空中城市

中国第四代建筑浅析

简要：住房走到今天，已经历了三代:第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第

三代.电梯房。如果，有一种全新的建筑方法，能将上述别墅、北京胡同街巷以

及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市…

住房走到今天，已经历了三代:第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.

电梯房，包括到目前为止的所有住房。

第三代电梯房，又称鸟笼式住房，人们只有透过窗户才能看到外面的世界，

才能呼吸到新鲜空气，并不是人们最终的理想住房。

人们都喜欢别墅，但因占地太大，又大都在荒凉郊区，不但使受众人群极

少，而且因生活及工作均不方便，很少有人真正居住。

人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有街坊四邻以及生

活气息，更方便进出家门停车，但因占地太大，随着城市化人口越来越多，更

无法再造和普及。

如果，有一种全新的建筑方法，能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院

都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅

和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多

好哇！

这便是第四代住房·“庭院房”，又称“空中城市森林花园”！

第四代住房.庭院房，其主要特征是:每层都有公共院落，每户都有私家庭院，

可种花种菜、遛狗养鸟，可将车开到每层楼上的住户门口,人和动物和谐共生。

第四代住房的绿化与养护

种植适合当地气候条件生长的花草树木，并找当地园林绿化公司，提供适

宜性的栽种方案，达到绿化效果。每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500

元左右。

城市森林花园所涉及的花草树木的养护浇灌，是采用自动滴灌系统（这是

一个很成熟的技术）进行自动浇灌，住户只需要每两三个月修剪一次枝叶

即可，并且修剪枝叶也可请专业人士来修剪。

花草树木的栽种：在设计方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，

就像卫生间的结构一样。下沉板有60厘米左右深度，也就是说可以回填土60

厘米厚，在靠墙栽种大树的地方还可做一个向上50厘米的树池，这样，在靠

墙的地方便有1米多深的覆土，即可以栽种4-5米高的树，并将树干固定在墙

上，以防大风将树刮倒或使其摇晃，在其它不靠墙的地方才栽种1-2米的低矮

植物、果树或灌木！这样，整个庭院的花草树木便显得错落有致，任何大风也

没问题。

第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变？

第四代住房的9大创新优势：

1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境：

每栋楼的每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或

院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，使老人儿童都有了一个更健康的

活动休闲平台，使居住重新有了街坊四邻。

2、每家都有一座私人小院：

建筑外墙不但全部长满植物，而且每家都有一座两层楼高的空中室外私人

小院，一块几十平米土地，覆土0.5一1米，可种树、种花、种菜、遛狗、养

鸟……使住在繁华城市中心的人们，不用到乡下买地，都能实现“家园”和“回归

大自然”的梦想。

特别说明：(这并不只是把阳台做高做大这么简单，这是所有设计大师都面

临的世界级难题，只有采用第四代住房的多项创新方法，才能实现其目标，才

能完美，否则就会像国内外许多“著名楼盘”，又要做新颖独特但又找不到创新

方法，就硬弄个挑高两层大阳台或拙劣的在外墙弄些绿色植物，结果都会很失

败，一一会出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户

之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感等诸多缺陷，以及植

物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等弊端)。

3、开启空中停车时代：

住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即

可开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回

家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题!行人则走小区内道路及载人

电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下

停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。

4、不再建地下停车场：

只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建

停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。

5、使房屋面积凭空增值15%以上：住户从载人电梯出来即在所去楼层的

室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了

公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。

6、不增加占地和建筑成本：

它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用

框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、

空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，

甚至还略有减少。(地上空中停车建筑与地下停车建筑一样，不计容积率。)

7、使投入与产出比发生质的变化：

即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。

8、具有非凡品质，却可造福亿万百姓：

它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上

班、上学、休闲、医疗和出行，同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广

阔、不荒凉和更有生活气息!它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高

的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也亦相当，

房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子一一这就是

创新发明所带来的神奇力量。

9、更适宜人类居住：

第四代住房由清华大学建筑研究院设计，拥有多项原创核心技术，其中任

何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第

五大发明”!它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房

鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林，使人类居住与自然完美

契合并和谐共生!

环境奢华才是真正的奢华，有家有院才是真正的好房子！所有房产企业将

从新洗牌，所有住房将更生换代----第四代住房更适宜人类居住!

每层都有公共院落，每户都有私家小院和一块几十平米土地，可种树种花

种菜......可将车开到30层楼家门口，告别鸟笼式居住方式，将森林花园别墅建

到60层，让第四代住宅彻底改善人们的生活，真正做到环境的奢华，生活的富

足！

国内已经有案例具备了其基本雏形——【蔚蓝阁】空中别墅

【蔚蓝阁】项目的建筑设计是由新加坡SCSY联合蔚蓝卡地亚御用设计大

师陈建中先生打造，以现代时尚的风格演绎独具匠心的艺术格调，满足了

人们“空中别墅”的别墅的梦想。

与第四代建筑的重要理论一致，【蔚蓝阁】最大的亮点是所有户型均

拥有6.3米高的客厅挑高设计，从而满足光照、私密性、安全性、实用性等

要求。

这样的挑空对建筑设计具有极高的要求，为了符合人居需要，整个建

筑楼层的客厅设计必须要错位叠加，运用匠心独具的设计手法才造就了与

时俱进的舒适空间。

【蔚蓝阁】A户型样板房挑空设计实景图

A户型为新东南亚风格，B户型为曼哈顿风格，C户型为现代欧式风格。

三种风格截然不同，为居住人群的奢华住宅提供了更多可能。

缺点：上述类似建筑均有黑房子、无私密性、无安全感、植物养护成本高

昂，但住户大多无法实际享用等重大缺陷。北方地区四季变化明显，气候干燥，

空气污染严重，严冬花园落败。