外墙施工合同

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外墙砖施工合同通用版

（经典版）

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编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

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外墙砖施工合同通用版

外墙砖施工合同通用版施工合同是指发包方(建设单位)和承

包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之

间权利、义务关系的书面协议。以下是本店铺整理的外墙砖施工合

同范本五篇，欢迎阅读参考!外墙砖施工合同范本(一)甲方

(发包方)：丰____市三建港口XX农民安置房项目部乙方(承包

方)：范全发身份证：依照《中华人民共和国合同法》《中华人

民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律法规，

遵循平等自愿公平和诚实信用的原则，甲乙双方就港口XX安置房工

程外墙面砖施工事项协商一致，订立本合同。一.工程名称1.

工程名称：白水湖管理处港口XX农民安置房工程12楼2.工程

地点：港口新村二.承包内容和范围本工程设计图纸和设计

变更所有范围工程量。具体如下：1.包工不包料2.按施工

规范要求：清理基层-堵拉杆洞-贴面砖-勾缝-外墙清洗等全部工作内

容。除面砖、水泥、砂、草酸由甲方承担外。其他的如工具等均由乙

方自理。3.外脚手架由甲方提供，乙方负责铺设跳板，所有材

料的搬运清理及材料归还均由乙方负责并按要求放回指定地点。

三.计价与付款1.按实际贴面积，承包价为：25.00元㎡.(其中：

粘贴16.00元㎡、勾缝5.50元㎡、清洗1.50元㎡、补拉杆洞1.00

元㎡、文明施工1.00元㎡)2.价款按甲乙双方认可的有效的工程

量结算单为依据进行结算。13楼扣除.00元工资款。3.每栋楼的

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大面积完成支付0%，全部完成支付95%，剩余5%作为保修金，

待竣工验收后七天内全部付清。(其他时间资金由乙方负责)。四.

施工工期1.本工程按项目部的要求施工，自通知之日起(提前2

天通知)九天内完成所有工程量，乙方不得以任何理由和借口延长工

期。超过规定的期限，乙方自愿罚款5000元并且甲方可以单方终止

合同，乙方无条件撤出工地，由甲方委托其它班组施工，不向乙方支

付任何费用。如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承

担。2.如因甲方造成工期延误，责任由甲方负责。乙方提出书

面申请，经项目部审核签证后，工期向后延伸(甲方不承担任何费用)，

否则均由乙方承担一切责任和费用。3.乙方施工楼号没有全面

完成不得开工其它楼号，否则甲方不付任何费用。五.质量要求

1.严格按《建筑工程施工质量验收管理条例标准》验收。2.如

果质量未达到要求，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出现场，由甲

方委托其它班组施工，已完成的工程量甲方按粘贴价格的60%结算。

如乙方无理取闹，致使甲方造成的一切损失均由乙方承担。3.组

织精干队伍和健康人员精心施工。按项目部的规定和要求做出样板，

经项目部的人员同意认可后才可以大面积施工。4.贴瓷砖前要

检验墙面平整度和密实度，达不到要求的不能施工。完成的瓷砖面平

整度、水平线、锤直线要在规定范围内。门窗洞口必须满足设计尺寸

要求，包角、空调洞口瓷砖必须整齐园滑。5.瓷砖不允许空鼓

脱落现象，灰缝必须饱满密实，清洗不能有死角，草酸必须冲洗干净。

六.安全要求1.进场前必须进行安全知识和班前教育，必须XX

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安全帽、穿软底鞋，特殊部位必须系好安全绳。2.所有人员必

须有合格的证件，不能适应高空作业、不健康人员、童工不能作业。

3.文明施工，在施工现场不准打架、斗殴、赌博，不准酒后作业，

不准私自电线乱拉乱搭，不准生火做饭，如发现罚款XXX元。4.

严禁违规操作，凡安全设施不到位，乙方人员不许施工，否则所产生

的后果均由乙方负责。5.乙方实行班长责任制。凡发生的一切

安全事故均由乙方负责。六.甲方责任1.提供一份有效施工

图纸，水电通畅，协调大型机械的使用。2.组织人员进行中间

验收，提供技术咨询。3.提供一间住宿。七.乙方责任1.

乙方不得将本合同内容的工程转包或变相转包，一但发现，甲方有权

终止合同，乙方无条件撤出现场，由甲方委托其它班组施工，已完成

的工程量甲方按粘贴价格的60%结算。如乙方无理取闹，致使甲方造

成的一切损失均由乙方承担。2.乙方如有技术力量及资金不足，

安全质量出现问题，工期不能按期完成，按第七款第1条处理。3.

乙方必须听从甲方管理人员的指挥，服从管理人员的监督、检查，如

发现不改者，除陪赏材料费外，罚款XXX元。4.乙方人员要爱

护公司材物，讲究卫生，文明施工，如违范罚款100500元。5.施

工交叉部位由乙方与其它班组协调，协调不成，甲方解决。6.乙

方不得以任何理由停工、闹事或防碍其他班组施工，如发现，按第七

款第1条处理。7.乙方法定人员必须驻守现场，否则按第七款

第1条处理。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字

之如起生效，完工之日起自行解除，双方不得返悔。八.未尽事

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宜，双方友好协商解决，解决不成，由当地仲裁机构或人民法院解决。

甲方签字：乙方签字：________年____月____日：外墙砖施工

合同范本(二)甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同

法》及其相关法律法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方协

商就关于外墙铺贴砖协议书的相关事宜达成协议如下：一、工程

名称：金川东XX2022楼二、承包范围：外墙所有铺贴砖工程

项目三、承包形式：包工不包料。四、施工工期：工期从

________年____月____日至________年____月____日止，工期日历

天。每拖延一天工期，索赔元。五、结算方式：按实际砖面积

进行决算，每平方米人民币：二十八元整(：28元2，包括贴面、倒

角、勾圆缝、擦干净、补边、补缺直到验收合格为止)。其它工具及

伙食由乙方自理。六、质量要求：按现有国家及地方建筑工程验

收规定进行验收，达到合格。七、付款方式：1、面砖大面

积完成后并经甲方、监理验收合格，按实际工程量的90%支付;交工

验收后按实际工程量的95%支付，5%保证金在交工后三个月结清，

如有维修结算日期顺延。2、如因违反安全生产，违反规章制度

的罚款及其一切罚款等均在进度款中扣除。八、双方的的权利义

务：1、乙方的作业人员或工作人员进场后必须接受项目部的三

级教育及安全技术交底，作业人员必须遵守道德行为，不能偷、抢、

打架等不文明行为，禁止乙方协带通辑犯进行施工场地;乙方在施工

过程中，严格遵守安全生产规章制度，必须要有安全防范意识，不得

随意破坏现场安全防护措施，若因此所发生的一切安全事项，均由乙

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方全权负责，与甲方无关。2、乙方不得无故拖延施工进度，必

须满足甲方施工进度要求。对于不满足甲方进度要求，甲方有权提出

索赔。3、乙方应做好未铺贴、在铺贴产品的保护工作;必须做好

防碰损、防盗等产品保护;乙方在铺贴外墙砖时不得随意浪费甲方提

供的材料，违者按材料的双倍罚款。4、在施工过程中，严格按

照项目部要求安排，以及各工序的施工规范要求，如若无法接受管

理人员正当要求，甲方有权终止协议，自行退场，由此所产生的不良

后果均由乙方负责。5、乙方现场须配备一个固定的代班，如若

无法做到，罚款人民币3000元。九、不可抗力：一方当事人因

不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分

或全职免除责任，但应当及时告知对方，并自不可抗力结束之日起伍

____日内向对方当事人提供证明。十、争议解决：本合同项下发

生的争议，由双方协商解决，也可由行政主管部门调解，协商或者调

解不成的，按下列第(2)种方式解决(只能选择一种)。(1)向合

同签订所在地的人民法院提出诉讼;(2)向合同签订所在地的

仲裁委员会申请裁决。十一、其他条款:1、本合同自双方签

字盖章之日起生效。本合同共页，一式份，双方各执份。2、本

合同附件以及合同履行过程中形成的各种书面文件，经双方签署确认

后为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，解释的顺序除

有特别说明外，以文件生成时间在后的为准。本合同未尽事宜，双方

可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲

方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签

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字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____

月____日________年____月____日外墙砖施工合同范本(三)

发包人以下简称甲方：承包人以下简称乙方：依照《中华

人民共和国合同法》及相关法律法规、遵照平等自愿、互利互惠的原

则甲乙双方经友好协商签订以下合同一、工程概况1、工程

名称：____市蓝钻名居一期工程2、工程地点：丹阳东路北XX、

207国道XX西侧二、工程承包范围乙方负责1、4楼外墙粘

砖(包清工含外墙清洗工作)。三、质量标准及验收要求1、

乙方必须严格按照国家和行业相关技术标准规范、根据现场施工员跟

踪检查达到质量合格为准。在拆架之前经公司验收合格(包括清洗面

砖和修补)。2、工期要求本工程工期为乙方自合同签订之日起

乙方必须按照甲方的施工进度计划节点完成进度。因乙方原因造成工

期延误、工期不顺延所产生的损失和责任由乙方承担，甲方有权对乙

方给予处罚。4楼____月____日大面积粘完，1楼____月____日大面

积粘完。四、价格及付款方式1、承包单价：按40元平方

米，以实际粘贴展开面积计算。2、付款方式：工人在施工过程

中可以支付生活费，本工程外墙砖粘贴全部完成经项目部、监理、建

设单位验收合格后付至总工程款的85%，工程竣工验收____月后付至

95%，余款待保修期结束无息退还。五、双方责任:1、甲方

责任1.1、对乙方进行技术交底，审核乙方编制的施工技术方案。

1.2、提供水、电源、及工人住宿。1.3、协调乙方施工中与其他

专业配合协作问题。1.4、甲方对外墙所需搭架的地方无条件架

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设好经甲乙双方确认无安全隐患时交给乙方安全施工。包括露台和房

盖花架的架子在内。2、乙方责任2.1、遵守甲方相关管理规

章制度服从甲方、监督工程师和业主代表的指挥协调和组织管理。乙

方负责人必须参加甲方组织的工程例会并作好记录，如有缺席甲方按

每次200元处罚乙方。2.2、乙方负责人(或指定专人)必须24

小时坚守现场(特殊情况须向主办工长及分管工长请假)，否则甲方以

每次100元处罚乙方。2.3、乙方用的所有机具、安全帽、安全

带全部由乙方自带。并由乙方负责维修、保养、更换零配件，达到安

全要求。2.4、乙方人员对施工现场的脚手架，各类安全设施、

安全警告牌、不得擅自拆除、更动。如确实需要拆除更动的，必须

经工地施工负责人和甲方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、

可靠的安全措施后方能拆除。乙方人员擅自拆除所造成的后果，要追

究当事人的责任，造成的工伤事故，均由乙方负责。2.5、负责

对乙方人员进行安全教育遵守国家安全施工管理有关规定严禁在施

工中抛洒、嬉戏、打闹、饮酒，如违反规定制止无效者罚款-3000元。

如出现上述情况出现安全事故由乙方负责。甲方概不负责。2.6、

乙方人员自觉遵守工地各项规章制度，严禁打架、斗殴及赌博行为，

发现一次罚款5000元以上，因打架造成的医疗费用由乙方主要负责

人支付。外墙砖施工合同范本(四)发包人以下简称甲方：承

包人以下简称乙方：依照《中华人民共和国合同法》及相关法

律法规、遵照平等自愿、互利互惠的原则甲乙双方经友好协商签订以

下合同一、工程概况1、工程名称：____市蓝钻名居一期工

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程2、工程地点：丹阳东路北XX、207国道XX西侧二、工

程承包范围乙方负责1、4楼外墙粘砖(包清工含外墙清洗工作)。

三、质量标准及验收要求1、乙方必须严格按照国家和行业相关

技术标准规范、根据现场施工员跟踪检查达到质量合格为准。在拆架

之前经公司验收合格(包括清洗面砖和修补)。2、工期要求本工

程工期为乙方自合同签订之日起乙方必须按照甲方的施工进度计划

节点完成进度。因乙方原因造成工期延误、工期不顺延所产生的损失

和责任由乙方承担，甲方有权对乙方给予处罚。4楼____月____日大

面积粘完，1楼____月____日大面积粘完。四、价格及付款方式

1、承包单价：按40元平方米，以实际粘贴展开面积计算。2、

付款方式：工人在施工过程中可以支付生活费，本工程外墙砖粘

贴全部完成经项目部、监理、建设单位验收合格后付至总工程款的

85%，工程竣工验收____月后付至95%，余款待保修期结束无息退还。

五、双方责任:1、甲方责任1.1、对乙方进行技术交底，审

核乙方编制的施工技术方案。1.2、提供水、电源、及工人住宿。

1.3、协调乙方施工中与其他专业配合协作问题。1.4、甲方对外

墙所需搭架的地方无条件架设好经甲乙双方确认无安全隐患时交给

乙方安全施工。包括露台和房盖花架的架子在内。2、乙方责任

2.1、遵守甲方相关管理规章制度服从甲方、监督工程师和业主代表

的指挥协调和组织管理。乙方负责人必须参加甲方组织的工程例会并

作好记录，如有缺席甲方按每次200元处罚乙方。2.2、乙方负

责人(或指定专人)必须24小时坚守现场(特殊情况须向主办工长及

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分管工长请假)，否则甲方以每次100元处罚乙方。2.3、乙方用

的所有机具、安全帽、安全带全部由乙方自带。并由乙方负责维修、

保养、更换零配件，达到安全要求。2.4、乙方人员对施工现场

的脚手架，各类安全设施、安全警告牌、不得擅自拆除、更动。如

确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲方指派的安全管理

人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。乙方人员擅

自拆除所造成的后果，要追究当事人的责任，造成的工伤事故，均由

乙方负责。2.5、负责对乙方人员进行安全教育遵守国家安全施

工管理有关规定严禁在施工中抛洒、嬉戏、打闹、饮酒，如违反规定

制止无效者罚款-3000元。如出现上述情况出现安全事故由乙方负责。

甲方概不负责。2.6、乙方人员自觉遵守工地各项规章制度，严

禁打架、斗殴及赌博行为，发现一次罚款5000元以上，因打架造成

的医疗费用由乙方主要负责人支付。2.7、乙方必须做到质量保

证、工期保证并负责工完场清。对合同的约定工期，设工期奖。工期

提前一天奖500元，拖后一天罚500元。并承担质量返工产生的费用。

2.8、乙方施工人员应严格服从甲方现场管理人员的管理，遵守甲方

安全、文明施工的有关规章制度，如有违反，按甲方相应规定予以处

罚，罚款金额在乙方工程款中扣除。2.9、严禁在宿舍内使用电

炉、电饭锅、热得快等高用量电器，严禁使用煤气灶。2.10、对

班组住宿人员不服从管理，擅自使用高用量电器的，由项目部对班组

进行每次处罚500-1000元，对班组当事人处以200-500元的罚款处

理。2.11、班组人员如有违反门卫人员管理制度，如爬门、翻围

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墙等不文明行为，由项目部对班组给予500元的处罚，对班组当事人

处以200元的处罚。2.12、班组人员住宿必须凭本人身份证或其

他有效证件登记住宿，并服从宿舍管理人员的统一安排。2.13、

入住后，班长应每星期不少于一次的日常检查，督促本班组住宿人员

搞好室内外卫生，检查本班组住宿人员的遵章守纪情况。六、

安全文明施工6.1班组成员进场施工必须先进行项目部三级安

全教育，办理职工工资卡、上岗证后才能进场施工;6.2班组在

现场施工作业时，班组长应抓好本班组的日常管理工作，对各作业点

要经常加强巡查，并积极开展班组安全活动，做到班前上岗三活动(上

岗交底、上岗检查，上岗教育)和班后检查工作;6.3对班组人员

现场未XX安全帽的，由安全员负责，每人每次处以50元的罚款，由

班组支付。七、合同履行期间如甲乙双方发生争执应积极协调解

决。协商解决不成可向____市人民法院提起诉讼。八、本合同一

式两份,甲乙双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_________乙

方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表

人(签字)：_________________年____月____日________年____

月____日外墙砖施工合同范本(五)甲方：乙方：为

明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和责任，遵循平等自愿、诚

实守信的原则，双方就本工程墙地砖粘贴事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1、工程名程：贾X拆迁安置小区三期12楼2、

工程地点：金水东XX交107辅道东500米3、工程内容及要求：

根据设计图纸、国家规范、相关图集进行施工，内容为所有厨房、卫

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生间的墙地砖。二、承包方式：乙方包工包质量，包安全文

明施工，包工期，包验收等承包方式(工期必须无条件满足甲方的总

体施工进度计划)。三、结算价款：按双方协议定价墙砖元

㎡，地砖元㎡，按实际面积计算。施工完成五层后支付生活费50000

元;工程部、监理部、华悦项目部验收合格后结款至65%，五大责任

主体验收合格后支付至85%;交房后付至95%，剩余5%待保修期满后

全部结清。(随大合同)。四、合同工期：合同工期总日历天

数30天，以甲方通知乙方协商确定的进场时间开始起算。五、

质量标准：1、墙砖：墙砖铺贴必须牢固，无歪斜、空鼓、缺楞、

掉角和裂缝等缺陷。基本项目如下：A、表面：平整、洁净，勾

缝密实。B、接缝：填嵌密实、平直，宽窄一致，阴角处的砖压

向正确，非整砖的使用部位适宜，阳角切45a;de斜角拼缝严密。

C、套割;用整砖套割吻合，边缘整齐;墙裙、贴脸等突出墙面的厚度

一致。D、质量标准的允许偏差如下表要求：2、地砖：面层

和基层的结合必须牢固、无空鼓。表面洁净、图案清晰、色泽一致、

擦缝均匀、周边通顺，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。地面泛水坡

度符合设计和规范要求，无倒坡现象。地漏处整砖套割吻合、严密、

边缘整齐。质量标准的允许偏差如下表要求：注意：施工之前需

采取卫生间防水层的保护措施，完成后做二次闭水试验，防止施

工过程中造成破坏，并检验施工效果。六、双方责任及义务：

甲方责任及义务：1、为乙方在施工区提供工器具、加工场地。

2、为乙方提供工作面。3、合理安排施工顺序，如有设计变更事

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宜，应及时通知乙方。4、甲方有权对乙方在施工过程中的工程

质量进行监督检查，发现问题，要求乙方限时整改。乙方责任及

义务：1、乙方必须按照施工方案、技术交底进行施工，墙砖砂

浆配比严格控制为1：1，地砖找平层为1：4。水泥用量超出预算用

量1%以上部分，由乙方承担费用。2、根据甲方工期要求，配合

其他单位施工，确保施工总进度。3、乙方应做好现场文明施工，

工完场清。同时施工中也应做好其他成品保护工作，如对公共部位的

乳胶漆、地砖、电梯、门窗等已完工程造成破坏的，乙方负责全部维

修工作及费用。4、乙方必须做好安全防护措施及质量管理工作，

现场安排专人负责安全、质量工作，如涉及安全事故，概由乙方承担;

如果施工过程中由于质量问题被上级部门罚款，由乙方承担。5、

乙方施工人员的临时食宿由乙方自行解决，施工过程中注意材料节

约，如由于随意浪费而被上级部门罚款，由乙方负责。6、乙方

应保管好自己进场材料、工具及机械设备，若有丢失由乙方自行负责。

7、进入现场正确配XX安全保护用品，否则承担甲方及监理方的安全

文明施工罚款。教育所有施工作业人员要讲究卫生，楼内发现大便的，

每次罚款300元，由各班组分摊。七、保修责任：保修期间，

发生工程质量问题的，乙方应在收到甲方通知后48小时内前来无偿

维修合格，因其他人为损坏或土建工程技术因素(非乙方责任)造成的

质量问题，乙方应按本条前述进行维修，甲方根据实际行当向乙方支

付维修费，保修期满后，若发生质量问题，乙方应及时派人修复合格，

不得拒绝或延迟，否则甲方有权追讨乙方的维修费用。八、其他

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未尽事宜或合同有不完整部分，可由双方协议补充，补充后与合同同

时有效。九、违约责任：1、若质量低于样板间标准的，视

为不合格，价款每平方扣2元;2、有其他违约事项的，由责任方

承担约违金5000元及其他工期损失。十、保修期：________年，

自交付使用时起算。甲方(公章)：_________乙方(公章)：

_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________________年____月____日________年____月____日