上海租房合同

2023上海租房合同标准版

上海正规房屋租赁合同范本【1】

甲方（出租人）____________

住支教感悟 址：___________________

乙方（承租人）____________

住址：___________________

身份证号：_______________

根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、

诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订

立本合同，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。乙方租

用上述房屋作居住之用。

二、这间房子租赁期自年月__日起至年月__日止。租赁期满后乙方若需

续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，

但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

三、这间房子每月租金元（）人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条

为准。

四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲

方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利息），合同期满，费用

结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履

行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成

的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合

同租赁期。

五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲

方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可

以正常使用。

六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，

有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。

七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁

场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内

与第三者共同使用。

八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对

甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。

九、租赁期间芜湖属于几线城市 ，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，

互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，

甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租

金。

十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。

不应在本建筑物内发生下列行为：

（1）将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为条件格式 ；

（2）给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一

切行为；

（3）违反社会治安、国家安全和违法行为；

（4）室内不得使用明火做饭。

十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方

回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔

偿。

十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲

方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。

（1）租金及其他债务超过半个月以上未付；

（2）违反本合同的有关规定的；

（3）给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的；

（4）触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人

死亡或被宣告失踪等情况发生的；

（5）有明显失信或欺诈行为的事实的。

十三、补充条款

合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁

期结束应保持该房整洁。

十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、

十五、入住时水电表读数：电度；水方。

甲方（签字）乙方（签字）

联系方式：联系方式：

日期：

注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

上海房屋租赁合同范本【2】

合同编号：____________

甲方（出租方）__________________________

住所：____________________________________邮编：_____________________

【本人】【法定代表人】：__________________联系电话：_________________

【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：_________________

乙方（承租方）__________________________

省（市）/地区：______________性别：______出生年月日：_______________

住所（址）______________________________邮编：_____________________

【身份证】【护照】【营业执照】号码：____________联系电话：___________

【委托】【法定】代理人：__________________联系电话：_________________

住所（址）______________________________邮编：_____________________

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号码情况如下：

序号

姓名

公民身份号码

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例个人基本情况 》等法律、法规和

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙

方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途

1.1甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】

【新村】_________【号】【幢】_______室（部位）_________的房屋（简称这

间房子）出租给乙方。这间房子【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，

房屋类型为________________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合

同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_______】【_______，编号：______】，

并已告知乙方这间房子【已】【未】设定抵押。

1.2乙方向甲方承诺，租赁这间房子作为居住使用，并保证在租赁期间严格

遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1.3这间房子的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属

设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以

列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付这间房子和本合同终巴西最大城市 止时乙方

向甲方返还这间房子的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2.1甲、乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付这间房

子，租赁日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方应如期返还这间房子。乙方需继续承租这间房子的，则

应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，

双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期

3.1甲、乙双方约定，这间房子每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租

金为（_____________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________

元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元

_________角整）上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重

新协商，并达成书面协议。

3.2乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付

的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金

3.3乙方支付租金的方式：

_____________________________________________________.

第四条保证金和其他费用

4.1甲、乙双方约定初中英语文章 ，甲方交付这间房子时，乙方应向甲方支付房屋租赁保

证金，保证金为______个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收

取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关女性的英语 系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承

担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4.2租赁期间，使用这间房子所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、

________、________费用由【甲方】【乙方】承担

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任

5.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护这间房子及其附属设施，发现这间房

子及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知

后的_______四级考试时间 __日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使这间

房子及其附属关于青春的主题 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

5.2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承

担。

5.3租赁期间，甲方保证这间房子及其附属设施处于正常的可使用和安全的

状态。甲方对这间房子进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，

乙方应予以配合。

5.4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同

意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门

批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方

另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态

6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后

_____日内】返还这间房子，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方

应按（_________币）_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支

付这间房子占用期间的使用费。

6.2乙方返还这间房子应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收

认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换

7.1租赁期内，乙方将这间房子部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方

的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租这间房子应与接受转

租方订立书面的转租合同。

7.2租赁期内，乙方将这间房子转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交

换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，这间房子承租权的受让人或交

换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第八条解除本合同的条件

8.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互

不承担责任：

（一）这间房子占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）这间房子因社会公共利益被依法征用的；

（三）这间房子因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）这间房子在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；

（五）甲方已告知乙方这间房子出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处

分，现被处分的。

（六）

________________________________________________________________________.

8.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合

同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金；给另一方造

成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部

分：

（一）甲方未按时交付这间房子，经乙方催告后_________日内仍未交付的；

（二）甲方交付的这间房子不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租这间房子、转让这间房子承租权或与他人交换各自承租

的房屋的'；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定

标准的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过_________月的；

（八）

________________________________________________________________.

第九条违约责任

9.1这间房子交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起

的______日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

9.2因甲方未在该合同中告知乙方，这间房子出租前已抵押或产权转移已受

到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回这间房

子的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违

约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房

屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。

9.6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前

退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，

乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分

则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式

10.1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决

不成的，双方同意选择下列第______种方式解让孩子告别网瘾 决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款

11.1租赁期间，甲方需抵押这间房子，应当书面告知乙方，并向乙方承诺

这间房子抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分这间房子前_________日书面

征询乙方购买这间房子的意见。

11.2本合同自双方【签字之日】【签字后第______日】生效。双方约定，

自合同生效之日起______日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事

务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同

乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记

载。

11.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向

原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变

更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同

补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文

字与铅印文字具有同等效力。

11.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，

并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违

约责任。

11.6甲方联系___________________，邮编：_________；乙方联系

__________________，邮编：_________.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号

信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

11.7本合同连同附件一式_______份。其中：甲、乙双方各持一份，_________

【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份（办理登记备案或信息记载后，

由社区事务受理中心转交），以及________________各一份，均具有同等效力。

补充条款

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（粘贴处）（骑缝章加盖处）

甲方（名称）___________乙方（名称或名字）______

甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

签署：___________________签署：____________________

【委托】【法定】代理人【委托】【法定】代理人

签署：___________________签署：____________________

甲方盖章：_______________乙方盖章：________________

日期：_____年____月____日日期：______年____月____日

签于：___________________签于：____________________

经纪机构名称：_____________

经纪人姓名：_______________

经纪人执业证书号：_________