代理业务

业务代理协议合同范本

业务代理协议合同范本篇1

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介

机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为__

__，建筑面积平方米，户型;房屋所有权证号：，属于：，销售代理合同范

本。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，

乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方

得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方

办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支

付到乙方帐户;

2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过

户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支

付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并

办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，

须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书(注

明代收房款)及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和

帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____

日止。合同到期后，本合同自行终止。

2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议

书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%

收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%，

合同范本《销售代理合同范本》。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代

收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙

方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场

看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1)、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印

件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2)、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另

一方的书面同意。

3)、原购房协议书(另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会

______科证明)

4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

6)、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证

明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债

务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负

责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内

来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变

更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址

以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过

户手续，应支付代办费。

5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产

代理义务即告完成。

6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。

特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

八、违约责任：

1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议

书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没

收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，

违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视

为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通

知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲

方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。

十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割

的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系

联系电话：联系电话：

开户行：

帐号：

签约日期：年月日

业务代理协议合同范本篇2

甲方：乙方：

电话：电话：

传真：传真：

甲、乙双方经友好协商，以自愿、平等互利为原则，就乙方经销甲方之系

列产品，根据《中华人民共和国合同法》，双方达成如下协议：

一、甲、乙双方的权利和义务

1、甲方是系列产品的供应商，乙方是经销商。

2、销售范围：甲方指定乙方在范围内销售甲方产品。

3、乙方作为甲方司空见惯的典故 的经销商，应尽经销商的责任。在上述区域应按甲方销售

策略销售要求，尽最大努力将甲方产品销售。甲方也应保证供应足够的货源。

4、产品的型号由订单、收货单确定，最终以收货单为准。

5、运输及运费计算：甲方将以产品到岸价的形式向乙方供货，即甲方负责

将产品发运到乙方所属地区配货站的运费，而乙方将负责货物在当地配货站到乙

方仓库的一切费用。

6、甲方应向乙方提供符合国家标准的产品，如乙方发现产品质量不合格，

乙方有权向甲方提出调换，但由于乙方保管不慎而导致的质量问题或在销售过程

中由于乙方原因造成的一切损坏均有乙方负责，甲方不负任何责任。

7、货物残损、退换：乙方在验收时发现短少或包装上有缺陷，导致影响销

售，应立即于送货单上注明，并请送货的部门签名作证；乙方有义务提供有关单

证给甲方，以便甲方向保险公司索赔，如乙方没有注明或不履行提供单证义务的，

甲方视乙方为全部签收正确。

8、销售任务：乙方应完成总的销售额为：套/年。

9、付款期限：甲方对乙方的付款条件为款到付货，即乙方每次定货需先将

货款汇至甲方帐户内，甲方在确认款已到帐后5日内发货（不可抗力因素除外）。

10、甲方负责为乙方提供全面的技术支持，负责为乙方培训售后服务人员（培

训设在甲方公司所在地）。

二、乙方的特别义务以及奖励

1、保持甲方产品所有规格一个月销售的库存，甲方有权要求乙方进行库存

增减调整。

2、配合行动：当甲方在当地进行产品推广活动资源时，乙方有义务提供人

力和借货服务。

3、价格控制：乙方可享受甲方的经销商供货价，乙方须保证按甲方规定的

二级批发商供货价及零售商供货价给零售商及批发商。同时，乙方有义务控制其

供应的零售商按甲方建议零售价售给终端消费者(二级批发商供货价、零售供

货价、零售价由甲方另行通知)

4、对乙方的优惠：

乙方作为经销商，可以享受出厂价元/套；

乙方累计销售台以上时在出货时即可以可享受的优惠；

若乙方销售业绩特别出色，甲方将给乙方更大的优惠，具体优惠措施由甲方

另定。

三、合同的变更及终止

1、经友好协商，甲、乙双方可以变更合同。

2、乙方如连续三个月不能达到甲方所定下的销售目标，甲方视乙方为自动

终止本协议。

3、本协议期满后，由甲、乙双方协商是否续签本协议，乙方具有优先续签

本协议的权利。

四、违约责任：

1、对于乙方的以下行为，甲方可随时中止或终止本协议，如乙方违约(例

如存在以下前三项的任一行为)，则追究乙方的违约责任：

（1）乙方超越销售范围销售甲方产品；

（2）乙方违反了结算规定，未按要求付货款；

（3）乙方每月的销售额连续两个月未能达到甲方要求的销售额；

（4）乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化，如由他人承包、可能

破产，导致甲方的权利无法得到保障时。

2、本协议发生争议，双方以友好协商的方式解决，协商不成时，可申请仲

裁或由甲方所在地人民法院管辖，依法处理。

五、附则

1、本协议有效期为：年月日至年月日。

2、其它未尽事宜双方可友好协商。

3、本协议一式两份，双方各执一份，签名盖章后即生效。

4、乙方收货人员确认书是本合同的附件。

相关的合同样本房地产代理合同委托购房合同财务代理委托合同人

事代理协议书委托协议书货物运输代理合同

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

签约代表：签约代表：

签约日期：签约日期：

编号为合同项下的附件：

收货人员确认书

（乙方）在经营过程中，在经销合同的有效期内，以下所有人员的签收单，

即便没有盖章或不是法定代表人签名，均视为是乙方单位的自身行为，有关人员

的姓名、身份证号码及笔迹如下：

姓名身份证号笔迹

姓名身份证号笔迹

姓名身份证号笔迹

如果乙方对以上收货人员加以变更，以甲方收到的乙方的书面文件为准；否

则，由此引起的法律纠纷，所有责任由乙方承担。

乙方(盖章)：

法定代表人：

年月日

业务代理协议合同范本篇3

甲方：

乙方：

为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商,

公司(下称甲方)自5月15日起，正式委托新乡市丰宁文化传媒有限公司(下称乙

方)代理甲方翰林国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双

方责、权、利特签定本合同，供双方信守。

第一条：委托代理项目基本概况：

双方合作项目：翰林国际项目尾盘商铺

项目位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角

项目建筑面积：商铺共间，分别平方米(最终面积以签订的《商品房买卖

合同》为准)。

第二条：委托方工作内容：

尾盘商铺全程推广策划、销售代理(含招商执行)

第三条：合同期限：

自年月日至年月日止。

第四条：甲方责任及权利

1、保证项目的销售合法性。

2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。

3、负责项目办理房产证、借款等手续及所发生的一切费用

4、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个或

单位签订盖章均无效。

第五条：乙方责任及权利

1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国

法律及有关地方、部门法规。

2、乙方负责项目全程策划和销售代理。

3、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和营

销人员工资费用。

4、代表甲方以甲方名义签署该项目商铺的招商租赁协议，及协助甲方收取

商铺租赁保证金和租赁租金。

5、乙方有权在甲方审定的单价的基础上上浮单价，并适当打折，但打折后

以不低于甲方认定的单价为限，除甲方特别许可外。

第六条：乙方全程策划及销售代理佣金收取约定

1、乙方的销售佣金以溢价形式提取。即所有可销售商铺的基本底价为/㎡，

超出底价部分扣除营业税/㎡后归乙方所有。

2、乙方的招商佣金提取每间商铺一个月租金。

3、以上资金由乙方代收扣除佣金后转给甲方

4、乙方在完成双方约定的销售目标后七个工作日内，由双方签字确认后，

甲方按乙方应得佣金一次性支付给乙方。

第七条：违约责任及合同的终止

第八条：若双方因履行本合同发生争议，双方应友好协商。协商不成，交由

签约地法院裁定。

本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，由双方代表签字盖章后均具同等法

律约束力，合同内容如有修改，经双方友好协商后，另行补充。

甲方：乙方：

法定代表：法定代表：

签约代表：签约代表：

年月日年月日

签约地：签约地：

业务代理协议合同范本篇4

甲方：_________

乙方：_________

本着诚实信用、平等互利的原则，并在遵守国家有关政策和法规的基础上，

甲乙双方经友好协商，就乙方在地区销售“_________网络手机”产品（以下简

称甲方产品）事宜，达成如下协议：

一、甲方产品的授权及授权区域

1．甲方对乙方代理考核标准和考核方法详见附件一，甲方代理商登记表详

见附件二，甲方营业执照复印件及公司帐号详见附件三。

2．甲方授权乙方为“_________网络手机”在_________地区的代理商，乙

方不得在授权区域范围之外区域进行此产品的销售。代理期为_________年整，

时间自_________年_________月_________日起至_________年_________月

_________日止。代理期间甲方分三次对乙方进行代理考核（见附件一），代理

价每台人民币_________元整，并采用款到付货的交货方式。

3．甲乙双方任何一方对另一方的本协议之外的商业和法律行为不承担责任。

二、甲方的责任、权利和义务

1．甲方向乙方提供销售所需的技术资料及宣传材料。

2．甲方为业务进行必要宣传时，可以在媒体广告中明确乙方的代理级别及

代理业务范围。

3．甲方协助乙方制定地区市场拓展计划，并对乙方的市场推广活动提供一

定的广告扶持，具体扶持政策见附件二。

4．甲方对乙方市场人员，技术支持人员就市场策略，价格策略，软件解决

方案等方面进行必要的培训。

5．甲方对于乙方发展的大客户（_________台以上），可以配备专门的市场

人员和技术人员协助跟进。

6．甲方负责制定相关的价格标准和服务标准。

7．甲方有责任及时将有关直接销售信息通知代理商，以便用户就近购买。

8．甲方有权根据本协议的有关规定监督、检查授权代理商的协议执行情况，

并在一定时间内考核乙方业绩及市场行为，并且根据考核结果作出相应的评定。

三、乙方的责任、权利和义务

1．乙方须按实际情况填写《“_________网络手机”代理商登记表》（附件

二），发生变更时须书面通知甲方备案，并且首次量购买_________只以上（乙

方首次提货必须在合同签订日期起七日内执行，否则合同失效）。

2．乙方应具备依照甲方要求为客户提供技术支持服务的能力。

3．乙方有义务配合甲方组织的跨区性或全国销售及宣传活动。

4．乙方有权使用“_________网络手机特约代理商”的名义，从事一切有关

销售本协议规定代理软件的合法商业活动，同时乙方不得以“_________网络手

机的某某总（独家）代理商”等具有排他性的名义进行广告宣传及其他商业活动，

不得以任何形式损害甲方利益。

5．乙方有义务保守此协议内容及相关商业合作的秘密，拟定甲方系列产品

的行销计划，乙方及时向甲方通告本地客户发展情况，以便甲方更好地支持乙方

工作。

6．乙方在销售甲方产品的各项活动中严格遵守甲方制定的全国统一价格政

策。甲方若有证据证明乙方违反甲方的权限规定，有权取消对乙方的相关支持，

情节严重者，甲方有权追究乙方的违约责任。

7．乙方必须配备专门市场人员，负责当地市场拓展工作，包括：业务拓展、

广告发布，协助组织新闻发布会，用户演示会，客户信息收集工作等。

8．无重大变化的情况下，乙方应按甲乙双方共同制订的市场拓展计划开展

工作。

9．乙方根据甲方提供的市场拓展文件格式协助制定市场拓展计划。

10．乙方应为其发展的用户开据全额发票。

四、保密

甲方有关价格策略、代理商制度、市场拓展计划及产品技术均属于甲方公司

机密，乙方在没有甲方的授权下，随意泄露给甲方的竞争对手，则乙方属于违约

行为，产生的任何责任由乙方负责。甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出

相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

五、免责条件

因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力等因素造成的服务中断，双方互

不承担责任。

六、合同终止

1．乙方必须是国家工商行政管理局注册的、国家承认的合法企业，必须拥

有真实、完善、符合法律的营业手续（包括合法的营业执照、法人代码、合法帐

号、税号、税务登记等，并按时依法纳税），如乙方不符合上述要求，甲方有权

终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

2．乙方需提前一个月向甲方提出终止合同的书面通知，如乙方出现违约应

对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

3．乙方违反本合同规定，且在十日内未能作出书面通知甲方用以更正，甲

方有权终止合同，并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责

任。

4．乙方的合并、解散等法人变更的原因，甲方有权终止合同，并且乙方应

对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

5．乙方未按规定期限为其业务向甲方付费，甲方有权终止合同，并且乙方

应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

6．乙方停止经营本合同所涉及的业务，甲方有权终止合同，并且乙方应对

甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

7．由于乙方经营不善给甲方造成损失，甲方有权终止合同，并且乙方应对

甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

8．乙方在代理期间内未通过甲方的代理考核，甲方有权终止合同，并且乙

方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

9．乙方在代理期内未完成所规定的销售任务，甲方有权高考励志句子 终止合同，并且乙

方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

10．乙方违反国家有关政策法规，甲方有权终止合同，并且乙方应对甲方作

出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

11．乙方对甲方及其产品造成名誉上的损害，甲方有权终止合同，并且乙方

应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

12．乙方在销售甲方产品时不得销售其他同类产品，否则甲方有权终止合同，

并且乙方应对甲方作出相应的经济赔偿，并承担相应的法律责任。

13．乙方在本合同签订之日起七日内未按要求进行首次提货，本合同失效。

七、附则

1．本合同一式两份，双方各执一份，双方签章开始生效。

2．关于软件订制开发的其他制作、开发收费及代理商利润可签署补充协议。

本合同如有未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成可在_________仲裁委员会

申请仲裁解决。

3．本协议的有效期为：_________年_________月_________日至_________

年_________月_________日；协议到期后，甲乙双方根据情况续签。

业务代理协议合同范本篇5

供方：

需方：

为共同开拓市场，提高双方的经济利益，经供需双方充分协商，现就茗匠

公司的产品供销问题达成如下协议：

一、区域定位及保护：根据双方约定，需方负责在地区销售供方的产品，

供方不能向该区域内其他客户供货(征得需方同意或供方设有办事处区域除外)。

二、供货价格：供方向需方供货按月日价目表供货。以后新产品以供方的

通知为准。

三、销售任务要求：

1、需方必须将供方目前产品在所约定地区设立良好的终端销售渠道。需方

向供方保证合同期内每季度销售供方系列产品不少于万元，即平均每月资金回

笼给供方不少于万元，货款三个月内达不到万元的销量，供方可随后发展其他

代理商。

2、需方必须通过加强终端销售网络管理，严格执行供方市场销售政策的二年级优美句子 有

关规定，如出现需方低于供货价格销售。供方有权停止供货或中止合同。

四、结算方式：现金结款，款到通知发货。运费由供方承担。

未按上述约定结算方式结清货款，供方有权停止供货，由此造成的损失由需

方承担

五、优惠返利标准：

1.在合同有效期内供方根据需方的销售额(以回笼资金为准)。提供现返和年

终返利，每次订货现返五个点(九五折供货)，若年终销售总量完成，则可补该年

未返的5%.

2.所有返利必须在需方结清所有款项的前提下方可结算，电脑如何测网速 返利可以现金或货

物抵扣的形式体现。

六、售后服务：

需方必须承担供方系列产品的售后服务工作，免费为用户提供优质服务。

七、退货和损耗的处理方法：

1.需方所有退货必须事前向供方提出申请，并列出清单，经得供方同意后方

可退货。

2.退货产品是非供方制造中产生质量问题。需方人为损坏，需方自身原因造

成的损失，不在供方应承担的退货责任中。

八、定货方式：定货的规格、数量以需方的传真为准，如大批量(200件以

上)定货，必须提前五天通知供方备货。需方每次补货时，必须将库存情况书面

通知供方，以确保合理库存。

九、解决合同纠纷的方式：友好协商或按合同法在供方所在地解决。

十、其他约定事项：

十一、本合同有效期自年月日至年月日。自双方签字盖章之日起生效。

合同期满后，再续合同必须以书面形式通知对方，重新签订。

十、本合同一式两份，签字盖章后生效，未经事宜，双方另行协商解决。

供方：福建茗匠竹艺科技有限公司需方：

法人：

代表：代表：

供方联系电话：需方联系电话：

电话：电话：

传真：传真：

签订时间：年月日年月日

业务代理协议合同范本篇6

立合同双方：

委托方：____________________（下称甲方）

住所地：____________________

联系电话：__________________

法定代表人：________________

受托方：____________________（下称乙方）

住所地：____________________

联系电话：__________________

法定代表人：________________

甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民

共和国协议法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营的座落于

____________________的房产事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺

共同遵守。

第一条项目基本情况

1、项目概况

甲方系____________________项目（以下简称本项目）的开发建设单位，本

项目位于____________________，项目一期总建筑面积≥____________________

㎡，其中可销售面积为：商业用房建筑面积≥____________________㎡，住宅≥

____________________㎡。本项目推广名和实际名称的改变不影响本协议的履

行。

2、项目建设批文

甲方作为产权方已取得本项目以下开发手续和批文：

（1）国有土地使用证：编号：____________________；

（2）土地规划许可证编号：____________________；

（3）建筑规划许可证：编号：____________________

甲方承诺上述文件真实、合法、有效。

3、协议基础条件

本项目在抵押权上等涉及第三方权益的事项由甲方负责处理，如出现有损第

三方权益的事项，甲方须书面告知乙方。

第二条委托期限

1、乙方代理期限从本协议签订之日起至项目住宅销售面积达95%，商业用

房销售达90%以上。合作期限到期前15个工作日内双方未提出续约的，双方在

到期日后七日内交接完毕，协议自然终止。

2、在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方终止本协

议。

3、在本协议有效代理期内，甲方不得另行指定其他代理商。

第三条销售准备及推广费用承担

1、销售准备

（1）预售许可证：甲方负责于______年______月______日之前取得本项目

预售许可证，将预售许可证复件交乙方对外公示。

（2）营销中心：甲方负责建造、装修、布置营销中心（含购置家具及办公

物具），确保______年______月______日之前交付使用。

（3）样板房：甲方负责样板房、销售通道建造及双方商定部位的建造和装

修并承担费用。

（4）开盘：代理房屋取得预售许可证后，乙方即可进行销售，一期开盘不

晚于______年______月______日，最终正式开盘日期以报纸公示之日为准。

2、费用负担

（1）本项目的营销物料费用（包括但不仅限于制作沙盘及样板房等）与推

广费用（包括但不仅限中国几大名山 于户外、报纸、电视广告、印刷宣传资料、售楼书等）由

甲方承担。甲方应按双方商定的营销代理推广计划支付上述费用。否则，由此导

致的销售延误及风险与乙方无关。

（2）本项目住宅部分营销推广费用应不低于住宅销售总金额的百分之一点

五（1.5%）；商业部分营销推广费用应不低于商业销售总金额的百分之二（2%）。

第四条代理销售权、成功销售及其它

1、代理销售权

除经乙方书面同意或协议另有约定，甲方不得委托第三方销售，亦不能在本

协议履行完毕之前撤销对乙方的委托。在代理期限内，甲方违反本条约定委托第

三方销售的房屋，视作乙方成功销售的房屋。

2、成功销售

（1）成功销售：购房者签署《商品房买卖合同》支付了首期购房款，该套

物业视为成功销售。

（2）计算单位：成功销售并结算的物业以套或预售标识面积（销售总价）

为单位计算。

（3）计算成功销售（销售代理费）的住宅、商业用房、车位为：由甲、乙

双方以任何形式售出的本项目住宅、商业用房、车位。

3、销售合同样本

甲方与乙方在开盘前共同确定《商品房买卖合同》样本，乙方应按双方确认

样本与购房者签订合同，最终正式协议由甲方签章。

第五条暑假读一本好书 销售代理费与结算

1、甲方支付乙方的“销售代理费”含“前期顾问费”、“销售佣金”和本

项目销售超出销售底价部分的“溢价分成”，具体结算如下：

（1）前期顾问费

______万元∕月，在本协议生效且项目前期服务后开始收取，前期顾问费收

取时间为______个月（截止开盘当月）。

（2）销售佣金

甲、乙双方商定，本项目首期住宅、商业用房、车位的销售佣金为本项目住

宅、商业用房、商业用房、车位销售总价款的______

（3）溢价分成

住宅：乙方实际销售价格超出销售底价部分，甲、乙双方按七三比例分成；

商业用房：乙方实际销售价格超出销售底价部分，甲、乙双方按七三比例分

成。

2、销售代理费（销售佣金与溢价分成）结算

（1）客户签订正式合同全款到位或首期购房款到甲方账户后乙方即可与甲

方结算销售代理费。

（2）计算销售代理费的住宅商业用房车位为：由甲、乙双方以任何形式售

出的本项目住宅、商业用房及车位。

（3）以乙方向甲方提交的《销售代理费明细单》作为初步结算依据。甲方

若对《销售代理费明细单》所述内容无异议，应对该确认书签字或盖章予以确认

并生效。甲方若对《销售代理费明细单》所述内容有异议，应在乙方提交日起三

日内书面提出。逾期，视为甲方对《客户确认单》所述内容的认同；

3、退换商品房费用结算

本合同约定的委托期内，如发生客户要求换商品房，经甲方同意并与客户另

行订立的新《商品房买卖合同》，以采取多退少补的原则按约支付销售佣金，原

商品房由乙方重新销售。

第六条销售代理费的支付

1、至本合同签订生效之日且乙方提供市场前期服务之日起，甲方每月10

日向乙方支付前期顾问费人民币______万元整（￥______元）；

2、乙方每月与甲方结算销售代理费（佣金与溢价分成）一次；乙方在每个

结算月三十日前提供甲方该月《销售代理费明细单》，甲方若无异议，应乙方提

交当日签字或盖章确认。甲方若有异议，应在乙方提交日起三日内书面提出。逾

期，视为甲方对《销售代理费明细单》所述内容的确认。

3、甲方应于前述《销售代理费明细单》发生效力后的五日内据此全额支付

乙方相应销售代理费。

4、本合同所涉各项费用均以人民币结算。

第七条甲方责任与义务

1、按本合同约定支付乙方相关代理费及其他费用。

2、保证其具备真实、合法、有效的将本合同项下销售代理事项委托给乙方

的权限及已取得本合同项下委托销售物业为可合法销售之商品房的相应证明文

件。

3、对因“本项目”本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担责任。

4、按本合同约定，自行承担班队工作计划 乙方销售时所需之销售资料及宣传推广等全部

费用，甲方应提供销售所需的有关资料图纸、建材设备、装修标准、统一标识及

销售面积等。

5、及时以书面形式与乙方沟通施工进度或设计变更等建设中出现的可能影

响销售工作的相关问题。

6、提供楼盘销售场所，提供售楼部销售所需办公硬件，含复印机、电脑、

打印机、传真机、电话、商品房买卖合同及日常销售办公费用（含电话费、水电

费、办公用品费用、售楼部运作产生的水电费及售楼部保安、保洁及客户服务人

员的薪资费用）的支出。

7、销售过程中的所涉及客户交纳的所有款项均由甲方收取，并由甲方指定

财务人员办理相关手续，甲方财务人员应于当日将该日收款凭证的复印件（并附

财务人员签名）交付乙方。

8、甲方提供（预）售房屋相关的文件和证书及详细数量表，并对提供的文

件和证书的真实性负责；

9、甲方应于本合同订立同时，向乙方出具销售代理授权委托书，以便乙方

出示给购房者；甲方同意乙方在相关推广宣传中署名宣传。

第八条乙方责任与义务

1、营销策略

（1）乙方负责完成本项目全程营销策划方案。

（2）乙方负责制定本项目年度广告计划及阶段性广告方案。

2、销售执行

（1）根据阶段性销售需要，派驻专案企划、销售经理及销售人员执行代理

范围内的管理及销售工作。

（2）负责乙方营销团队的工资、佣金、福利的支付。

（3）负责乙方营销团队的服装统一，如因甲方对着装有特殊要求，则超出

乙方标准部分的费用由甲方支付。

3、其它

（1）在订立本合同时出具其企业法人营业执照、组织机构代码证等相关文

件。

（2）按双方确认的计划提交本项目销售及推广方案，并根据双方最后确定

的执行计划进行实施。

（3）双方共同确定《商品房买卖合同》样本，乙方应严格按该样本与客户

签订合同，与该合同样本有出入的条款需经甲方日常负责人（以书面授权委托书

为准）签字确认。乙方未经甲方书面同意擅自与客户签订与合同样本不一致的条

款，并因此发生的纠纷，由乙方承担责任。

（4）本合同约定的委托期内，乙方有负责客户首期款及尾款催收及以及协

助甲方交房工作。

（5）不得以任何方式向第三方转让本合同的权责，由此发生的法律及经济

纠纷由乙方承担。

（6）乙方在履行本合同过程中所产生的市场调研、项目策划、工作人员（含

策划人员、现场销售人员等）工资、福利、奖金、旅差费用等均由乙方负责承担。

（7）乙方无权在甲方未授权下随意对购房者做出与本合同无关的任何物业

承诺。

（8）非乙方原因造成的甲方与购房者之间的纠纷，包括但不限于所有权、

商品房销售价格、物业条件等，均与乙方无关，除本合同约定应承担的义务和责

任外，乙方不承担法律责任。

（9）因乙方违反本合同进行宣传、承诺、折扣等行为或签订合同过程中的

失误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

第九条工作开展

甲方委派______为本项目销售物业的日常负责人，乙方委派______为本项目

销售物业的日常负责人。甲、乙双方负责人担任双方文件签收和传达工作。

第十条竞业禁止

1、本协议有效期内，甲方不得另得委托第三方从事本协议下的销售代理事

务。

2、本协议有效期内，乙方享有在本项目广告载体的专有营销代理署名权。

第十一条知识产权

1、乙方提交的所有关于本项目宣传资料，乙方可用于自身的宣传及参加各

类评展活动。

2、甲方提交给乙方的所有方案文本、图纸、文件等资料，甲方享有所有权，

仅供乙方用于本项目的营销推广使用，非经甲方书面同意，乙方不得用于其他任

何用途。

第十二条通知及送达

1、本合同任何通知、主张、要求、请求或其他联系均应采取书面形式方为

有效。书面文件可面呈予相关日常负责人，也可以传真、挂号信或特快专递进行

递送。

2、通知按以下方式送达：

甲方送达地址及收件人：________________________________________

乙方送达地址及收件人：________________________________________

第十三条责任与制约

1、未经甲、乙双方同意不得单方终止本协议。甲方单方终止本协议的，应

在七日内结算已售物业销售代理费，并向乙方支付人民币______万元的违约金；

乙方若单方解除本协议的，甲方有权要求乙方返还已收取的销售代理费用并支付

人民币______万元的违经典七字春联大全 约金。

2、甲方应按约向乙方支付销售代理费；若超时未支付，甲方需按公式“欠

款额仟分之一欠款天数”计算出的金额支付乙方滞纳金，如超过三十天仍未

支付的，视为甲方单方终止协议。

第十四条调解及诉讼

本协议签订后双方如有争议，应以物业所在地之有关单位进行协调，调解不

成，则以物业所在地法院或仲裁委员会为诉讼单位。

第十五条协议的终止和变更

1、在本协议到期时，双方若同意终止本协议，双方应通力协作做妥善处理

终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律、经济等事宜；

2、经双方同意可签订变更或补充协议，其条款与本协议具有同等法律效力。

第十六条附则

1、本合同中相关费用的税费，由甲、乙双方根据国家法律、行政法规的规

定各自承担。

2、本合同若有未尽事宜，双方可友好协商，另行订立补充协议；补充协议

与本合同具有同等法律效力。

3、本合同壹式肆份，双方各执贰份，双方签字或盖章后生效。

4、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授权代表（签章）：__________授权代表（签章）：__________

签订日期：______年______月______日