离婚析产

离婚时，如果有房产，也就是夫妻共同财产，需要根据当地房管局的规定，可直接到房

管局签一个放弃产权协议，也可以拿着法院的财产判决书做一下房权变更，将房产变更到个

人名下。如果离婚当时没有办理，只有去法院打官司了。

因此大家要记住，如果是离婚，最好当时就将所有房子卖了，大家分现金最好。

下面是一份离婚析产协议的公证书样本，可根据情况改动一下。

第一页内容如下：

析产协议书

________，现住址，身份证号码

________，现住址，身份证号码

因以上两人双方感情不合而离婚，以上各方经协商一致，同意对各方共同财产予以分

割，并达成如下析产协议：

一、协议各方关系

，配偶，生育子女人，分别为，。

二、析产财产

析产财产为现登记于名下的房产及其它共有财产。房产共有处，一

处坐落在，房屋建筑面积平方米，房屋共间，层数，房

地产权证号；另一处坐落在，房屋建筑面积平方米，房屋

共间，层数，房地产权证号。

三、析产

经各方友好协商，对上述房产析产如下：位于的产权证号为

的房产归所有；位于的产权证号为的房产归

所有。

其他财产分割如下：

以上各款，立契约人完全同意，今后永无争执。

四、本协议生效后，各方应及时办理房产变更登记。

五、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商

不成，由所在地人民法院管辖。

六、本协议一式____份，经当事人签字（公证）后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

（房产所在地村委会盖章）

公证书

()字第号

兹证明；；和三人于年月日共同来到我

处，就分割他们的共有财产达成协议，并在前面的析产协议书上签名(或盖章)。

经查，、和协议分割他们的共有财产的行为，符合《中华人民共和国民法

通则》第五十五条和第七十八条的规定。

中华人民共和国省市(县)公证处

公证员

年月日

以上为农村的样式，由于农村的地基为生活人共有，因此还算比较复杂，下面再列一个城市

中的析产公证书样式：

析产协议书

协议人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ

ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ

协议人ＸＸ，ＸＸ于ＸＸ年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于

ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子，。

现上述协议人就上述房产分割如下：

一、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有；

二、将位于ＸＸＸ市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号，产权证编号：ＸＸＸＸ的房子归ＸＸ所有；

三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的，以本协议约定的内容为准；

四、本协议一式三份，协议人共执两份，ＸＸ公证书存档一份。

协议人签名和捺指印：

ＸＸ年月日

公证书

（）成高证民字ＸＸ号

甲请人：

协议人：ＸＸ，男，Ｘ年Ｘ月Ｘ日生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ

ＸＸ，女，Ｘ年Ｘ月Ｘ生，身份证住址：ＸXXX，身份证编号：ＸＸＸＸＸＸ

公证事项：析产协议书

上述协议人于ＸＸ年月日向本处申请办理前面的《析产协议书》公证。

经查，上述协议人经协商一致签订了前面的《析产协议书》。协议人在订立协议时具有

法律规定的民事权利能力和民事行为能力，订立协议的意思表示真实。协议中约定的条款具

体、明确。

依据上述事实，兹证明协议人ＸＸＸ、ＸＸＸ和ＸＸＸ于ＸＸ年月日来到我处，自愿签

订了前面的《析产协议书》，并在前面的协议书上分析签字和捺指印。上述协议人的签约行

为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，协议内容符合《中华人民共和国合

同法》的规定。

ＸＸＸ公证处

公证员：

ＸＸ年月日