玉皇山公园

最古⽼最年轻2021余姚势不可挡...

余姚主城图

⾏⾛在余姚城市，龟⼭，蛇⼭，龙⼭，凤⼭，龙飞凤舞龟蛇⽞武四⼤神兽守护；打开余姚地图，这座城市居然是被姚江

和兰江所包围起来的⼀座岛屿。

⼭⽔城市，⼈杰地灵，似乎是为余姚专门创造的词汇。

说到余姚，我们想到了“⼀⽣伏⾸拜阳明”的王阳明；想到七千年河姆渡、⼋千年井头⼭；想到世界⽂化遗产中国⼤运河

的重要组成姚江。这⽚热⼟，正在发⽣翻天覆地的变化。

余姚，从最古⽼⾛向最年轻。

如今，以余姚⾼铁北站为核⼼的总投资超500亿元的中国云城打造智慧城市新范本；以阳明古镇、公共⽂化中⼼等⼤型

城市项⽬为契机的主城焕新马不停蹄，还有前湾新区的中意（宁波）⽣态园、三七市的机器⼈智⾕⼩镇等⾼新产业基

地，舜宇集团、江丰电⼦等明星上市公司，持续吸引⾼端⼈才来到余姚；宁波⾄余慈城际铁路⼀期新增站点实现和4

号线换乘，⼆期城际铁路呼之欲出，进⼀步加速余姚融甬进程……

让⼈更感惊奇的是，在全球经济⼀⽚萧瑟的背景下，2020年前3季度GDP增幅居宁波第⼀，增长居然⾼达4.1%！2020

年全年余姚全市GDP预计将突破1200亿元，同时第11次荣登中国最具幸福感城市榜单。

从⽂化底蕴，⾛向活⼒迸发，站在2021年的初始，魅⼒⽆限的余姚将给我们带来更多的Surpri!

兰江⼴场眺望最良桥，摄影蛋⽩

NO.1｜商业与民⽣

余姚版《清明上河图》

阳明古镇⾸条历史⽂化街区开街

阳明故⾥•阳明古镇府前路历史⽂化街区实景图，摄影蛋⽩

台北有座阳明⼭。原来叫草⼭，⽼蒋忌讳“落草为寇”，改名阳明⼭，这是他的⾏宫所在。

“阳明故⾥·阳明古镇”项⽬位于余姚⽼城核⼼，由古镇核⼼区、⽼余姚中学区块、剑江区块以及⽥螺⼭区块组成，总投资

139亿元，总规划⽤地⾯积1679亩，规划打造4A级景区。

未来将阳明古镇打造成余姚乃⾄宁波的⽂化休闲名⽚、浙江乃⾄全国的城市更新样板、全国乃⾄世界的阳明⼼学圣地。

阳明古镇整体建成鸟瞰效果图

古镇核⼼区总投资60亿元，总规划⽤地⾯积529亩，由府前路历史⽂化商业街区、武胜门阳明⽂化商业街区、龙泉⼭历

史⽂化风貌区等三⼤板块组成。

2020年10⽉31⽇，阳明故⾥•阳明古镇府前路历史⽂化街区率先开街！

总建筑⾯积约2.2万平⽅⽶，由明清、民国风格建筑和“迎龙渡”、“姚江⼀灯”、“府前⼴场”、“合宝弄⼴场”四⼤⼴场组成。

这⾥曾有众多鱼⾏、旅馆、饭店、钱庄等⽼号商铺集中在此，是浙东最为繁华的商贸区之⼀，如今则成为了余姚⼈民⽇

常购物休闲的⽹红打卡地。

阳明故⾥•阳明古镇府前路历史⽂化街区实景图，摄影蛋⽩

2020年12⽉31⽇，余姚市中⼼标志性古建筑舜江楼也向市民开放。

始建于元代的余姚舜江楼，俗称⿎楼、⽼江楼，其在城市中的地位，相当于宁波的⿎楼。由书法家沙孟海先⽣题写“舜

江楼”匾额。

舜江楼、通济桥实景图，摄影蛋⽩

武胜门历史街区的业态定位以及龙泉⼭的风貌提升规划已于2020年7⽉完成，其中武胜门历史街区将于2022年完⼯，龙

泉⼭历史⽂化风貌区将在2024年完⼯。

据了解，武胜门街区将建阳明纪念馆、姚江书院，以及配套书院酒店，与现有的王阳明故居⼀道，打造城市⽂化新地

标！

创建在“阳明故⾥”——浙江余姚的姚江书院，前⾝为“半霖义学”。清顺治⼗四年（1657年），正式定名为“姚江书院”。

约150⽶余姚第⼀⾼度

⾼铁新城亚太智慧医疗健康综合体

亚太智慧医疗健康综合体效果图

以余姚北⾼铁站为核⼼的北部新城，正逐渐成为余姚楼市的新战场。

其中，亚太智慧医疗健康综合体位于⾼铁新城内，即中国云城内。具体位于⾥畈路北侧、中⼭北路西侧，配套办公、商

业、住宅、酒店等功能，最⾼建筑⾼度将达150⽶，建成后将超越146⽶的市建⼯服务中⼼，成为余姚第⼀⾼楼。

动⼯仪式现场

中国⾸个综合型机器⼈博览交易市场

长三⾓机器⼈博览城

余姚北站效果图

2018年5⽉，长三⾓机器⼈博览城企业永久⼊驻暨智能装备应⽤展启动仪式在余姚举⾏，这标志着长三⾓机器⼈博览城

正式开业。据悉，博览城将集聚120家智能制造企业，实现平台年交易额20亿元。

长三⾓机器⼈博览城位于⾼铁余姚北站内，总建筑⾯积1.57万平⽅⽶，博览城已签约永久⼊驻项⽬21个。

长三⾓机器⼈博览城实景图

宝龙余姚珑润⼴场

预计今年8⽉试营业

余姚宝龙⼴场效果图

宝龙余姚珑润⼴场位于姚北新城，总体量约23万㎡，集⼤型购物⼴场、14栋住宅、配套商业步⾏街、四星级宝龙艺悦

⼤酒店和酒店式办公等多元产品于⼀体。

其中MALL的体量约8万⽅，仅⽐去年开业的宁波鄞州宝龙⼴场⼩了2万⽅，运动潮流、亲⼦⽣活、饕餮美⾷，未来姚北

新城将同步鄞州核⼼区的繁华⽣活。

余姚⼈的⽂化新地标

余姚市公共⽂化中⼼

余姚公共⽂化中⼼效果图

总投资约7.38亿元的市公共⽂化中⼼项⽬位于凤⼭街道⽟皇⼭公园东侧，周边三座“灵⼭”（⽟皇⼭，蛇⼭，龟⼭）环

绕，是余姚市民休闲娱乐的精神家园。

项⽬总建筑⾯积约7.9万⽅，是迄今为⽌余姚建筑体量最⼤、品质要求最⾼的⽂化类项⽬，计划于2021年底完⼯。

建设中的余姚公共⽂化中⼼，来⾃最余姚

孩⼦们的《动物天堂》

焕然⼀新的黄⼭⼉童公园

黄⼭公园实景图，来⾃姚时光

黄⼭⼉童公园，经过了很长⼀段时间的修缮、改造，全新的黄⼭公园从2020年10⽉1⽇起正式出现在了⼤家眼前，玩遍

所有项⽬需要275元。

巨⼤的摩天轮，浪漫的旋转⽊马，各种卡通形象的雕塑等，在黄⼭公园⾥充斥着各个⾓落。

全国县级市⾸家落地的“光明中⼼”

“光明中⼼”在余姚⼈民医院正式揭牌

此⼼光明，亦复何求。

2021年1⽉15⽇，由国家眼部疾病临床医学研究中⼼携⼿北京⽩求恩公益基⾦会共同开展的“守卫光明-⽩求恩光明中⼼

能⼒建设及提升项⽬”（简称“光明中⼼”），在余姚⼈民医院正式揭牌，这也是全国县级医院⾸个“光明中⼼”。

余姚市⼈民医院⼜称阳明医院，始建于1947年，是⼀所三级⼄等综合性医院。

NO.2｜交通规划

2017年6⽉10⽇，宁波⾄余姚的城际铁路⼀期开通。该线路全长48.7公⾥，利⽤既有萧甬铁路运营，是国内⾸条利⽤既

有线开⾏动车组的城际铁路。

开通以来，该线路⽬前只停靠余姚站、宁波⽕车站两个站点。对于何时建设慈城、丈亭、三七市站的沿线新站点，⼀

直都是市民们关注的焦点。

此前规划的宁波⾄余姚的城际铁路⼀期站点⽰意图

根据2020年相关部门的回复，我们了解到宁波⾄余姚的城际铁路⼀期将新增慈城、丈亭、三七市站，初步确定将与地铁

4号线在慈城新城实现换乘。

这对江北慈城、余姚丈亭、三七市来说，都是巨⼤的发展机遇，也是余姚融甬的有利条件。

尤其是拥有机器⼈⾼新产业的三七市，简直就是下⼀个⽅桥！在后⽂的产业规划中，我们将进⼀步介绍三七市的势能。

尤其是拥有机器⼈⾼新产业的三七市，简直就是下⼀个⽅桥！在后⽂的产业规划中，我们将进⼀步介绍三七市的势能。

宁波⾄余慈城际铁路⼆期

说完宁波⾄余慈城际铁路⼀期的新增站点情况后，再来看看⼆期进展。

2020年9⽉，浙江政务⽹等⽹站发布了《宁波⾄余慈城际铁路⼆期⼯程可⾏性研究相关专题报告编制项⽬招标公告》，

这条备受市民关注的连接余姚慈溪及前湾新区的城际铁路，终于发布了它的“可⾏性研究招标”。

⼆期余姚⾄慈溪及前湾新区段，则为新建铁路线路，长度约53.954公⾥，⾃萧甬线蜀⼭站引出，经杭甬客专余姚北

站、慈溪客运南站⾄新城⼤道站，终于杭州湾站。

建成后，将和⼀期串联起宁波主城、余姚、慈溪主城以及杭州湾新区。

⼆期设余姚西、马渚、⽅桥、余姚北、横河、吾悦⼴场、⼈民医院、慈溪市政府、⼈和路、慈溪⾼铁站、庵东、新区客

运枢纽、前湾新城等13座车站，但最终⽅案还是要以⼯可为准。

S309荷梁线改建⼯程⼀期

预计2022年底建成

S309荷梁线改建⼯程⼀期效果图

2020年12⽉28⽇，余姚重⼤⼯程——S309荷梁线改建⼯程⼀期（余姚晓云村⾄⽄岭下村段）开⼯。

路线起⾃⿅亭乡晓云村西侧，终点为梁弄镇⽄岭下村南侧，与现状荷梁线相接，全长4.37公⾥，设计速度为60公⾥/⼩

时，局部路段受地形限制，设计速度为40公⾥/⼩时，⼯程概算总投资约5.91亿元，预计施⼯⼯期为48个⽉。

加速余慈融为⼀体

这条公路将让余姚慈溪实现“同频共振”！

胜陆公路新建⼯程，计划完⼯时间：2021年10⽉

胜陆公路跨姚江⼤桥建设现场

胜陆公路新建⼯程项⽬北接胜⼭⾄陆埠公路(横河-余慈界段)⼯程，南接杭甬⾼速陆埠互通，路线全长9.218公⾥，是宁

波市公路⽹规划“⼋横五纵三沿海”中的“五纵”之⼀。

从整体看，胜陆公路连接沈海⾼速与杭甬⾼速，真正意义上加强了余慈两市的“同城效应”。

NO.3｜教育投⼊

中国近代第⼀所⼤学在县级市合作共建的第⼀所学校

北师⼤余姚学校计划于2022年5⽉交付使⽤

北京师范⼤学余姚学校效果图

北师⼤的历史，可以追溯到中国第⼀所⼤学——京师⼤学堂师范馆，始建于1902年。

余姚与北师⼤合作共建“北京师范⼤学余姚学校”选址在凤⼭街道，总投资5.31亿元，总建筑⾯积约8.8万平⽅⽶，已于

2020年12⽉30⽇开⼯建设。这是北师⼤在县级市合作共建的第⼀所学校。

设计办学规模为78个班，其中⼩学48班、初中30班，⼯程建设包括教学楼、⾏政楼、宿舍楼、⾷堂餐厅、风⾬操场及

室外附属⼯程等，计划将于2022年5⽉交付使⽤。

在校⽣多达6000⼈，校园⾯积800亩

新建宁波职业技术学院余姚校区

签约仪式现场

2020年12⽉3⽇上午，余姚市⼈民政府与宁波职业技术学院签订合作办学协议，双⽅决定合作共建宁波职业技术学院余

姚校区。

⼗年前，余姚市⼈民政府与宁波职业技术学院合作创办阳明学院。

⽬前对阳明学院进⾏扩容和提升，共建总⾯积达800亩的宁波职业技术学院余姚校区。

余姚校区将开设与当地产业⾼度契合的智能制造、电⼦信息等⼤类专业，全⽇制在校⽣规模将超6000⼈。宁波职业技

术学院余姚校区选址康⼭地块，计划5年内竣⼯。

源⾃新英格兰地区的百年贵族学校

中国余姚圣马可云晟美国学校

图⽚来⾃圣马可云晟美学官微

中国余姚圣马可云晟美国学校(云晟美校/IMCA)，是美国新英格兰地区百年名校——圣马可和中国中信集团华晟基⾦联

合在中国浙江省宁波市余姚市创办的⾼端美式国际学校。

学校占地⾯积109亩，紧邻余姚⾼铁北站，总建筑⾯积2.8万平⽅⽶，中国先导班计划在2021年9⽉正式开学，学段为1

到8年级。

届时圣马可云晟美校（IMCA）将拥有国际⼀流的校舍和设施，包括橄榄球场、棒球场、帆船中⼼、国际创客实验室I-

Lab及多功能剧场。

圣马可云晟美校(IMCA)从2020年9⽉1⽇起开始招收2021年秋季即将进⼊1年级、4年级及7年级的中外籍学⽣，所有同

学将在2021年7⽉赴海外参加美国夏令营/暑假学期，并在2021年9⽉正式开始国际中⼩学课程的学习。

中国余姚圣马可云晟美国学校效果图

NO.4｜产城融合

⽐东部新城还⼤了4.2平⽅公⾥，总投资将超过500亿元

中国云城横空出世！

中国云城效果图，来⾃中国云城官⽹

中国云城（余姚）产业基地项⽬由余姚与中信集团合作开发，以余姚⾼铁北站为核⼼，定位为余慈地区中⼩企业总部基

地、长三⾓产业创新升级孵化基地。

2020年，中国云城同时在建项⽬12个，开⼯建设⾯积超180万⽅。

余姚北站实景图，摄影蛋⽩

云城规划控制区约20平⽅公⾥，⽐东部新城还⼤了4.2平⽅公⾥，总投资将超过500亿元；⼀期规划3.2平⽅公⾥，总投

资约100亿元，建设期不超过8年。

2018年7⽉中旬，位于中国云城1.8平⽅公⾥的云⽰范区核⼼区域的云产业总部基地动⼯建设，2020年底⼀期已经结

顶，预计2022年竣⼯。

⽬前，中国云城居住配套有德信·云城⼤境、中昂·祥云府、弘元&中梁·湖畔云庭、⼒⾼&卓越·云都会府、红星·江⽉府等

在建，均价在1.2万/平左右。

⼜⼀超⼤⼿笔！总规划⾯积约40平⽅公⾥

中意宁波⽣态园助推宁波产业升级

中意宁波⽣态园助推宁波产业升级

中意宁波⽣态园实景图

中意宁波⽣态园地处余姚经济开发区滨海新城，总规划⾯积40平⽅公⾥，远期拓展⾄余姚泗门镇、⼩曹娥镇、朗霞街

道等区域，接轨甬西智能科创⾛廊（宁波⾼铁西站、空港新城、科创国际城、姚江⽂创湾）。

作为全国仅有的⼋个、省内唯⼀的国家级国际合作⽣态园，中意宁波⽣态园已成为宁波余姚市创新发展的强⼤引擎和宁

波前湾新区（604平⽅公⾥）的重要组成部分。

中意⽂化交流中⼼项⽬与效果图

总投资约26亿元的中意⽂化交流中⼼项⽬占地321亩，总建筑⾯积约50万平⽅⽶，于2019年11⽉18⽇开⼯建设。

以建设国际会展中⼼、星级酒店、意⼤利时尚精品街、欧洲时尚品牌跨境采购中⼼、中外特⾊美⾷、⼤型⽣活超市、⽂

化艺术交流、休闲娱乐、幼⼉园、⼈才公寓、总部经济等配套服务设施为主，成为中国与意⼤利及欧洲其他国家⽂化经

济往来的重要平台。

宁波中意⽣态园空间规划图

拥抱21世纪的三七镇，不管三七⼆⼗⼀，撸起袖⼦加油⼲

余姚机器⼈智⾕⼩镇城市客厅

⼩镇实景图

当我们说最古⽼的余姚，变得如此年轻。其实就是像机器⼈⼩镇这样的全新产业，让余姚充满活⼒。

机器⼈智⾕⼩镇规划⾯积3.4平⽅公⾥，位于三七市镇，以“智能机器⼈核⼼零部件”为重点，集产业、⽂化、旅游、社区

四位⼀体的智慧型、⽣态型国际⾼新技术园区。

三七镇与宁波市江北区接壤，设有余姚⾄宁波城际列车的站点（规划中）。

⼩镇已签约项⽬39个，落户企业16家，其中，21个智能经济项⽬已落成，总投资达7.2亿元。

余姚机器⼈智⾕⼩镇城市客厅项⽬由综合服务中⼼、邻⾥中⼼、长三⾓千⼈创业中⼼组成，是⼩镇的核⼼区域。

综合服务中⼼占地14.5亩，配有IBMS智能化集成系统、语⾳智能控制客房系统、⾼速通信⽹络等智能化设施，为⾼端

客商、专家提供住宿、餐饮、休闲服务；

邻⾥中⼼占地12.79亩，主要功能是公寓及商业配套，为⼊驻园区的产业⼯⼈提供⽣活配套服务。

长三⾓千⼈创业中⼼占地42.76亩，设有信息发布中⼼、⾏政服务中⼼、会议培训中⼼、专家研发中⼼、展⽰中⼼。

⼩镇⽤地规划图

中国机器⼈峰会永久落户余姚粱弄

2016年6⽉，在余姚梁弄镇四明湖国际会议中⼼成功举⾏第三届中国机器⼈峰会暨全球海归千⼈宁波峰会。

这个国内规模最⼤、最具影响⼒的机器⼈盛会永久落户余姚梁弄。

数据显⽰，此后三届峰会共有累计总投资801.24亿元的50个产业项⽬成功签约，已开⼯建设或投产项⽬超过20个。

乌镇要做“互联⽹达沃斯”，那么我们也完全有理由相信，梁弄这个四明湖畔的历史⽂化名镇将成为“机器⼈乌镇”。

四明湖国际会议中⼼

四明湖国际会议中⼼

NO.5｜历史保护与旅游开发

重新定位宁波⼈⽂起源的时空坐标

井头⼭遗址，长三⾓海洋⽂明的摇篮

2020年5⽉，井头⼭遗址考古成果公之于众，让中国考古界激动。⽬前来看，将基本锁定“2020年度全国⼗⼤考古新发

现”。

这处史前贝丘遗址早于河姆渡⽂化1000年，改写了宁波⼈居⽂明史。

出⼟⽂物

此次发掘的井头⼭遗址距离河姆渡⽂化核⼼区——⽥螺⼭遗址仅1.5公⾥。

经北京⼤学碳14实验室等国内外多家科研机构测定，井头⼭遗址的年代最终被确认在距今7800⾄8300年之间，早于河

姆渡⽂化1000年。

绿⽔青⼭，惊艳了谁的时光？

“⼭⽔绿活”四明⼭时光⼩镇

“⼭⽔绿活”四明⼭时光⼩镇旅游度假区效果图

“⼭⽔绿活”四明⼭时光⼩镇旅游度假区斥资32亿元倾⼒打造，占地3.13平⽅公⾥，含有落差53⽶的⽩⽔冲瀑布及26条⽔

溪。

项⽬以“让都市⼈回归⾃然”为宗旨，按照国家5A级景区规划设计，以“绿⽔”、“绿吃”、“绿境”、“绿⼭”、“绿乐”、“绿养”为

主题，致⼒于打造⼀个集乡村休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、⽣态探险等主题于⼀体的国内⾸个综合乡村

型⼭地主题⽰范旅游度假区。

浙东明珠四明湖

“丁⼭岛”旅游综合体项⽬

丁⼭岛旅游综合体效果图

四明湖位于余姚市南部，湖⾯⾯积近20平⽅公⾥，是杭州西湖的2倍之⼤。

四明湖“丁⼭岛”旅游综合体即宁波哲学⽂化旅游度假⼩镇，位于余姚四明湖丁⼭岛，由宁波乡旅投资开发有限公司投资

建设，⼀期总投资约5亿元，⽬标建设成为4A级风景区，四明⼭区域南⼤门⾼端门户。

丁⼭岛旅游综合体效果图

想起台北阳明⼭的温泉

阳明温泉⼭庄

余姚阳明⼭庄

总投资约6.8亿元的余姚阳明⼭庄位于陆埠镇温泉路，地处华安⼭脚下，以明朝⼼学⼤师，余姚四⼤贤⼈之⼀王阳明先

⽣命名，整体建筑呈现明清风格。

建筑群由酒店主楼、别墅、健诊中⼼、室内外温泉区等组成，部分客房还有24⼩时天然温泉泡池，是周末亲⼦度假、放

松⾝⼼的好去处。

结语：

综上，我们从商业、民⽣配套、交通建设、教育投⼊、产业规划和旅游资源开发等⽅⾯，全⾯梳理了余姚的城市潜⼒

和未来蓝图。

这个时候，再来回答⽂章最初的问题，那就是近⼏年呼声不绝于⽿的“余姚撤市设区”议题。

宁波⼗个县市区，根据2049城市战略，未来将实现全域设区。设区，只是⼀个时间问题。

•2018年初，时任宁波市领导批⽰“关于加快宁波全域城区化的建议”；

•2019年中，宁波市政协⼗三届三次会议期间，⽅元⽂委员提出“关于余姚撤市设区⼯作步伐、全⾯融⼊宁波都市圈的

建议“提案；

•2019年11⽉11⽇，余姚市民政局对⽅元⽂委员提案明确答复：余姚撤市设区条件已经基本成熟……等等

•2020年4⽉29⽇，宁波市⼗五届⼈⼤五次会议上，徐建华代表提交“关于余姚、慈溪撤市划区的建议”（建议128号）

余姚城市展览馆实景图

银鞍照⽩马，飒沓如流星。

余姚融⼊宁波，已是箭在弦上。希望这座浙江历史名城，能在接下来的城市竞争中，跑出属于⾃⼰的加速度！

@2021崭新的⼤余姚！

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