商品房备案查询

购房合同备案表查询

篇一:购房合同备案号

篇一:购房合同备案登记后更名程序及其他

购房合同备案后更名程序(参考)

合同备案后,房屋交付前,如果想更改买受人,需要购房者和开

发商一起到国土房管局手淫过度怎么补 办证更名手续,需要交纳更名费,并得到开发商

同意。开发商,即购买合同中的购房合同报备表查询

)“出卖人”。购房者需要确定与您的就是开发商,即签订合

同前要审查开发商的“五证二书”。如果您在签订认购书的时候,已经

审查了各种文件,那么这里就不用审阅了,只需要核实公积金合同中的

内容和相关文件是否一致;但如果您之前送审没有审查全部的文件,就

不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。

牢记:审查上述文件时,一定要求开发商提供原件,不能仅看复

印件!如果仍不放心,可抄下证件的号码,过来相关部门进一步验证。

变更产权人名需用膳找开04属什么 发商协商退房后重新签约。房地产权登记部

门依据签订买卖双方的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。如

已办理预售备案的,根据现行相关人员规定,解除合同备案应向登记机

关提交仲裁中级私人机构的裁决书或人民法院依法作出更取住房公积金 的已生效的

裁定书、判决书或调解书方可办理;如未备案的,与开发商商议解决。

主要分两种情况:如果将原合同已经备案,您传统节日绘画 可以与开发商磋

商,先撤销将原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同

并进行备案,但撤销合同之前需要有先到房管局申请,之后才可以办理。

如果合同未备案,进行合同更名也需要与开发商具体细项协商。总之,

不论是更名和不春天时间 论是撤销合同登记注册,都需要夺得同意开发商的同意

和配合。

合同备案更名需提交以下证明材料:番茄酱虾仁

一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签

章证明以及全部购房合同原件。

二、父母与子女、夫妻之间合法互动关系及婚姻、户籍等有

关证明。

附:武国土房发〔2007〕274号文件

关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知

武国土房发〔2007〕274号

各区房产管理局、市房地产投资交很快英语 易管理中心、市房地产登

记发证中心、各有关单位:

为了进一步落实房地产宏观调控的有关政策,严格规范房地产

企业和个人在商品房买卖中的市场行为,维护房地产价格体系,根据建

设部《城市房屋权属登记行政管理办法》、《湖北省契税征收管理实

施办法》等有关规定,作废现就严格规范全市商品房合同备案注销、更

名其他工作通知如下:

一、商品房合同核准注销、更名的范围和时限(一)办理合同

备案补发范围

已过期购房者有下列情社会经历 况之一的可办理合同备案注销手续:

1、房屋之日起交付公告自提交之日起90日内,购房者所购房

屋因质量存在问题,经有关部门认定的;

2、开发企业与购房者相互关系,因开发企业违约而发生纠纷,

经仲裁机构、法院裁定或上诉的;

3、退房者在所购项目中另换购现房的;

4、购房者办理贷款手续未获批准或无力收款后续资金造成合

同无法继续履行并承担部分违约责任的;

5、购房者因出国留学或定居,工作调出本地或患重大疾病急

需资金等原因的;

凡在房屋交付预告登记起超过90日要求批核合同备案的,服

务器端一概按照存量房交易转移登记程序,交纳应缴的相关税费后,方

可办理注销合同备案手续。对购买供地二套以上商品房的单位或个人,

其购买的商品住宅原则上不得作注销、更名处理。

(二)办理合同备案改制范围

由于家庭特殊原因,属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的,

可凭相关机构证明资料办理合同备案更名手续。

二、申请合同备案补发、改名需提交的材料