房屋拆除施工方案

拆除专项施工方案

XX拆除工程有限公司

年 月 日

目录

1．编制说

明……………………………………………………………………

……3

2．编制依

据……………………………………………………………………

………3

3．工程概

况……………………………………………………………………

……3

4．工程管理目

标……………………………………………………………………3

5．施工方

案……………………………………………………………………

………4

6．拆除方法和次

序…………………………………………………………………7

7.施工注意事

项……………………………………………………………………

…8

8.防尘措

施……………………………………………………………………

………9

9.垃圾清运方

法……………………………………………………………………

…9

10.拆除工程安全措

施………………………………………………………………9

11.拆除工程文明施工管

理…………………………………………………………11

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12.确保工期组织措

施………………………………………………………………12

一、施工组织设计

1.编制说明

经过现场踏勘，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我

公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。

2.编制依据

2.1甲方提供的建筑物拆除招标文件；

2.2现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条

例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场

防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现

场市容环境卫生管理规定》；

2.3由甲方提供的拆除建筑物的范围示意图；

2.4其它相关专业规范及行业标准。

3.工程概况

3.1项目名称：XX拆除工程

3.2项目概况

拆除工程包括XX主体结构，框架结构，1层，建筑面积约1000

平方米。

3.3拆除范围

3.4拆除说明

地下基础拆除至自然地面以下不少于0.8米，地下基础拆除必

须经甲方有关人员见证验收。拆除的钢筋、铁件及其它建筑废

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旧物品归乙方所有。拆除的建筑垃圾由施工方负责运到城建、

环卫部门允许的垃圾堆放地点。

4.工程管理目标

4.1质量管理目标：合格标准

4.2工期目标：15日历天

4.3安全生产目标：杜绝伤亡事故

4.4文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，实施封

闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。

5.施工方案

5.1施工组织机构的建立针对此工程项目，我公司推选的项目

班子一律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此工

程。实行项目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及

文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接

指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等

方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责

人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配

备情况如下：

劳动力安排计划表

工作时期管理人员电工架子工拆除工司机

门窗室内拆除488303

期

主体拆除期526356

垃圾清运期41—3510

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施工组织管理机构框图：

5．2拆除工程施工准备

5.2.1技术准备工作 5.2.2施工技术人员

要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水

电及设备管道情况。

5.2.3在拆除作业的四周做好维护，拆除

作业不得超出此范围，以免对周边建筑

物、花草树木、地面等造成损坏，减少对

工作环境的影响。大型拆除机械进出要采

取措施保护好路面。

5.2.4对作业区域内保留的地面、花草树

木及地下管线等做好保护措施，保证其完

好无损。 5.2.5学习有关规范

和安全技术文件。 5.2.6明确周围环

境、场地、道路、水电设备管道、房屋情

况等。 5.2.7向进场施工人

项目经理

技

术负责

质量管理

员

安全管理

员

机械管理

员

施工班组

长

各施工机械

各班组施工人

员

员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须

佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业

系好安全带。

5.2.8做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进

行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数

层同时拆除。

5.3现场准备

5.3.1施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线

的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆

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除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防

护。

5.3.2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

5.3.3切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

5.3.4在拆除危险区域设置警戒标志。

5.4机械设备材料的准备

本工程结构为砖混结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的

方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购机械、

设备分列如下：

序号设备名规格型号数量设备状况备注

称

1挖掘机小松LC—1台良好带液压锤

7

2装载机50型1台良好

3推土机SD16型1台良好

4起重机20吨1台良好

5自卸车东风3台良好

6气割普通4套良好

5.5在工地固定场所设置标牌：

5.5.1工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和

施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；

5.5.2房屋拆除安全生产牌；

5.5.3文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警

示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。

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5.6开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场

围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米。

5.7施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要

求：

5.7.1相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并

实施全过程动态管理；

5.7.2相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其

它保护措施；

5.7.3开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的

机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

6.拆除方法和次序

6.1施工顺序

6.1.1本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从

上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依

次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

6.1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容

易失稳的外挑构件，先予拆除。

6.1.3拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的

顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建

筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

6.1.4建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，

再进行拆除。

6.2留设作业通道

拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为

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1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得

堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利

用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

6.3楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

6.3.1现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

6.3.2楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割

除。

6.3.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采

取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2

米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

6.4次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断

一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆

后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道

下层露面破碎。

6.5主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机

吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

6.6墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

6.7立柱拆除按程序：

为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方

向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥

出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。

撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

7.施工注意事项

7.1对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保

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留部分采取必要的加固措施。

7.2禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需

倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达

到被拆除物体高度的1.5倍以上。

7.3必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构

上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆

除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

7.4施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应

做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采

取有效措施，消除隐患。

7.5拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，

上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时

清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆

卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。建筑垃圾应设置

垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，

堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。

7.6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞

应封闭。

7.7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

7.8拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的

钢筋，逐端缓慢放下。

7.9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定

向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢

筋。

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7.10拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性

质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。

8.防尘措施

8.1设立专人负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。

8.2对现场堆放的垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。

8.3垃圾运输车辆选用带有顶盖的车辆。

8.4对现场进行隔离。

9.垃圾清运方法

垃圾清运采用挖掘机或装载机装车，带有盖的自卸车外运，人

工配合清理现场机械清理不到的部分。

10.拆除工程安全措施

10.1安 全 生 产 管 理 体 系

安全生产目标：

达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无

重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。

安全方针：安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故

力争达到安全生产，文明施工优良工地

安全管理小组

项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经

理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工

安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生

活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的

决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实

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到人，专人专项，职权分明。

安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施

工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运

用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安

全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交

底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过

培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利圆

满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全

教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进

行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施

工人员认真贯彻落实。

10.2一般规定

10.2.1进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以

上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高

挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、

有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

10.2.2拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方

法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须符合

下列条件：

10.2.2.1砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚

度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘；

10.2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢；

10.2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，

方可进行。

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10.3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清

理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周

围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人

工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮

湿。

10.4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气

候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须

有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，

接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。

设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技

术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件

下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零

星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。

10.5当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除

建筑的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定

的安全距离。

10.6拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人

员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格

后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。

拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交

底。

10.7施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时

用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。电动机械和电动

工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要

求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。

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电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应

设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场

的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到

“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接

地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动

工具时均使用带漏电保护的闸箱。

10.8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故

时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门

报告。此一过程有安全管理小组负责。

11.拆除工程文明施工管理

为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工

管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任

组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，

切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒

目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。

文明施工注意事项：

11.1清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的

车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运

渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周

围环境的噪音影响。

11.2对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标

明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护

措施。

11.3拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将

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设专人向被拆除的部位洒水降尘。

11.4拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到

不积压，。

11.5《关于进一步加强施工现场文明施工管理的通知》。

落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责

施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作

业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿

舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工

棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设

置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使

用安全器材的方法，加强安全防火意识。

11.6施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施

工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履

行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证

后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作

业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

11.7拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明

火作业。

施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两

方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工

作。

11.8对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内

进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

11.9施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不

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得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保

洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗

涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。

11.10不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他

产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

12. 确保工期组织措施

12.1在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计

划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期

目标。

12.2采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班

组，定期检查、调试。

12.3现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员

的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

12.4根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每

周计划，直至落实到小时工作安排。

12.5平面按划定的施工区段组织流水施工，将分为两个工作班

组，分段流水协调施工。

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