主题商业

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商业主题定位文案

篇一：商业房地产文案1024232581

■第九商业大街

主题：第九商业大街——核心商圈财富标王

01）（城市篇）主题：南疆新兴石油工业城市，投资兴

业的商业宝地

——石油大背景、旅游大环境、现代工业大趋势，三大

利好助推库车城市

商业现代化

库车古称龟兹，古丝绸之路的交通重镇，是我国汉唐以

来西北边疆的一个政治、经济和文化中心。曾是汉代西域都

护府、唐代龟兹都护府和安西都护府的所在地。库车是新疆

第二大县，全县总人口45万，这里不仅有绚丽多彩的人文

自然景观，年接待旅游观光客80万，是新疆四大著名旅游

县（市）；库车是新兴的石油、天然气城市，是塔西北最大

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的产油区，也是“西气东输”的首发站，经济实力十分雄厚，

发展潜力不可估量；库车还是南疆重要的工业城市，石油、

化工、采矿、棉纺、乳业等一披上规模、现代化的企业正在

快速崛起，成为拉动库车未来经济发展的主要动力；库车也

是一座正在崛起的现代化的商贸城市，独特的区位优势，便

捷的交通网络，使这里成为沟通南北疆的重要驿站，也是该

区域商贸龙头城市，随着金普润开发公司对库车商业地产的

大力开发，一座建筑面积120000平米，跨度12000米，集

购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能于一体现代

商业步行街——第九商业大街正在这里诞生，第九商业大街

的出现将进一步加强库车商业现代化的内在动力，使库车成

为南疆商贸文化中心！

02）（区位篇）主题：旺地掘金，势在必得

——库车县金盆养鱼的商业旺地，未来50年坐地分红

黄金宝地构筑黄金商圈——天山路，库车县商贸兴业的

黄金宝地，多年的商业积淀，使这里成为库车县商气最旺的

地方，承鼎盛商气，借助库车县经济大发展的有利时机，金

普润开发公司强势出击，分三期开发，在这片黄金宝地上兴

建大型商业步行街，构筑库车黄金商圈，确保入驻商户未来

50年坐地分红！

商业地标——直面天山路，扼守五一路和团结路交汇之

咽喉，坐拥商业宝地，聚拢天下人气；

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商业环境——依托该片区多年的商业积累和中高档商

业良好的发展势头，提升商业档次，整和商业功能，借势而

上，无往不胜；

商业潜力——库车县最繁华、具前景的商圈，垄断库车

县70%以上的商业消费，未来市政规划的核心商业区，大量

商户向此集聚，商业潜力不可估量；

商圈辐射——强大的商业辐射能力，覆盖整个库车县城

消费，凭借优越的交通环境，正逐步形成对新和、莎雅、拜

城等周遍县乡的商业覆盖，成为该片区商品批发、零售中心；

03）（业态篇）主题：第九商业大街，三大商业主题，

六大商业功能

——集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光六大功能

于一体

三大商业主题，划行归市、各具特色

主题1：

杏花商业步行街——一期现已竣工：一期杏花商业步行

街，20XX年9月全线竣工，商业街引进国际上最具发展潜力

的主题式商业步行街规划，双步行街设计形成双向环行人流，

保证商业街旺盛的人气；5800平米休闲广场和步行街景观设

计，让消费者在休闲中购物，在购物中赏景，独具魅力的购

物环境带来滚滚人流；休闲座椅、健身娱乐区、停车场等配

套设施一应惧全，体贴关怀无处不在，让每一位来商业街消

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费的顾客都成为商业街永久的客户。形成外街、中城、内街

的商业规划；

——外街沿天山路，形成弧形沿街面，业态定位为小商

品、鞋帽箱包批零市场，采用二层沿街铺面设计——宽门厅、

小进深，单位商铺面积较小，适合中小商户经营；

——中城由6座建筑构成，形成步行街的核心景观区，

文化特色鲜明，业态定位为精品购物广场，6座商城商品既

相互补充又自成一体，主要经营家电（大小电器）、家居用

品、数码通讯、黄金珠宝、化妆品、精品配饰，单位商铺面

积大小不一，既有大户经营的专卖店，也有中、小户经营的

散柜区；

——内街环境幽雅，业态定位为品牌服饰名街，采用二

蹭沿街铺面设计，商铺门厅开

阔，单位面积较大，以60—80平米居多，适合品牌大

户、中户经营；

——杏花商业步行街主要经济技术指标：建筑风格欧陆

风情开发面积35000平米商铺数量486间休闲广场面积5800

平米健身娱乐区600平米。

健身娱乐区600平米停车场面积1200平米大理石及彩

砖铺装面积18000平米商业形态商业步行街。

主题2：

杏花餐饮娱乐广场——二期年底交付二期杏花餐饮娱

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乐广场，预计20XX年12月竣工，商业规划采用具有浓郁文

化特色的主题文化广场，5600平米休闲广场和中心景观设计，

形成库车县最具特色的文化休闲广场，特色文化、特色餐饮

娱乐吸引广大市民和游客来此消费；28米高的休闲观光塔，

成为库车县标志性景观建筑，身居塔顶，可以一览第九商业

大街的全貌和库车县美景，使外地游客趋之若骛；休闲座椅、

健身娱乐区、停车场等配套设施一应惧全，保证商业街旺盛

的人气。形成以中心景观区为核心的围合式商业布局；

——特色餐饮荟萃库车各色民族特色小吃，各种烧烤、

面点、精炒等一应俱全，让您一条街吃遍南疆，成为库车人

民和外来游客品尝特色美味的最佳去处；

——高档酒店全面提升库车酒店档次，集餐饮、文化、

客房于一体，让每一位顾客享受全面细致的服务，是库车市

民消费、宴请和外来游客下榻的首选地，感受文化、享受生

活，尽在杏花餐饮广场高档酒店；

——康体娱乐城提供健身、桑那、KTV包厢等全方面的

康体娱乐服务，成为库车规模最大、设施最完善、消费档次

最高、服务项目最全的康乐中心；

——杏花餐饮娱乐广场主要经济技术指标：建筑风格欧

陆风情开发面积32500平米商铺数量360间休闲广场面积

5600平米健身娱乐区600平米休闲观光塔28米停车场面积

800平米大理石及彩砖铺装面积22000平米商业形态餐饮娱

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乐广场。主题3，杏花民俗国际巴扎——三期20XX年动工建

设杏花民俗国际巴扎，预计在20XX年动工兴建，项目规划

采用商业不幸街和民族巴扎相融合的设计思路，既突出了国

际性，又保留了库车传统民族巴扎的特点，建成后的杏花民

俗国际巴扎将成为库车最具民族特色的建筑、库车县人文旅

游观光景点和南疆最大的国际巴扎；随文2：六大商业功能，

充分享受一站式消费的乐趣第九商业大街全面引入一站式

消费的规划理念，三期商业开发，形成三个不同业态的

商业区，三大主题商业区集购物、餐饮、娱乐、休闲、

旅游、观光六大功能于一体，经营品类数百项，上千种商品，

集吃、穿、玩及旅游、观光、休闲于一体，来此消费的顾客，

可先去购物，累了在中心广场休闲观光，然后去感受民族文

化，最后就餐或去娱乐，充分享受一站式购物乐趣。

■新天地

主题：中国淄博――崛起的淄博！

中心城区――张店

核心商圈美食街

——美食街的历史――现实的美食街，神秘的风水宝地

——美食街的今天－－延续百年繁华的商业旺地

——破译神秘美食街的基因密码/展望第一商业街的辉

煌未来

——美食街现状报告

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新天地应运而生！

－全国新天地运动

锦上添花新天地

——总述

——国际顶尖的设计理念

——独一无二的建筑规模

——新天地总平图（请东皇置业提供）

——“不可理喻”的投资理念

——体验经济－情景购物－新天地

——绿树成荫的屋顶花园

——内外交融的步行街

——首屈一指大型停车场

——新天地建设标准（请东皇置业提供）

——尽善尽美的功能配套（请东皇置业提供）

——美商专业运营管理（请东皇置业提供）

——聚在新天地

＋美食街已有业态

＋新天地规划业态

＋

绘财富蓝图

＋

聚天下财富

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＋

通四海财源

＋

汇中西情调

＋

筑百代繁荣

世界知名品牌争先抢驻新天地

新天地诚邀加盟

01）崛起的淄博！

淄博，中国环渤海地区一座风格独特的组群式城市，总

人口420万，是享誉海内外的“陶瓷之都”、“丝绸之乡”。

全国综合实力五十强之一，在山东位居第三，也是鲁中商品

集散地和物流中心。

篇二：文化商业街策划书

长春文化商业街策划书

文化商业街品牌定位：文化餐饮、商业长廊

文化商业街是以文化餐饮、商业为主体，知名品牌为代

表的追求商业文化底蕴的文化长廊。经营业主在整体设计上

以不破坏建筑风格为基础上，系统的、艺术的与楼体结合，

达到浑然一体的感觉，真正的体现出房地产开发商所要传递

的高贵典雅的艺术风范。从而实现商业文化与地产文化的双

赢，同时也是实现了地产商与商家审美的完美统一。

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文化商业街的核心：打造具有文化特色的商业、餐饮街。

宗旨：以文化为背景，以特色为代表

文化理念：建筑与商业在艺术表现的完美统一，在突出

商业文化背景的同时与建筑浑然一体。

设计定位

由吉林省平面设计协会资深设计专家把握整体设计风

格，在突显经营业户文化内涵的同时，要与整体商业街的主

调相得益彰。做到每个经营业主在施工前把设计图交由总设

计师把关，从而保证商业街整体性，达到商业街所要传递的

文化、高贵、典雅的境界。

市场分析：力旺名都所在区域是中高档社区，小区居住

人群文化素质较高，追求的不仅仅是菜品的味道，更注重环

境的选择和商户的文化气质。文化商业长廊的兴起正满足该

左右小区的消费人群所需要的。让他们的生活更有质量。

组织构成

泰森成员：具有新识、创新精神的有活力的企业家。

长春市烹饪协会：酒店经营管理者及高级厨师

吉林省平面设计协会：品牌打造、形象设计、跃升

招商定位招商有代表性的商户，文化属性突出商户。

广告定位统一合力

特定经营商户

茶啊冲饭店:以长春城市文化为背景的餐厅，餐厅装潢