总价 、固定单价两者只

能选择一种，是不能同时存在的; 话说到此，你可能仍不会理解，其

实签订总价合同或单价合同是与其工程的内容相关的，总价合同相对

应的是施工总承包或专业承包，而单价合同相对应更多的是劳务分包

合同; 另外固定单价合同强调的是单价固定其总价是不固定的;而可

调总价合同强调的是市场的工、料、机等的价格发生变化时，都要调

整(当然合同双方会在合同中进行约定)。 二者概念： 固定总

价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务

和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，

即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合

同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 固定单价合同

是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容

明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不

再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。