定金合同精选【三篇】

定金合同

定金合同「篇一」

出售方（甲方）：

买受方（乙方）：

一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况

不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同

意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）

1。1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他

1。2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；

1。3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫；

1。4权利人；

1。5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；

预售合同预售登记编号：；

1。6室内装修情况：；

1。7附属设施、设备：；

1。8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；

贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用

于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称

转按揭）

1。9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取

得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是

1。10其他约定事项：；

二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元

整。

三、买房条件：

3。1房价款：人民币元整。

3。2房价款的支付方式：

3。2。1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。

如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内

替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补

足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。

如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲

方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手

续。

如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。

3。2。2第二期房价款元。

a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当

日，乙方直接支付给甲方。

b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实

际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为

申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者

向甲方补足贷款不足部分。

3。2。3尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户

口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。

3。3其他：

3。3。1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的

维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若

有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各

项的要名费由乙方承担。

3。3。2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款

内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。

3。3。3、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日

内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方

未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。

3。3。4、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的

税、费。（买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同

如需公证，公证费用由乙方承担）。

3。3。5、如3。2。2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者

审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。

四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合

同。

如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本

条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。

五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。

六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、

水电煤气以及有限电视的过户手续。

七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付

的，甲方同意支付至以下账户：

户名：；开户银行：；账号：；

八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的

送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮

局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，

应及时书面通知相对方。

九、本协议各方约定的其他事项：。

十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

出卖方（甲方）：买卖方（乙方）：

代理人（代表人）：代理人（代表人）：

证件号码：证件号码：

联络地址：联络地址：

日期：日期：

定金收款收据

本人，身份证号码为

是上海市区路弄号室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整

（大写）。

立此为据。

收款人：

年月日

定金合同「篇二」

甲方：（卖方）：

乙方（预订方）：

甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订

商品房事宜，订立本合同的.协议。

第一条乙方预订区街（路）号《》项目幢层室（以下简称该房屋）。甲方已取

得该房屋的商品房预售许可证（证书号：），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积

为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋甲方定于年月日交付给乙方。

第二条乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币元，总房价为人

民币元，乙方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

第三条乙方同意签订本合同的协议时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方

当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为

房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本合同的协议第二条约定的单价为

准。

第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年月日前到与甲方协商签订商品

房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解

除本合同的协议。甲方解除本合同的协议的，定金不予返还。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平

面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖

合同的附件。

第六条有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙

方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使

用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协

商一致的；

2、甲乙双方签订本合同的协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行

政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙

方已支付的定金：

1、甲方未以本合同的协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；

2、甲方未遵守第五条约定的；

3、甲方未告知乙方在签订本合同的协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等

事实的。第八条除本合同的协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提

出解除本合同的协议的，无权要求甲方返还定金。

第八条甲乙双方签订商品房买卖合同后，本合同的协议自行终止。本合同的协

议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。

第九条本合同的协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不

成的，按下述第种方式解决：

1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

年月日 年月日

定金合同「篇三」

卖房者：_________________________________;(以下简称甲)

买房者：_________________________________;(以下简称乙)

为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此

合同，以便双方共同遵守。

第1条 甲愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房

(____室_____厅______平米)卖于乙，永远为业，空口无凭，立字据为证。

第2条 该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________

元)。

第三条 由于卖房者房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙

双方决定甲不得再卖他人，乙不能悔约，订立此合同，甲应在签此合同后一个月之

内给予房证或发票等证件。

第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙支付甲定金_____如一方违约，除适

用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

第五条 本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法

院。

第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙各执一

份。

卖房者(甲)：_______________________签字

身份证号：__________________________________

联系方式：_____________________________

买房人(乙)：_______________________签字

身份证号：__________________________________

年月日