商品房出售

商品房买卖合同示范文本5篇

买卖合同的当事人中，出卖财产的一方称为出卖人或卖方，接受

财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面给大家分享一些关于

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房合同”查看。

商品房买卖合同示范文本1

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方协商一致，达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，X年X月X日前完成

交房，并在X年X月X日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户

登记。

2、乙方在X年X月X日前交付房屋价款，方式。

3、交易产生的税款由X承担，手续费由X承担

4、违约及救济：

(1)乙方支付价款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需赔偿

乙方违约金X万。

(2)若乙方X年X月X日前未完成房屋价款交付，支付给甲方的押

金X元不予退还。

(3)若因为甲方原因，在X年X月X日前未完成过户登记，需赔偿

乙违约金X元，并履行过户登记义务。

本合同一式X份，甲乙各X份保管。

5、签订本合同意味着

(1)乙对房屋进行了细致检查并满意

(2)出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

(3)甲收取了乙的押金X元

(4)双方身份证复印件

(5)甲方房产证复印件

6、双方约定的其他事项

签字、手印

甲方

乙方

商品房买卖合同示范文本2

甲方：(卖方)__________________

身份证号码:___________________________

乙方：(买方)__________________

身份证号码：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖

房屋达成以下条件：

一、买卖房屋基本情况

1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区

_______栋_______单元_______号。

2、房屋结构：______________结构。

3、房屋面积：共计_______平方米。

4、房产证号：______________。

二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。

三、付款方式及期限

本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币

______________元整(_______元);

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民

币____________元整(_______元)付给甲方。

第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人

民币_____________元整(_______元)付清给甲方。

四、甲乙双方责任

1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、

典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经

济损损失。

2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等

为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的

购房款给乙方;乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已

付的购房款。

五、双方约定其他事项

1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同

书具有同等法律效力。

2、本合同书自双方签定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：__________________

身份证：___________________________

乙方：__________________

身份证：___________________________

_______年_____月______日

商品房买卖合同示范文本3

买方(以下简称乙方)：____________________________

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商

一致，签订本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况

1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将

坐落在________市________区________路(街)________号(小区)________号

楼(总层数、用途、结构)________单元________层________室________厅

________号(管理号________________)的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房________套，建筑面积(大写)________________平

方米，(小写)________________平方米。房屋建筑面积以________市房地

产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得，土地

使用权年限至________年________月________日。

4.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，

还有________________等设施。

二、总价款及付款方式

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米

________元销售给乙方，总价款(小写)________________元，(大

写)________________元。

2.自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金

________元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，

应于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，

其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

合同定额(元)

付款日期

定金________________________________年________月________日

一期(大写)____________(小写)____________________年________月

________日

二期(大写)____________(小写)____________________年________月

________日

三期(大写)____________(小写)____________________年________月

________日

四期(大写)____________(小写)____________________年________月

________日

五期(大写)____________(小写)____________________年________月

________日

贷款(大写)____________(小写)____________________年________月

________日

4.其中第_______期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准

贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房

款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方

逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。

三、面积误差

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面

积_______%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方

已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实

际建筑面积调整;

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管

理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方

各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴

证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并有权要求解

除合同。

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须

实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度;凡未

实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅

房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中，甲方对

原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_______天内书面通

知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_______天内提出退房要求，或

与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提

出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银

行贷款利率付给利息。

八、配套设施的

甲方与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建

筑按以下日期投入正常运行：

九、房屋的用途及公共设施的使用

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房

的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有

权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使

用性质。

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_______日

内通知对方变更或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，

除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同;而守约方要求继续

履行的，对方必须履行。

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准，或未达到双方约定的

质量标准，乙方有权解除合同。

4.合同发生变更或解除，双方应在三十日内到合同登记机关办理

变更或注销手续。

十一、违约责任

1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用，或未按期限

运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之___

向甲方追究逾期期间的违约金。

如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用，乙方有权按

下列方式之一追究甲方的违约责任：

2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额

的百万分之_______向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方

仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任：

3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲

方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总

额_______%的违约金。

十二、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应及时协商解决，协商不

成时，双方可选择下列方式解决(以选择)：

1.向______________仲裁委员会申请仲裁;

2.直接向人民法院起诉。

十三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交

易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。

十四、双方承认的附加条款

十五、本合同未尽事宜，一律按《民法典》的有关规定，经合同

双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的

文字与印刷文字具有同等效力。

十六、本合同经鉴证或公证后生效。

十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》

同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面图作为本合同附件。

甲方：(盖章)________________乙方：(盖章)______________

营业执照号营业执照号：________________

或身份证号：__________________

地址：________________________地址：______________________

法定代表人：(签名)__________法定代表人：(签名)________

代理人：______________________代理人：____________________

开户银行：____________________开户银行：__________________

账号：________________________账号：______________________

电话：________________________电话：______________________

邮政编码：____________________邮政编码：__________________

鉴证或公证部门意见：__________房产管理部门意见：__________

鉴证或公证机关：(章)________登记机关：(章)____________

经办人：______________________经办人：____________________

鉴证或公证日期：______________登记日期：__________________

商品房买卖合同示范文本4

甲方(出售方)：

乙方(购买方)：

甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买

甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米(地

下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该

房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元

(大写：元)，乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金

方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲

乙双方应予以积极协助。

三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限

制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人

书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发

生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民

事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。

五、违约责任：

(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过

户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，

甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，

甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并

导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交

的

购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部

承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。

六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗

力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终

止。

七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约

定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。

八、其他约定事项：

九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双

方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

年月日

商品房买卖合同示范文本5

甲方(出卖方)：__________________

身份证号码：______________________

乙方(买受方)：__________________

身份证号码：______________________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城

市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协

商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信

守执行。

1、甲方转让给乙方房屋基本情况：

1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_____号

楼____单元_______户_________平米

2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)：

2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_____________元整的

价格将该房屋转让给乙方。

2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用：

2-2-1、该房屋的价款：

2-2-2、甲方对该房屋进行装修装饰施工时，对该房屋所建设和添

置的与该房屋不可分离的附属物的价款：

2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。

3、应缴税费的承担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地

产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。

4、房屋的交付：

4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方

并使用。

4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付

房款总金额的万分之五向甲方承担违约金。

5、房屋产权证书的过户及办理：

5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行

联系帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成

的一切损失由甲方负责。

5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方

共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。

5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总

价款的万分之五向乙方支付违约金。

5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续;

5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时;

6、房屋使用费的分担：

6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业

费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。

6-2、甲乙双方按如下约定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋

交付乙方之前发生的全部使用费由甲方承担;乙方接收该房屋以后发生

的全部费用由乙方承担。

7、其他：

7-1、甲乙双方的通讯地址一方如果迁址或者变更电话，应当书面

通知对方。

7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进行更改;未尽

事宜，由双方当事人另行协商确定。

7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成

时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、

仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方承担。

7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华

人民共和国的法律。

7-5、本合同标题仅为方便阅读，不构成本合同的组成部分亦不作

为本合的解释之用。

7-6、本合同自双方签字之日起生效。

7-7、本合同一式两份，双方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日