探盘︱公园里、地铁旁，保利·熙岸林语何以吸引吸睛无数

探盘︱公园⾥、地铁旁，保利·熙岸林语何以吸引吸睛⽆数

最近，灞河沿线的保利·熙岸林语为很多购房者津津乐道，除了拥有浐灞优越的⽣态环境，这个盘还有哪些亮点，⼩编决

定实地去看看。

到了项⽬所在地，⼩编先在项⽬的周边转了⼀圈。

灞河⽣态赋能，繁华触⼿可及

保利·熙岸林语位于整个灞河新区的核⼼区域灞河左岸，与保利·林语溪隔河相望。项⽬所在区域以“建设宜居灞桥最美城

区，打造西安东部增长极”为总⽬标，建设绿⾊、⽣态、宜居、活⼒之区，该区域的项⽬能享受到市区稀缺的优质⽣态

资源，未来也能享受到以⽣态农业，运动健康和休闲旅游产业为主的绿⾊经济带来的红利。

就保利·熙岸林语来看，项⽬与灞河湿地公园⼀路之隔，业主能就近享受公园⾥的各种设施，如⼉童游乐区、各种运动场

所，百花千树、亲⽔休闲乐园等。感受灞桥湿地公园带来的森林浴、阳光浴，呼吸湿地负氧离⼦，体验住在公园旁的休

闲时光。

这种静谧、休闲的住区，是很多⼈追求的安家之所。毕竟，每个⼈除了⼯作，还有⽣活。茶余饭后，和家⼈在河边漫步;

休假闲暇，和朋友在运动场⼤汗淋漓;亦或是带着孩⼦在公园嬉戏玩耍，这都是⼈们向往的⽣活。

⽽这⼀切，保利·熙岸林语能直接满⾜你。

保利·熙岸林语项⽬位于灞河新区柳烟路以东、灞河西路以西、西康铁路以南，项⽬的北侧是东西⾛向的祥云路，从祥云

路驾车5分钟可达纺织城商圈;在东侧，与项⽬(售楼部位置)隔着⼀条柳雪路是灞桥⽣态湿地公园;南侧是规划路，后期可

通过这条规划路到达⾹王地铁站(约300⽶)。

区域交通⽅⾯，地铁为邻，形成了“两纵⼀横”的⽴体交通路⽹，“⼀横”指的是贯穿西安城区东西轴线的长乐路，“两纵”为

东三环、西安绕城⾼速，驾车出⾏⽐较⽅便。在公共交通上，项⽬南侧是地铁9号线(⾹王站)，⼀站即可到达纺织城，换

乘1、6号地铁，快速到达钟楼、⾼新等城市腹地。周边的公交主要在祥云路上，⽬前有416、231、171、169路等。

在配套⽅⾯，相对⽐较完善，如商业⽅⾯，除了⼩区⾃带的2100㎡商业配套外，距离项⽬最近的是纺织城的华阳城、此

外周边还有华夏幸福⾥、华东购物⼴场、洪庆的洪都购物⼴场、⼈⼈乐洪庆店等，能⼀站式满⾜业主⽇常消费需求。

教育⽅⾯，项⽬南侧规划的是东城⼆中(公办，预计2021年9⽉开学)，占地⾯积40000平⽅⽶，预计设⽴45个教学班;另

外项⽬周边有，铁⼀中滨河校区(距离项⽬约2.2公⾥)，周边3公⾥范围内有天星幼⼉园、宇航幼⼉园、庆华幼⼉园、庆

华⼩学中学等。

医疗⽅⾯，距离最近的是纺织城的唐都医院，此外距离灞河东侧规划的西⾕医院驾车不到5分钟，另外距离项⽬约5公⾥

还有西安医学院第⼆附属医院、灞桥区中医医院等优质医疗资源。

总体来看，周边的配套⽐较齐全，出门往西见繁华、往东享静谧。

再看看开发商，央企保利。强⼤的品牌背书，带给购房者更多的信赖。

央企实⼒开发 品质有保障

在全国性的房企品牌中，保利发展稳健。据了解，保利旗下有保利地产、保利长租、保利产业、保利会展、保利酒店、

保利建筑、保利教育、保利物业、保利⽂旅等品牌。连续多年荣膺中国房地产⾏业领导公司品牌，2018年 荣获中国房

地产百强企业第4名，连续多年荣获中国房地产年度社会责任感企业称号。

保利是2013年进驻西安、深耕8年。截⽌⽬前，保利在⾼新、经开、西咸、曲江、浐灞等区域都有项⽬布局，其中不乏

有像保利·中央公园、保利·林语溪、保利·⼼语花园、保利·拉菲公馆、保利·天悦这样的标杆项⽬。

众所周知，保利的项⽬⽆论是品质还是物业，⼝碑都不错。因此当保利落⼦灞河畔的时候，吸睛⽆数。对于当初错失了

灞河东岸的保利·林语溪的购房者，现在灞河西岸的保利·熙岸林语为⼤家带来新的选择。

低密住区 揽尽灞河⽣态美景

保利·熙岸林语，央企开发，地铁为邻，举步即可到达灞河、灞桥湿地⽣态公园。整个项⽬总占地约82亩，共规划16栋

楼，有4栋洋房，6栋⼩⾼及6栋⾼层，容积率仅2.35，绿化率35%，在区域内是个低密社区。

为了最⼤限度的发挥⽣态优势，整个⼩区的楼栋排列呈阶梯式+中央公园+沿河的退台设计，借助楼栋布局的⾼低差，保

证了每栋楼最⼤化的采光和观景效果。此外，⼩区内部的设计采⽤了廊桥的理念，在廊桥之上，能俯瞰园林美景，在廊

桥下，可私享静谧时光。

除了在⼩区规划上颇具匠⼼，该项⽬的产品设计也相当给⼒。⽬前在推的6#、7#楼，分别为27、18层带装修房源，主

⼒户型97㎡、123㎡、126㎡，均为三室设计，均价14600元/㎡，预计2022年年底交房。

⼩结：保利·熙岸林语周边环境不错，每个年龄段的⼈都能就近找到⾃⼰喜欢的休闲娱乐场所;且轨交及驾车出⾏都很便

利，年轻⼈置业要求的公园、地铁，该项⽬都具备了。

且项⽬是央企开发，品质有保障，产品⼒强，品质感⼗⾜。⽬前的灞河新区可售房源不多，项⽬价格多处在价格洼地，

随着地铁9号线的开通，未来三迪住宅地块的⼊市，可预见的是保利·熙岸林语的价值也会⽔涨船⾼。