房屋买卖协议

房屋买卖协议书范本5篇

随着经济的发展，房屋假期实践心得体会 买卖日益增多，我们可以用房屋买卖合同

协议书来保障自己的合法权益。以下是小编整理的房屋买卖协议书范

本5篇，欢迎大家借鉴与参考!

房屋买卖协议书1

甲方(卖方)：________________

乙方(买方)：________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在________市________区________路________小

区________号楼________单元________室(建筑面积________平方米，储藏

室________平方米，产权证号________________)房地产出卖给乙方，并

将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印

件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

________________________元整;即人民币小写________元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金________________元整，即小

写________元。

四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中

扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序

按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交

纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户

手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担

保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、

物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付

________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，

每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因

政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不

能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付集中精神 该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不

适移动的物件，并将________________________________等让与乙方(含在

房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生

效。

十二、附加条款：转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房

屋的修改。

甲方(卖方)：________________乙方(买方)：________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

房屋买卖协议书2

甲方(出卖人)：________

身份证件号码：________

乙方(买受人)：________

身份证件号码：________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋

具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于______________________，建筑面积为______平方米;套内

建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

____________平方米;

(二)出售房屋的所有权证证号为_______________(附件一);

(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用

权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、

装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其

转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价表示静的词语 款。房屋及附

属设施见清单(附件二)

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单大牌化妆品排行榜 价为人民币每平方米_______元，总

金额人民币________元整;房价款的支付方式__________、支付时间为

___________：

乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小

写)_________________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合

同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民币

_______万元;

第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付

款__________万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_______万元。

以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方

提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三)。每次收到款项后三日内甲方

应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭

其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付

房屋前腾空该房屋;

2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施

和相关权益的更名手续;

3、甲方应在_____________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出;

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对

该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地

产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请

房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要

甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影

响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不

能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价

款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权

证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更

手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用

权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义

务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，

其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_________

承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由

甲、乙双方按国家规定各自承担。

第八条乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付

违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，追究乙方的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲

方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。

第九条、甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向

甲方追究违约责任。每逾期一天，甲闺蜜背景图 方按累计已付款微笑图片唯美 的__%向乙方支

付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除

合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价

款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，

乙方有权要求继续履行合同;如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔

偿乙方实际损失。

第十条甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该

房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包

括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本

合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不

得无故拖延。甲方在____(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的，

愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转

移时间。

第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给

乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行

处理，于乙方无关;

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤

气等度数;

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续;

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的

更名手续;

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相

关收据;

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见

清单(附件二)。

第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

的部分。

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十五条本合同一式____________份。其中甲方留执____份，乙方

留执_______份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一

份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效。披露是什么意思

甲方(签章)：________

地址：________

现住址：________

联系电话：________

签约日期：________

乙方(签章)：________

地址：________

现住址：________

联系电话：________

签约日期：________

附件一：房产证复印件

(建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并

查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无

司法查封)

附件二：

房屋及附属设施清单

主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等)

附件三

甲方提供的银行帐户(通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行

帐号方式比支付现金方式要更安全一些)。

房屋买卖协议书3

甲方：(简称甲方)________________

乙方：(简称乙方)________________

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项

签订合同如下：

第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于________市____号

____栋____单元____楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给

乙方，其中：住宅建筑面积为________平方米，车库杂物房建筑面积

____________平方米。

第二条：上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民

币____________元整(￥____________元)(以下金额均为人民币)。此价格

自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。

第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付________元整，第二

期支付________元整。具体支付时间及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人

民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款

________元整。

(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车

库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付____________元整。

第四条：甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款

余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述

住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经

办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥

有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后

的十五日内搬离。

第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，

仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能

到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对

应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)

之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币____________万

元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，

此项税费由乙方承担。

第七条：违约责任

(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲

方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。

(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所

有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》

交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出

让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之三的违约金。

(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市

场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库

杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退

还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方________元整违约金;

如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如

未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金

____________元整。

第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。

第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：(签名和手印)________________

乙方：(签名和手印)________________

________年____月____日

房屋买卖协议书4

甲方(出卖方)：________________身份证号码：________________

乙方(购买方)：________________身份证号码：________________

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

信用的前提下，达成如下协议：

第一条基本情况

1、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具

体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：

(1)该房屋座落于________，建筑面积为________平方米;套内建筑面

积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________

平方米;

(2)该房屋的所有权证证号为________________;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生

间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包

含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并

转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该

房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法

追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的

配套设施等)总房价款为：________元整(小写：￥________元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币

________万元

整，(小写：￥________元)，作为乙方购买甲方房屋的定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起

3日内，乙方一次性支付剩余房款万元(小写：￥________元)。

3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收

款时间。

第四条交付期限

1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之

日起________日内到房地产主管部门办理过户手续。

2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关

过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证

正式交付给乙方的房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后________日内向有关部门

申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

4、甲方应于合同签订生效之日起________日内将其落户于该房屋

的户籍关系迁出。

5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定

各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。

第五条违约责任

1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申

请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需

要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致

影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每

逾期1天按房价的总额________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个

月时，乙方有权解除本合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同

时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其

逾期部分，乙方应加付按日________%计算的违约金给与甲方。逾期超

过3个月时，甲方有权解除本合同。

第六条其他

1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等相关杂费。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补暑假作息时间表 充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不

成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式________份。其中甲方留执________份，乙方留执

________份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙双方签订之起生效。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

联系电话：_____________________联系电话：____________________

签约日期：_____________________签约日期：

_____________________

房屋买卖协议书5

甲方：________________(出售方)身份证号码：________________

乙方：________________(预购方)身份证号码：________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就

乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

第一条甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已

取得该二手房的二手房所有权证(罗汉果泡水 编号：________)，该二手房建筑面积

为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。

第二条该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。

该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合

同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第三条该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟

___佰___拾___元___角___分(小写____元)。

第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的

担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收

取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未

支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖

给第三方。

第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应

当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于_____年___月___日

将该房产交付给乙方。

第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____

种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟

___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房

屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋

买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后_____日内，共同

向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方

领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价

为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支

付违约金。

第九条该二手房所附着的户口，甲方在收到二手房转让总价之日

起______日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例

向乙方支付违约金。

第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：(1)营业

税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地增

值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公

证费(12)其他_____。经甲、乙双方协商，其中___________________项由

甲方承担，___________________项由乙方承担。

第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余

房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方

按下列第_____种方式承担违约责任。

甲方：(签章)________________

乙方：(签章)________________

________年________月________日