不动产测绘报告

不 动 产 测 绘 报 告

(房 产 测 绘)

项目名称：巨鹿县华鼎江山赋项目9号楼

开发单位：邢台市华鼎房地产开发有限公司

测绘单位：河北启阳诺诚测绘服务有限公司

项目坐落：河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光街以东、

新兴路南侧、北侧

2021年3月13日

目 录

一、报告书概况

二、房产面积计算说明

三、报告使用说明

四、分摊情况说明

五、测量报告[预测]

六、分层(幢)房屋面积表

七、房屋分层平面示意图

八、单位营业执照资质证书

九、人员资格证书

报告书概况

一、

委托方:邢台市华鼎房地产开发有限公司

二、项目概况:

1、名称: 巨鹿县华鼎江山赋项目9号楼

2、坐落: 河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光街以东、

新兴路南侧、北侧

3、地上层数:9

地下层数:0

4、结构:钢混

5、建筑面积:5207.83㎡

6、计算人:周慧川

7、测绘类别:预测

8、测绘日期:2021年 3月 13日

9、备注:

房产面积计算说明

一、测量依据

我公司根据申请人提供的规划图纸和与其相符的电子版,并按《房产

测量规范》（GB/T17986.1～2000）及建设部“关于房屋建筑面积计算与

房屋权属登记有关问题的通知”(建住房【2002】74号文)要求进行了房

屋面积测算,具体成果详见《分层（幢）房屋面积表》。

二、面积计算

1、计算基数是根据申请人提供的规划图纸及电子版结果而定。

2、建筑面积是采用北京超图软件股份有限公司的专业房产测绘软件

计算及分摊。

3、报告中应说明的面积计算中的其他问题。

三、其他

1、本测绘报告所述面积,是指按规划图纸及与其相符的电子版所计算

得出的建筑面积。该面积只作为房产预登记备案使用与确权面积无关，确

权面积以实测面积为准。

2、本测绘报告不作为权属证明。

3、我们与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关

系或偏见。

4、本测绘报告中陈述的事实是真实和准确的，保证本测绘报告中所

涉及的测量和计算结果是客观、公正、准确和规范的。我们愿意为该测绘

报告涉及的房产测绘质量负责。

5、本测绘报告在正式提交前，已提请委托方检查校对。

6、委托方对测绘报告有异议的，按《房产测绘管理办法》的规定,

可以委托上一级房产测绘机构鉴定。

7、本测绘报告一式四份,其中一份交给委托方,一份由测绘单位存档,

一份由房产主管单位存档,一份由房产预售主管单位备案。

报告使用说明

一、本测绘报告加盖测绘单位公章后生效。

二、本测绘报告涂改、复制或部分使用无效。如有损毁或遗失,

应及时向测绘单位申请重新测绘。

三、测绘报告有效期至该房屋客体发生变化,当测绘对象客体发

生变化后,应及时申请变更测绘，否则此测绘报告无效。

四、本测绘报告测绘项目的房地产资料由委托方提供。若由于

委托方提供资料的完整性、真实性而影响本测绘报告的,责

任由委托方承担。

五、本测绘报告:

建筑面积=套内面积+分摊面积

分摊面积=套内面积*分推系数

巨鹿县华鼎江山赋项目9号楼分摊情况说明

巨鹿县华鼎江山赋项目位于河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光

街以东、新兴路南侧、北侧。本报告为巨鹿县华鼎江山赋项目9号楼房产

面积预测。9号楼：共计9层（0+9），1层为车库，2-9层为住宅，本次

预测总建筑面积为 5207.83㎡。

车库区共计22套车库、2个储藏间，总建筑面积651.05㎡，分摊的

楼梯、电梯、门厅、走道、水暖井、电井、电信间、电梯机房、外半墙面

积107.78㎡。

地上住宅区共计24套住宅，每层分为2个单元（3套住宅），住宅

总建筑面积4556.78㎡，分摊的楼梯、电梯、门厅、走道、水暖井、电井、

电信间、电梯机房、外半墙面积754.52㎡。

分摊系数计算方法：

分摊系数（K）=（总建筑面积-套内建筑面积总和）÷套内建筑面积

总和

各套建筑面积计算方法：

套建筑面积=套内建筑面积+套内建筑面积X分摊系数

测量报告[预测]

楼号：9号楼 （注：单位：m）

房屋坐落 河北省邢台市巨鹿县风清路南侧、霞光街以东、新兴路南侧、北侧

产权人或委托人 邢台市华鼎房地产开发有限公司

项目编号 委托日期 2021年3月10日

建筑结构 钢混 建成年份

建筑用途 住宅 房屋总层数 9

总建筑面积 地上层数 9 地下层数 0

5207.83

2

分 类 明 细

序号 功能区名称 套内面积 分摊面积 建筑面积

1 车库 543.27 107.78 651.05

2 住宅区 3802.26 754.52 4556.78

总和： 4345.53 862.30 5207.83

1、测绘依据:国家《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000GB/T17986.2-2000))及其它国

测

绘

说

明

家相关的法律法规

2、分摊系数计算方法

分摊系数(K)=(总建筑面积-套内建筑面积总和)÷套内建筑面积总和

3、各套建筑面积计算方法:

套建筑面积=套内建筑面积+套内建筑面积×分推系数

4、测绘所用仪器为:手持激光测距仪

测绘单位：河北启阳诺诚测绘服务有限公司 打印日期：2021年3月13日