北京市房屋租赁合同

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北京住房租赁合同(推荐5篇)_租赁合

同

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第一篇：北京市房屋租赁合同合同编号：____________

出租方：__________________

承租方：__________________

居间方：____不动产投资咨询有限公司

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自

愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙

方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、物业地址

甲方将其所有的位于

_________________________________________的房屋及其附属设施

在良好状态下出租给乙方使用。

二、房屋面积

出租房屋的登记面积为_________平方米。

三、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至_____年____月____日

止，为期___年，甲方应于_____年____月_____日将房屋腾空并交付

乙方使用。

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四、租金

1.数额：双方商定租金为每月_____元整。乙方以________形式

支付给甲方。

2.租金按_____月为壹期支付;第一期租金于______年___月___日

以前付清;以后每期租金于每月的_____日以前缴纳，先付后住;甲方收

到租金后予书面签收。

3.如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的____%支付

滞纳金;如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成

违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

五、押金

1.为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用

之如期结算，乙方同意于________年____月____日前支付给甲方押金

______元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2.除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清

并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它

相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款

通知后十日内补足。

4.因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应

立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

六、甲方义务

1.甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

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2.房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受

到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复

该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，

并要求退还押金。

3.甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发

生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事

件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者

能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应

负赔偿责任。

4.甲方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续

致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承

担该合同相关的所有税费。

七、乙方义务

1.乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。

2.乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将

添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。

3.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱护使

用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿

责任。

4.乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性

质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施

因此受损，乙方应承担全部责任。

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5.乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、物业

费宽带费一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。

八、合同终止及解除的规定

1.乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月通知甲方，由双方

另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。

2.租赁期满后，乙方应在____日内将房屋交还甲方;任何滞留物，

如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。

3.本合同一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终

止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。

九、违约及处理

1.甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合

同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约

金为_______元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还

需就不足部分支付赔偿金。

2.若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首

先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

2.本合同壹式三份，甲、乙，居间方三方各执一份。

3.甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定。

甲方：____________________

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证件号码：________________

电话：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

乙方：____________________

证件号码：________________

电话：____________________

代理人：__________________

日期：____________________

居间方：__________________

证件号码：________________

电话：____________________

经纪人：__________________

日期：___________________

第二篇：北京市房屋租赁合同出租人：

__________________________证件类型及编号：

__________________________

承租人：__________________________证件类型及编号：

__________________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

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房屋坐落于____市__________区，建筑面积__________平方米。

房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号：或房屋来源证

明名称：，房屋已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况

租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数为：

__________，最多不超过__________人。

第三条租赁期限

房屋租赁期自________年____月____日至________年____月

____日，共计年

个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交

付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥

匙及后视为交付完成。

租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返

还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设

备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双

方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

租金标准及支付方式：元，租金总计：人民币__________元整。

支付方式：，押付__________，各期租金支付日期：__________。

押金：人民币__________元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁

押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔

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偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，__________由甲方承担，__________

由乙方承担：

水费

电费

电话费

电视收视费

供暖费

燃气费

物业管理费

房屋租赁税费

卫生费

上网费

车位费

室内设施维修费

费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、

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卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、____

市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处

于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而

导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的

____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承

担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设

备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、__________________________。

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乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达____日的。

2、欠缴各项费用达__________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。•

7、擅自将房屋转租给

第三人的。

8、__________________________。

其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

甲方有

第八条

第三款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向乙方支

付违约金;乙方有

第八条

第四款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向甲方支

付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提

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前____日通知对方，并按月租金的__________%向对方支付违约金;

甲方还应退还相应的租金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方

应承担赔偿责任。

甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达

到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按

__________标准支付违约金。

__________________________。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁

协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式__________份，其中

甲方执__________份，乙方执__________份，__________执

__________份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人签章：__________

承租人签章：__________

委托代理人：__________

国籍：__________

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联系方式：__________

委托代理人：__________

联系方式：__________

________年____月____日

________年____月____日

第三篇：北京市房屋租赁合同立约人：

出租人：_____（以下简称甲方）

姓名：_____________________

单位名称：_________________

地址：_____________________

电话：_____________________承租人：_____（以下简称乙方）

姓名：_____________________

原籍：_____________________

身份证号码：_______________甲乙双方经协商，同意就下列房

屋租赁事项订立本合同，共同遵守。

一、甲方同意将座落在________区________镇________（村）街

________号的房屋出租给乙方（包括乙方之家属名单）作______使用。

房屋使用面积________平方米，该房屋的基本情况载于合同，乙方

愿意承租。

二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法

律、法规、规章和政策，接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。

三、甲乙双方议定上述房屋月租金为________元；租赁期限自

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________年________月________日至________年________月

_______日止，共计________个月。租金按月结算，由乙方于每月的

15日前向甲方交纳租金。

四、在租赁期限内，甲方承担下列责任：

（一）依约将房屋及设备交付乙方使用。

（二）负责对房屋和设备的定期安全检查，承担房屋设备的正常

维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时，甲方应提前通知并与乙方签

订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的，

甲方负责赔偿。

（三）甲方出卖房屋，须提前三个月书面通知乙方。

（四）租赁期内，甲方需提前解除合同的，应事前征得乙方同意。

（五）租赁期届满甲方要求收回房屋，应在租赁期届满之日前三

个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方在同等条件下，可有

优先承租权，并应订立新的租赁合同。

（六）如乙方死亡，应准许本合同附件二中乙方之家属中的其他

合法居住人办理合同更名手续。

五、在租赁期内，乙方承担下列责任：

（一）依约按时交纳租金，不得擅自改变房屋用途。

（二）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、分租或与第

三人互换。

（三）未经甲方书面同意，不得对房屋进行扩、改建、装修或增

加设备。

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（四）要爱护和正常使用房屋及其设备，发现房屋及其设备自

然损坏，应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成

甲方或第三人的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。

（五）租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲

方，如需继续承租房屋，应提前三十日与甲方协商，双方另签订合同。

（六）乙方另有房屋居住，甲方提出退房的，乙方应交还承租房

屋给甲方。

六、违约责任

（一）任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有

关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同，由此造成的损失

由责任方承担。

（二）乙方逾期交付租金，应付违约金。

（三）租赁期内，一方未征得另一方同意而单方面解除合同，另

一方除有权要求赔偿损失外，还有权收取违约金。

七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。

八、如因不可抗力的原因，造成租赁合同无法履行时，双方互免

承担责任。

九、租赁期内因房屋拆迁，双方应共同遵守《北京市实施〈城市

房屋拆迁管理条例〉细则》，不遵守而造成损失的由责任方承担。

十、本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不

成时，可向人民法院或仲裁机关起诉。

十一、房屋在租赁期内，应按规定向税务机关交纳税费。

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十二、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。

十三、本合同经双方签章后，须到房屋土地管理机关登记备案。

十四、本合同一式二份，甲乙双方执一份；一份送房屋土地管理

机关备案。

十五、双方约定的其他事项：__________________________甲方

（签章）：________________

法定代表人（签章）：__________

委托代理人（签章）：__________

联系地址、电话：______________乙方（签章）：________________

法定代表人（签章）：__________

联系地址、电话：______________日期：_______年______月_____

日

第四篇：22北京住房租赁合同甲方：____________________

乙方：____________________

经甲乙双方协商，乙方自愿租赁____号房，为便于履行各自的职

责，特签订如下协议：

1、甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用

电、用水数量统一收费。

2、乙方在租赁期内，未经甲方允许不得转租他人，不得搞破坏

型装修，房内装修后，租赁合同到期不租时，不得将装修物拆除及破

坏。

3、本房屋租赁期限年，即____年____月____日至____年____月

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____日。

4、本房屋租赁费元，自合同签订之日内缴纳第一年租赁费。今

后每年提前一个月缴纳下一年租赁费，合同期满后乙方继续租用，甲

方优先考虑。

5、如乙方提前解除合同，所交房租不予退还。

6、乙方在经营期间应合法经营，如违法经营，甲方有权解除合

同。

7、合同中未尽事宜，双方共同协商解决，如有纠纷，双方协商

处理或法院起诉。

本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。

甲方：_____________________

电话：_____________________

身份证：___________________

__________年______月______日

乙方：_____________________

电话：_____________________

身份证：___________________

__________年_______月_____日

第五篇：22北京住房租赁合同甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲、乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项签订本合同。

一、甲方将座落在贵阳市小河区清水江路星河国际城一单元1406

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号住房出租给乙方使用。

二、乙方入住后，对房屋内的基础设施和设备提出合理的改善要

求时，双方应本着和睦友好平等互利的原则进行协商，妥善解决。

三、甲乙双方经过协商，议定上过房屋月租金为人民币1800元，

租赁期限为20xx年3月20日至20xx年3月20日止。付款方式为半

一付。

四、签订合同的同时，乙方应付给甲方半年租金人民币壹万零捌

佰元，另加保证金人民币1800元，合计人民币壹万贰仟陆佰元，并

由乙方存入甲方指定的开户行，租赁合同终止时，甲方退还给乙方的

保证金1800元。

五、上述房屋若发生与甲方有关的产权纠纷或债权、债务由甲方

承担。

六、房屋租赁期内，甲、乙双方共同承担下列责任。

1、对房屋及其附属设施进行正常维修。

2、乙方在归还甲方房屋时，不得将房屋装修拆除及影响房屋结

构，甲方对乙方装修不作任补偿。

3、租赁届满时，把房屋完好无损交还给甲方，如需续租，提前

一个月与甲方协商。

七、出租房的用途为民住，乙方不得改作他用，否则造成的后果

由乙方负责。

八、租赁期内的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。

九、合同期间任何一方不得以任何无理的借口终止合同，否则，

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由违约方承付违约金1800元。

十、本合同一式两份，双方签字后，产生法律效力，双方各执一

份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月

____日

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