购房合同协议

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购房协议书购房合同

最新购房协议书购房合同

楼市跌宕起伏,开发商的各种花样似乎

也与时俱进,购房者的防范步伐总也追不上开发商飞速的脚步。即使

在与开发商签订合同之前,人们也总是虔诚地像背诵三字经一样把

签订购房合同的七项纪律八大留意是背得个滚瓜烂熟,可一旦出了

什么问题,购房者往往总是只有捶头顿足、暗自抹泪的份儿。这里给

大家共享一些关于购房协议书购房合同，希望对大家有所关怀。

购房协议书1

甲方——卖方乙方——买方

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋全部权

证编号：____________，建筑面积____平方米)以人民币——仟——

佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。

乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。

二,甲方承诺:

1向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。

2保证对出售的房屋拥有独立产权。

3保证该出售房屋未予出租。

4自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得

反悔或将房屋出售给第三人。

5依据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。

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6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷

款银行认可的机构持有。

三乙方承诺:

1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2按国家要求不转变房屋的结构。

3依据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并

担当各项费用。

4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其

认可的机构持有。

四违约责任

1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损

失。

2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共

和国法律。

六协议自双方签字或盖章之日起生效。

七协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方：

乙方：

注明日期

购房协议书2

出卖方(甲方)：身份证号码：

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买受方(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在公正、真实、自愿、协商全都前提下

订立本合同，以昭信守。

一、甲方自愿将其村证房位于_______的房屋(建筑面积___平方米)

以人民币拾万元整(￥元)的价款出售给乙方。(含地下室号平方

米)

二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑

本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有

需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件关心乙方

办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其

他税费按有关法律规定负担。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵

押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人

订立协议、合同或其它任何方式的处分。

五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通

讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权

益由乙方享有，双方不再另行结算。

六、违约责任

1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交

付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过

两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全

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额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。

2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应

加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有

权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除两万

元作为甲方损失赔偿。

3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证

无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方

权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，

以为违约惩处，若有其它损害仍得赔偿。

4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，

否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对

方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本

房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能

变更的`，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即

时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金

给乙方，直至全额支付给乙方日止。

七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括

但不限于公司、法人、通讯方式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉

讼、仲裁或其它争议大事)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值

削减的，甲方应立刻实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，

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应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人

和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成

的依法向合同签署地人民法院起诉。

十、中介方乐观协调双方交易，保证此交易真实有效，否则担当连

带责任。本合同签订后，中介费即付。

十一、本合同一式3份，甲乙方各执一份，中介方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

购房协议书3

甲方：__，女，住址__，身份证号码：__，联系电话：__。乙方：

__，女，住址__，身份证号码：__，联系电话：__。兹有甲方和乙方

是多年好友，现甲乙双方共同出资购买位于__房产一套，面积__。现

就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，全都达成以下协议：

一、位于__房产一套(房产证号为__)是甲乙双方共同出资购买的房

产，其产权登记在乙方名下，但实际为甲乙双方按份共有，各占产权

50%。

二、购房金额为__万元__，其中甲方出资__万元，乙方出资__万元。

(细致表述)

三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于

双方共同全部、共同担当，且须经双方协商全都同意方可行使上述处

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分房产的行为。

四、如乙方未经甲方同意有“第三条”处分房产的行为，即使乙方

处分房产行为于形式上有效，那么甲方也可以向乙方主见房产实际市

场评估价值50%的权益，且乙方要担当违约赔偿责任，按房产实际市

场总价值的10%予以赔偿甲方。

五、如一方中途不情愿合伙时，另一方有优先购买对方房产份额的

权利，具体价值依据退伙时的市场实际评估价值。如另一方也不情愿

购买，则共同托付中介机构进行出售该房产，并除去中介费用后平分

房产出售款项。

六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的一

切费用由双方各担当50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿

也由双方按50%分担和享有。

七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给

另一方。因自住而产生的物业管理、水电等费用，由自住一方担当。

八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外(包括

但不限于乙方受伤、生病、失踪、离世等)需处理乙方的房屋权益时，

在乙方的法定继承人中，由其子女全部享有此房屋之应有权益，同时

担当相应的亏损。乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的

权益享受和风险分担，依照本协议规定执行。

九、双方如因合伙产生纠纷，应先友好协商解决，协商不能解决的，

其中任何一方皆有权向房屋所在地法院提起诉讼解决。

十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充

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协议与本协议具有同等效力;补充协议与本协议不全都的，以本协议

为准。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，具同等效力。

十二、本协议须经甲乙双方签字并摁手印后方能生效。

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：