北京市租赁合同

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北京住房租赁合同(合集)_租赁合同

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第一篇：22北京住房租赁合同出租方：_________________身份

证号码：

承租方：_________________身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，

就甲乙方合租事宜，订立本合同。

一、合租房屋情况

1.1甲方与乙方合租的房屋座落在。该房屋出租实测建筑面积

为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，

结构为________。乙方享有该房屋一个卧室的完全独立使用权，以及

公共区域的共同使用权。

1.2甲方作为该房屋的第一承租方与乙方建立租赁关系。

1.3该房屋的现有装修、附属设施、家具家私配Z等依照房屋内

的现状进行交付。甲方应当向乙方出具房屋家具家私清单，并在本合

同终止之日依照清单上列明的配Z进行验收。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并遵守国家和

本市有关房屋使用和物业管理的规定。

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2.2合租期间，本着和平、友好的原则，双方应共同维护居住环

境的卫生、安全，不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，

应积极采纳。朋友来访，

三、交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于年_____月_____日前向乙方交付该

房屋。出租房屋租赁期自__婚庆礼仪 ____年_____月_____日起至______年

_____月_____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需

继续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面

要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定，乙方承租的一个卧室的月租金为人民币

_________元。

4.2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每

逾期一日，则乙方需按月租金的5%支付违约金。

4.3乙方支付租金的方式如下：

_________________________________________。

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该卧室时，乙方应向甲方支付房

屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币元。甲方收取保

证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租

赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归

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还乙方。

5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯网络、

物业管理、有限电视费等其他租房费用由该房间内所有合租人共同承

担。

5.3本合同5.2条款所发生的其他租房费用由甲方负责联系缴

纳，乙方应当及时向甲方支付其应当承担的费用部分。

六、房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应及时告知甲方，由甲方通知该房屋产权人及时修复。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障

的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方

承担。

七、房屋返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

逾期一日，乙方应按房屋日租金向甲方支付该房屋占用期间的使用

费。

7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经

甲验收认可，并相互结清各自应当承担的所有费用。

八、转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁

期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给

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他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合

同。

8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的

房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋

承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履

行本合同。

九、解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终

止，双方互不承担责任：

该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

甲方与房屋产权人的房屋租赁合同提前解除或终止的;

9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一

方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违

约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应

赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的;

因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

乙方擅自转租、转让或与他人交换承租的卧室的;

乙方逾期不支付租金、其他租房费用累计超过一个月的;

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乙方不履行其他合同义务的;

十、违约责任

10.1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提

前收回该房屋的，甲方应乙方支付违约金，违约金为乙方承租卧室的

月租金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，

甲方可没收乙方的保证金，保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负

责赔偿。

十一、其他事项

11.1本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有相同的效力。

11.2甲乙双方因本合同发生纠纷，应当及时沟通，妥协解决，

协商不成，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3因美国二战电影 为合租的性质特殊，甲方和房屋产权人租凭关系终止时，

本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房屋产权

人解除合约前半个月，知会乙方。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月

____日

第二篇：22北京住房租赁合同出租房：

承租方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

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双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于_市___________________。该房屋为：楼房____

室____厅____卫，平房____间，建筑面积________平房米，使用面积

______平方米，装修状况____________，其他条件为

________________，该房屋。

第二条访问无用途

该房屋用途为：__________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方

书面同意意见规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用

途。

第三条租赁期限

房屋租赁期自_______年____月____日至_______年____月_____

日，共计____年____个月。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前

____日向甲方提出续租要求，整的`同意后甲乙双方重新签订房屋租

赁合同。

如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，

租赁期限为不定期，双方均有权谁是接触合同，但应提前______日通

知对方。

第四条租金

租金标准：_____________元/，租金总计：_____________元。

租金支付时间：_____________。

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租金支付方式：

第五条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额

为：_____________________元。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金出抵扣应由乙方承担的

费用、租金、以及乙方经典战争片 应承担的违约赔偿责任外洗甲水怎么用 ，剩余部分应如数返

还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的交付及返还

交付：甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付

给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房

门钥匙及_____________________后视为交付完成。

返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲

乙双方应结算各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收

回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为。返还后对于该

房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第八条房屋及附属设施的维护

租赁期内，甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状

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态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方

修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修

的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，

应相应减少租金或延长租赁期限。

对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负

责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或者拒不承担赔偿责任的，

甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

第九条所有权变动

租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_____日书面通知乙

方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人

之间具有法律效力。

第十条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震、火灾、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成trust 其他

损失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

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1、未按约定时间交付该房屋达______日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

5、其他。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

1、不支付或者不按约定支付租金达______日的。

2、欠缴各项费用达______________________元的。

3、擅自改变房屋的用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他。

第十一条违约责任

甲方有本合同第十四条第三款的约定的情形之一的，应按与租金

的______%向乙方支付违约金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方

应承担赔偿责任。

租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，

将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。

乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的

________%向甲方支付违约金。

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乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置信物的，甲方可以要求

乙方恢复原状或者赔偿损失。

租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知甲方，并按

月租金的_____%支付违约金。

甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不安约定支付租金但未

达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

______标准支付违约金。

其他。

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

第三篇：北京市住房租赁合同合同编号：________

出租方______________________________

承租方______________________________

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租

给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在本市______________区

______________路______________弄________号________室

______________出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共______________平

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方米。

3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列

明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用

和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》，

其用途为_________.

2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为

___________________________使用。

3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经

有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共___________年。自________年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_______月向甲方提出书面

意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租

金总计为人民币_______元。

2、该房屋租金_______年内不变。自第_______年起，租金每

_______年递增_______%.

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3、乙方必须在____月_____日前支付_____租金。逾期支付，每

逾期一天，则乙方需按月租金的_______%支付滞纳金。

4、该房屋租金支付方式如下：____________________________

五、其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及

____________________________等费用，计算或分摊办法：

____________________________

2、上述费用的支付方式和时间：____________________________

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱

护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造

成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原

有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门办理申

报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约

定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，

不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定

的外，均由甲方负责。

4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_______天书面通知乙方，

乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后

果，则概由乙方负责。

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5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损益血生胶囊 失的，双方

互不承担责任。

七、转租的约定

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租

赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或

全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，

或同时转租给二个以上的承租人居住。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，

还应继续履行本合同规定的义务

转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之

相应变更、解除或终止。

3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，

并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益

比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合

同：

甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回

或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

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因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或

电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为

严重影响正常使用房屋的;

因乙方违反虎皮鹦鹉怎么分公母 本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙

方未予以纠正的;

因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续

履行的;

在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准动迁，或经司法、

行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲

方责任的其它情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向

另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第

八条1款第第，第项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的违约责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，

收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;

未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换

使用的;

未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经

甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活

动的;

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拖久租金累计_______月以上的;

因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_______等费用，

每逾期一天，则应按上述费用的_______%支付滞纳金。逾期达

_______个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成

的一切后果由乙方自行承担。

3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付

租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每

逾期一天应向甲方支付原日租金_______倍的违约金。

十、甲方的违约责任

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每

逾期一天，甲方应按月租金的

%向乙方偿付违约金。逾期_______天，则视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损

失的，甲方还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护

责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方

应承担赔偿责任。

3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，

擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_______倍

向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

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负责赔偿。

4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管

理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

十一、其他条款

1、本合同自甲、乙双方签署之日起的15天内，甲方应负责代表

双方当事人按本市有关规定，向_市、区房地产交易管理部门办理登

记。

2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同

生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合

同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记

手续。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条

款及附件均为本合同不可分割的一部分。

出租方________承租方________

代表人：________代表人：________

________年________月________日

第四篇：22北京住房租赁合同出租方：________

承租方：________

甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、租赁地点

租赁地址：甲方同意将________________租给乙方使用，面积为

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________平。

二、租用期限及其约定

1.租用期限：甲方自________年________月________日起至

________年________月________日同意将房屋租给乙方使用，租用期

限为________年。

2.房屋租金：________________。

3.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房

屋使用权、乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;

乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

三、双方责任及义务

1.乙方须按时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，

甲方须监督检查以上费用。

2.在租赁期限内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议

的，必须提前一个月通知对方，协商后解除协议。

3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作，如发生事

故乙方应负全部责任。

4.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜室内设施，若人为损坏的

将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素，乙方应及时通知甲方，并

配全甲方的修复工作。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：________________

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承租方：________________

签约日期：______________

第五篇：北京市住房租赁合同出租人：

________________________

承租人：________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租

人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议

如下：

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁房屋状况

租赁房屋坐落于_________市________区________街________

号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑

面积为________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为

____________，装修状况为：_____________________，具备基础条

件：____________________________________，屋内设施有：

__________________________，有其它条件可设附页。

甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下

改善：___________________________________________________，

改善房屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份

证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本

次租赁使用。

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第四条租赁用途与租赁期限

租赁用途：___________________________________。

该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月

___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如

要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意

后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

租金标准：____________元人民币/月;租金总额为____________

元人民币。租金支付方式为_______________________。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府

有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方

负担。

其他费用：

__________________________________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________

乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明

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确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设

施的维修责任均由甲方负责;乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及

时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改

善或增设他物的范围是：

___________________________________________________________

_____;

租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方

法为：

___________________________________________________________

_____。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在

_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

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2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，

收回出租房屋：

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进

行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成

严重损害的。

拖欠房租累计_____日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件

下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有

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异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方

有权处置。

第十一条甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

方本合同租金总额的________%作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则

每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾

期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方

的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支

付违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。

—23—

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥

补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约

金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的

________倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因

逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

—24—

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充

条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或

调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

1、提请仲播种打一动物名 裁委员会仲裁;

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、________________________________;

2、________________________________。

第十七条本合同自双方签之日起生效。

第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____

份;具有同等法律效力。

出租人：__________________承租人：__________________

_________年__________月__________日_________年

__________月__________日

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