北京市房产证的样本图片欣赏

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房产证拿到后我们都会想知道这个房产证是真是假，所以我们都

会想要了解房产证的样本。下面为您精心推荐了北京市房产证样本图

片，希望对您有所帮助。

房产证样本图片

房产证办理方法

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据

《商品房销售管理办法》第34条的规 定，房地产开发企业应当在商品

房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房

屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所 需时间

大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开

发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站

进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初

始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及

办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿

责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成

的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开

发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省

去奔波之苦。

3、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文

件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印

件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经

开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法 可以询问开发商的.办事人

员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好

缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗

失 会影响获得房产证。

5、提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签

订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测

绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契

税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有

的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

6、按照规定时间领取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知

的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需

仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态

等重要信息。

房产证遗失怎么办

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档

费用);

3、在报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及

复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

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