我国工程质量保修金计算是怎样的

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公（页眉可删）

我国工程质量保修金计算是怎样的

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例

(一般为5%)。项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任

期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承

包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺

陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷。

工程建筑的质量是至关重要的。若是工程建筑质量出现问

题，不仅造成了极大的财产损失，并且危及人们的生命安全。我

国为了杜绝工程质量建设问题的发生，规定了质保金的相关事

项。那么，在我国工程质量保修金计算是怎样进行的呢?快来跟

随的脚步一起来看一下吧。

一、工程合同的质保金是什么意思

“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信

誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质

量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，

则需要扣除其相应的质保金作为处罚。

有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保

证金。

质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，

当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的

资金。

质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程

承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的

资金。

二、我国工程质量保修金计算是怎样的

项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的

比例(一般为5%)。

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维

修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中

约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期

内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建

设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的

约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总

额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企

业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在

项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)

内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单

位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企

业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺

陷维修费用)。

三、质保金什么时候返还

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条本办法所称建

设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承

包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以

保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的

资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文

件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可

由发、承包双方在合同中约定。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日

内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人

应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从

逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催

告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

通过的解答，我们可以得知工程质量保修期计算的公式为工

程建造总额乘以工程质量保修金的比例。在现实生活中，质量保

修金的比例一般约定为5%。当然，如果责任缺陷期已满，是可

以要求质量保修金的返还的。