什么是三资企业

土地使用权概念是什么？

▲一、土地使用权概念是什么?

土地使用权(LandURights)是指国家机关、企事业

单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条

件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所

享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是

外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未

利用地的使用权。

1、划拨土地使用权

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在

土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用

权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿描写景物的句子 取得的国有土

地使用权。由此可重庆本科大学 见，划拨土地使用权有两种基本形式。

(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补

偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。这种划拨土地使

土地使用权(LandURights)是指国家机关、企事业单位、

农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，

依照法定程序或依约定对国有土地或农民洋牡丹怎么养 集体土地所享有

的占有、利用、收益和有限狮子座怎么挽回 处分的权利。土地使用权是外延

比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用

地的使用权。

用权有两个显著特征：一是土地使用者取得土地使用权必须

经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使

用权必须缴纳补偿、安置等费用。

(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿

取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特

征：一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政

府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也

就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。

2、出让土地使用权

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有

土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者

向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出

让土地使用权有以下几个特征：

(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定

年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家

凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现爱之欲其生 为一定年期内的

地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现

形式。

(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土

地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让43的英文 合同约

定，但不得超过法律限定的最高年限。

(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是

以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让

后，在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益

和处分的权利，其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、

抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。土

地使用权出让的形式有三种，即协议出让、招标出让和拍卖

出让。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律

规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农

民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地

征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所

有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

在日常的活动中，我们需要清除土地使用权是什么才能

更好的使用土地，在我国土地是归国家所有的，大家只是对

土地拥有使用权，当土地使用权到期后国家是可以征收的，

需要对使用权进行续期才能再使用的。