铺面房屋租赁合同书通用模板

铺面房屋租赁合同书通用模板

（经典版）

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序言

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铺面房屋租赁合同书通用模板

户主方：______________，简称甲方。 承租方：

______________，简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及

有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签

订本合同协议。

第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号

______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积

___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装

修及设备情况：______________________________.

第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从________年____月____日

起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同协议，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调

剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.拖欠租金__个月或空置____月的。 合同协议期满后，如甲

方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同协议因期

满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁

期限。

第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，

交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(元)。由乙方

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在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____

月付款一次，应在付款期末前___天支付。

第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)

和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更：

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

第三方时，在无约定的情况下，本合同协议对新的房产所有者继续有

效;

2.乙方需要与

第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理

要求。

第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳

水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行

负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。

第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，

交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。

第八条违约责任

1.甲方未按本合同协议

第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。

2.租赁双方如有一方未履行

第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。

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3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以

天数计算向甲方交付违约金。

4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行

为，终止租赁合同协议。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方

向甲方支付违约金。

5.本合同协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，

按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止

合同协议的申诉权。

第九条免责条款

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双

方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损

失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同协议的，租金按实际

使用时间计算，多退少补。

第十条争议解决的方式本合同协议在履行中如发生争议，双方应

协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，

调解无效时，可向经济合同协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法

院起诉。

第十一条其他约定事宜

第十二条本合同协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合

同协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作

废。 甲方(签字盖章)： 联系电话： 住址：________年____

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月____日 乙方(签字盖章)： 身份证号码： 联系电话：

住址：________年____月____日

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