房屋租赁协议模板

房屋租赁协议书模板（5篇）

房屋租赁协议书篇1

出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方

第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平

方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。

第二条租赁期限

租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分

租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3、拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。因期满而终止时，

如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时

必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方

可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：1、

有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

2、甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到

不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使

用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方

应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：1、按规定的维修范

围，由甲方出资并组织施工;

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣

工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;

3、由乙方负责维修;

4、甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其

规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料

费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由方承担;所有权属方。

第五条租赁双方的变更

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本

合同对新的房产所有者继续有效;

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买

权;

3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合

理要求。第六条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合

要求的房屋，负责赔偿元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付

违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合

同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以

天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责

任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋

租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员

会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市

房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商

局备案。出租方：(盖章)承租方：(盖章)

法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

地址：地址：

开户银行：开户银行：帐号：帐号：

电话：电话：

甲方：乙方：

乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：区楼单元号房屋使用面积：平方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住

宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，

乙方应于日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用

途的;(3)无故拖欠租金个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修

房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修

不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住

房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订

协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防

冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，

乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或

另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交

纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙

方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至年月日止有效。或份，甲乙双方各执

份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他。

甲方(盖章)乙方(盖章)身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：

年月日年月日

房屋租赁协议书篇3

出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：甲、乙

双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于市区小区栋单元的住房出租给乙方。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日止，租期为年。第四条租金

该房屋年租金为(人民币)万千百拾元整。根据市场行情，甲方有权调整下一年该

房屋租金数目。

第五条付款方式

乙方先支付年租金和元押金给甲方，合计人民币元整(元整)，剩余租金于年月日

前全部结清。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权

的

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲

方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此

给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任

正常的房屋大费用由甲方承担;因乙方使用不善造成房屋及其相关设施的损坏,由

乙方承担责任维修赔偿。

租赁期间，如因乙方原因发生被盗、火灾，屋内漏水，对甲方及周围邻居造成损

失的由乙方负责。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、有线电视费、网费、燃气

费。甲方只负责取暖费、物业费。

第十条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元整(元整)作为押金。如乙方

对房屋内家电、家具及房屋其他设施造成损坏，甲方有权扣留押金作为补偿,超出

押金范围的部分乙方另行补齐。

第十一条租赁期满1、租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，甲方则优先同意乙方

继续租赁;

2、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，甲方不退还乙方已支付的租房款。

3、租赁期限内，乙方不得将房屋转租他人。

4、乙方如不续租，应在房屋租赁到期前个月告知甲方，如不提前告知甲方将扣留

乙方押金。

第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳

个月租金作为违约金。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议

与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条其他约定(一)房屋内有如下物品

疽电：电视机台(元);美的电冰箱台(元);洗衣机台(元)，有线电视机顶盒个(元)，

无线路由器个(元);

疽具：床铺个;鞋柜个，液化气钢瓶个，单头炉具个。

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：度;(2)电表现为：度。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方可向人民法院起诉。

第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份。甲

方(签章)：乙方(签章)：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

房屋租赁协议书篇4

出租人(甲方)：承租人(乙方)：第一条：租赁期限

(一)房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约

定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完

成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其

附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情

况进行验收，结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订。

第二条：租金及押金

(一)租金标准及支付方式：(每个月￥：元/月)，房屋押金(个月，

￥元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。(二)支付方式：

现金(□现金/□转账支票/□银行汇款)，每月日前支付。第三条：房屋维护及维

修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面

的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋

所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安

全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方

应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或

故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条：转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并

就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条：合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力

导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。第六条：其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附

件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条：违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出

租方违约，负责赔偿违约金元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，

承租方负责赔偿违约金元。

第八条：补充协议

。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

房屋租赁协议书篇5

出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经

协商一致，订立本协议，详细情况如下：

第一条：房屋基本情况

甲方同意将市路的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为

平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：字第号)第二条：租赁期限

租期年，自年月日起至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止协

议，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物

价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

第三条：租金和租金交纳期限

每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。押金：元人民币。

乙方每半年以现金形式支付租金：。付款时间为每年的月日。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽

限期，从第

天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。第四条：租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方

不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条：各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费

用由乙方承担，直至协议期满)。

3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包

括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申

请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条：出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。

承租人出卖房屋，须在个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，

由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的

当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条：违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为甲方违

约，负责赔偿违约金元。

2.若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负

责赔偿违约金

元。

3.承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此

造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条：免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担

责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需

立即书面通知甲方。

第九条：争议的解决方式

1.本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均

可以向人民法院起诉。

2.本协议如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济协议法》的有关规定，经

甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

3.本协议双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约

金元。

4.本协议共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。甲方签

字：乙方签字：

年月日年月日