催告函范本

催告函范本

关于督促及交付东方巴黎小区所购房屋使用的函

地产开发有限公司:

本人于 年 月日与贵公司签订《商品房买卖

合同》一份,合同约定本人向贵公司购买 幢 室房

屋,房屋建筑面积为 平方米,其中套内建筑面积

平方米,共有公用分摊面积 平方米,价格为 元/

平方米,房款合计 万元。根据合同第八条明确约定,

贵公司应 年 月 日前,依照国家与地方人民政府

的有关规定交付房屋,否则应承担相应的违约责任。该合同

于 年 月 日登记生效,编号为 。合

同签订后,本人按约支付了首期房款并办理完毕按揭贷款手

续,履行了相应的义务,但迄今为止贵公司一直未能交付验

收合格的房屋。本人认为,贵公司行为已经构成违约,依法应

当承担相应的违约责任。因此,本人特通知贵公司,请于接函

后三个月内交付 幢 室房屋,根据《最高人民法院

关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解

释》的规定,开发商延迟交房,经购房者催促后3个月内仍不

交房的,购房者可以要求解除合同。因此,如贵公司从催告之

日起3个月内应不能履行交房,本人将提出解除合同,同时要

求贵公司返还购房款及依据银行同期贷款利率支付利息,并

支付违约金。

本人本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的

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相关责任、避免事态扩大的原则,向贵方致函,请贵公司及时

就《关于督促及交付 小区所购房屋使用的函》作

出书面承诺,其结果或承诺的书面文件于接函十日内发送给

本人。如果贵公司不主动采取协商的态度或仍借故意拖延,

拒绝履行合同义务,不交付房屋,本人保留继续追究贵公司

违约责任的全部合同权利,并视贵公司整改或协商情况决定

就是否进行房屋交接。

此函一式两份,一份送达贵公司,一份由本人持有。

特此函告。

小区 幢 业主:

年 月 日