南山宫

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华安县利水休闲旅游项目策划方案

一、项目规划

利水湖泊以秀为美，碧水黛影，风光旖旎，天光云影，波光潋滟，

交相辉映。周边林木清荣浚茂，空谷幽静，景色浑然天成，是一处生态

空间怡人，景观视野宁静，世外桃源般的休闲胜地。本项目规划以运动

健身、休闲度假、康体养生、游乐休闲为主题，用体育、森林、湖泊、

阳光、空气、温泉、休闲时尚为元素，以原生态的自然环境为载体，建

设高品位高层次的华安旅游线路中心游憩站，把优质资源转化为优质产

品，打造以“温泉、体育、休闲、生态”为特色的新的旅游目的地。利

水温泉度假村总体设计充分体现了源于自然、空气清新、阳光透彻、

可享受天然氧吧。体现在能发现生活的真意，抖落心灵的浮尘，能

随心随自然规律、调频出健康人生、自由生活的步调。

二、开发公司介绍

福建立兴集团创建于1997年桂花树作文 4月,经过多年的发展，已经成为一家

大规模的专业食品制造营销商，注册总资本1.637亿元。立兴集团拥有

立兴集团有限公司、福建立兴食品有限公司、漳州立兴进出口贸易有限

公司、漳浦县立兴罐头食品有限公司、山东立兴罐头食品有限公司、单

县立兴罐头食品有限公司、福建省立兴食品贸易有限公司共7家食品工

贸企业，目前在漳州地区设立多家立兴食品全国连锁样榜店，立兴集团

企业分布南北，布局合理，均有独特的资源优势。集团各生产企业均获

得了QS和出口卫生注册认证，并通过IFS、BRC、HACCP、ISO9001、

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ISO22000、KOSHER、HALAL和欧盟美国有机食品加工等认证，“立兴”

商标是“中国驰名商标”。2011年11月17日立兴集团系列产品搭载

神舟八号成功归来，立兴集团系列产品成为真正意义上的航天食女生向前翻 品。

三、县情及优势资源介绍

华安县位于福建省南部、漳州市西北部、福建省第二大江九龙江中

游，素有“北溪明珠、生态名城”之美誉。华安县资源丰富，独具特色。

全县蕴藏可开发水能资源丰富，人工湖泊众多，景色独特；华安玉等矿

产资源储量丰富，品质优异，是中国民间玉雕艺术之乡、中国观赏石之

乡；华安县铁观音茶叶香飘四海，是全国铁观音优质茶主产区，首个国

家级铁观音茶叶绿色食品原料标准化生产基地县。华安是中国绿色食品

之乡、中国坪山柚之乡，全县森林覆盖率达73%，水质和空气质量均达

国家一级标准，堪称厦门、漳州的后花园，是全国生态建设示范县。

华安旅游资源丰富，人

文景观众多，文化积淀厚

重，是世界文化遗产地、

世界旅游目的地、国家森

林公园。优美的生态环境

孕育了以土楼、玉石、茶、

竹、高山族民俗为代表的

北溪五大特色文化。走进

华安，“华安三宝”——世界文化遗产福建华安土楼、茗扬天下华安铁观

音、格高神乐不可支 秀华安玉，以及“天然基因库”贡鸭山，“千古之谜”仙字潭

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摩崖石刻，“道教圣地”南山宫，国家非物质文化遗产高山族歌舞等形成

的绿色之旅、经典之旅、发现之旅，让您体验回归自然的无限乐趣，体

察历史文化的无限魅力，体探寻幽探秘的无限神奇。

四、项目区环境介绍

湖址方位理想

利水平湖位于我县沙建镇东部，平湖东面紧靠利水村，西面紧临闽

中通道漳华公路和国有利水林场，南面是通往厦门、漳州快速便捷的交

通枢纽，北面是九龙江流域的万亩生态林。

华安县地处福建省沿海地带，距离海岸带不到50公里，是闽西南区

域经济一体化的重要枢纽。鹰厦铁路穿越整个县域，漳永高速公路与之

并排同行，在华安境内设有4个互通，厦成高速公路、福广高速公路、

沈海高速公路复线均在华安经济开发区周边交汇，本项目区距建美高速

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互通口只有3公里，距离厦门岛交通通勤时间30-40分钟，属于厦漳泉

大都市的直接腹地，区位优势凸显。

利水温泉度假村区位图

水域资源优越

利水平湖为九龙江水，水流平稳，水质清澈，超国家二类以上的标

准，平湖总库容2656万立方米，湖面总面积120万平方米（约1800亩），

直线流段达2600米，最宽处400米，最窄处200米；水深15米左右。

福建省体育局已批准华安县政府在利水平湖建设省第十五届运动会赛艇

（皮划艇）静水项目比赛基地和训练中心，交付使用的时间为2014年5

月前。

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生态环境完好

利水平湖四周青山环绕，山青水秀，风景优美，气候宜人，雨量充各种书法字体

足，年平均气温22.5℃，年平均降水量1630mm，无霜期350天。周边没

有工业企业，空气清新。这是十分难得的山水俱佳、生态环境优美的大

自然风景区。湖中水质清澈，时常可见小鱼悠然自得地穿梭；湖面上时

常有成群白鹭嬉戏水面。置身其中，令人怡然自得，美不胜收。

交通条件便捷

利水平湖紧临闽中通道漳华公路，距县城30公里，距漳州26公里，

距厦门60多公里，距漳永高速公路在我县过境的互通口约3公里，随着

漳永高速公路的开通，此处到厦门只需40分钟。

休闲资源丰富

利水平湖就近有多处天然温泉，含有丰富的矿物质，地表温度71℃，

地下温度101.8℃，泉眼流量大（4升/秒），水质优良，可以加以开发大白菜功效 利

用。温泉沐浴是运动员恢复体力的最有效办法，利水水工湖指定为省第

十五届运动会赛艇静水项目比赛基地和常年训练中心，拥有温泉资源条

件是其中重要因素之一。

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五、项目开发构想和目标

根据现有的资源条件制定发展目标，以下列标签打造度假村的整体

形象。“灵山秀水”，美丽的自然景观是度假区吸引游客的前提条件，

梦幻般的山水画卷，灵气逼人，可是所谓适宜休养生息之地。“动静皆

宜”，既有安静的环境，适合冥想、观景、摄影、垂钓等静态活动，也

有丰富多样的运动项目，本项目开发拓展运动、漂流、潜水、游泳、露

营、射箭、越野、跑山、野战等多种多样的户外运动，满足不同人士的

健身度假需求。“温泉养生”，健康养生已成为现代人闲暇时的最主要

需求之一，项目区拥有特色温泉这一独特资源，必能吸引周边的都市家

庭游客前来疗养度假。“寻幽探秘”，利水林场森林面积巨大，周边自

然生态保存完好，植被群落十分丰富，这里峰峦起伏、林木葱郁、溪泉

潺潺、山花满地，林中鸟飞鸣、树上果飘香，投身于这大自然的怀抱，

定能使您忘了城市的浮躁，带给您赏心悦目的感觉。在这里远离城市喧

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嚣，回归自然放飞身心，呼吸山野清新的空气，品味北溪生态美食，享

受大自然无私的馈赠。

六、投资规模及投资概算

项目规划占地面积420亩（不包括水上活动项目占地、水岸花园及

租用的野外运动项目用地），预计总投资38000万元，其中：

1、度假酒店系列占地100亩（其中停车场、绿地和公共配套设施占

地），建筑面积25000平方米，投资概算8800万元；

2、温泉养生系列占地60亩，建筑面积6000平方米，投资概算2200

万元；

3、健身休闲系列占地60亩，建筑面积2000平方米，投资概算2000

万元；

4、山地运动系列投资概算1500万元；

5、水上活动系列投资概算1500万元；

6、生态住宅区开发占地200亩，建筑面积80000平方米，投资概算

22000万元；

七、项目建设方案

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度假酒店系列

利水温泉度假酒店设计目标是豪华星级温泉度假酒店，是集会

务、餐饮、客房、康乐为一体的综合性园林式酒店，目标是华安旅游

线路中心游憩站、省十五届运动会赛艇静水项目比赛基地和训练中心以

及特色温泉旅游目的地等。酒店占地面积100亩，建筑面积25000平

方米，绿地率73%，呈八字形，中间标志性建筑楼高9层，两边各楼

高6层，1600平方米中庭，1500平方米温泉游泳池。独特的设计融

汇了国内外湖滨经典建筑元素和景观特色，建筑灵感来源于现代时

尚融入自然景观，把当地的森林、湖泊、山体等自然景观以抽象的形式

剥离出来并运用于不同的室内外空间，形成空间内外的相应成趣于阴阳

和谐。设计风格温和细腻，带给客人以舒适自然的休闲体验和自然情趣。

酒店拥有388间设

计独特的套客房和套

房，其中90%的房间可

观壮丽的湖景，房间设

有独立的超大观湖景露

台，让无限自然风光尽

收眼底；经典设计的中式家具和现代化设施，感受奢华享受的浴室，

配备豪华全套卫浴设备、独立的淋浴房和浴缸，还有与卧室相通的

折叠木窗。豪华的室内设计，现代化的实用设施。

酒店特设2个湖景餐厅，盈滨台中餐厅和湖韵西餐厅提供多种用

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餐和娱乐选择，各餐厅环境优美，面湖而居，独特的北溪盛宴、特

色美食，湖边激情自助烧烤，为您带来丰富的美食享受，并可以选

择在户外露台上享用美味的同时欣赏壮丽的湖景。

酒店娱乐设施包括

1500平方米大型温泉

游泳池；有6个不同规

格的温泉泡池；2000多

平方米的豪华夜总会，

设有23间豪华包厢；著

名管理机构管理的温泉

SPA水疗中心，提供桑拿、按摩服务以及健身、瑜伽和太极拳课程；

配备齐全的休闲娱乐设施。

酒店宴会设施面积总数1600平方米，六间不同规格的多功能厅，

可提供16人至300人的

会议需要，配备最新视

听设备，由受过良好培

训的会议组织者提供多

项支持服务。水岸花园

草坪可供聚会使用，是

召开户外聚会的绝佳场

所。

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温泉养生系列

经检测，利水温泉富含钾、钙、氯等离子及铜锌等21种微量元

素，极具医疗、保健、美容等功能，富含多种对人体有益的矿物质，

有调节心脏、血管系统和神经系统的功能，起到降低血压、催眠、

镇静、镇痛的作用，对皮

炎、神经炎、内分泌紊乱

等疾病有神奇疗效。度假

村温泉是由室内的欢乐动

感温泉和室外的百草温泉

组成，共有30多个温泉功

能泡池和1个游泳池，分

为百草汤系列、美容系列、

养生系列、SPA水疗、鱼疗等功能泡池，另外，尚有私家泡池至尊系

列，独享私密空间，彰显尊贵。温泉养生根据季节和时令的不同，

结合人体的阴阳气血、五脏六腑，精选各种名贵中药材，提取植物

精华和原液，通过植物精华和原液原汁原味的神农汤，透过人体皮

肤和毛细血管的自然流动与吸收，达到养气补血、舒筋活络，美容

养颜、延缓衰老之功效。度假村大型露天温泉共占地38亩，传承中

西方传统养生理论，结合人体生命机能，精心打造了36个大小不一、

风格功能各异、极富养生特色的温泉浴池。既有增强体魄的运动型

戏水池和富有情调的天然温泉池，又有结合中医与温泉理疗配制而

成的功能药浴池和世界先进的水疗温泉池。在休闲保健的同时，还有

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专业体质检测和康复设施仪器为您提供更好的服务，可及时测出您身体

的各项指标，为您的健康、长寿提供更科学的指导。愿您远离喧嚣的都

市，享受宁静与自然，走向轻松与健康。

健身休闲系列

随着社会的发展，人们的生活压力也在不断的增加，在生活与事业

的双层压力下，人们需

要一个可以放松心态调

节身心的娱乐生活空

间。近几年来健身会所

行业的发展逐渐走向成

熟，健身休闲项目也不

断的发展和完善。休闲

度假的目的就是要缓解平时工作的生活的压力，追求身心放松。因些，

休闲娱乐会所的产生和发展是都市生活的必然产物，它提供给人们一个

平台，交流、娱乐、休闲度假的半私人社交的娱乐场所。人们对于假日

娱乐休闲环境的需求，表现出回归自然，重视文化，高享受的多元性与

个性的倾向，因此协调“人—环境—空间”，使其和谐，形成完美、舒

适、适宜人的休闲娱乐空间。

体育健身中心

各种运动场地：网球、篮球、羽毛球、乒乓球、桌球、射箭等。

健身场馆：建设保龄球馆、瑜伽馆、游泳馆、健身中心等健身场馆，

配备各种健身器材。

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休闲场馆：建设麻将馆、棋牌馆、扑克室、网游厅、琴房、练歌房、

370书吧、4D影院、茶艺楼、咖啡厅、酒吧、KTV等

健身路径：在此区沿湖岸修建一条健身路径，铺设鹅卵石，并间隔

设置一些运动器材，方便居民和度假游客在此锻炼身体，充分享受湖泊

带来的良好的生态环境。

山地运动系列

享受片刻宁静之后，不如活动活动筋骨，体验运动的快乐，在绿色

体能乐园里拓展身心。凌空踏浪、悬空漫步、人猿泰山等近地项目轻松

有趣；翻山越岭、野战狩猎野外拓展、军事CS野战、跑山、山地自

行车、丛林探险等攀爬类项目挑战刺激；徒步健身休闲和游客休息吊床，

更让游客在锻炼时还能享受惬意休闲。在那些热衷山地休闲运动的

人们看来，山地休闲运动兼有竞赛性和休闲性，是一种把旅游、运动、

文化、人际交流结合起来的活动，它可以让人们以贴近大自然的方式参

与体育运动，以轻松的心态参与社会活动——的确，都市人在钢筋水泥

丛林中压抑的太久了，太多的心灵都开始寻求一种朝向自然的回归——

更注重身心体验的山地运动，恐怕也是因此而盛行起来的吧。

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水上活动系列

天气炎热，逛累了，到水上漂一会，感受水的清凉，顺便再远近距

离赏赏湖岸美景。锦绣湖边体验水上休闲游乐项目，水上乐游区为游奥运会的起源 客

提供了这样一个好去处。此外，还可参与丰富多彩的水上狂欢活动，如

泼水节、少数民族歌舞、水上竹排竞赛、水上拔河等，让游客在快乐的

水上嬉戏中得到全身心放松。水上活动系列设置三个区域，分别是：

水上休闲区：设置游艇、游船、画舫、快艇、摩托艇、漂流、水淋

浴、水休闲浴、水上席梦思等休闲项目；欣享水上茶室、酒吧、滨水休

闲林、亲水步道、枕水人家、游船码头、水上木屋、浪漫碟屋、船屋、

水榭、栈桥等滨水建筑小品；在漂浮物上进行的饮茶、听琴、垂钓等休

闲活动。

水上运动区：设置游泳、潜水、滑水、帆板、冲浪、橡皮艇、皮划

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艇、划船、钓鱼、撒网打鱼、水上排球、水球、水上自行车、水上三轮

车、水上跑步机、等运动项目。

水上娱乐区：设置水上蹦床、跳跳床、造波池、滑道、滑梯、透明

球、塑料滚筒、独木舟、碰碰船、电瓶船、脚踏船、独轮车、嬉水池、

跳水池、漂流池、音乐喷泉、水喷淋系列、水上充气娱乐等水上游乐项

目。