房产管理

《中华人民共和国城市房地产管理法》关于房地产权属登记管理的条

文

第五章房地产权属登记管理

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政

府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级

人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级

以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部

门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房

产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土

地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或

者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押

登记。

因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办

理过户登记。

第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一

个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证

书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使

用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

（现在咱们庆云只发房屋所有权证书，这是有交易隐患的，我们要向

开发商主张这项权利，要求发双证才对）