资产评估考试

注册资产评估师考试之《资产评估》真题

2004年注册资产评估师考试«资产评估»真题

一、单项选择题

A.各个组成部分资产的在用价值之和

B.各个组成部分资产的市场价值之和

C.市场价值

D.最正确使用价值

A.5

B.3

C.2

D.1

3.被评估资产为2000年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为

2000年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都专门好，经技术

鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2002年4月投入使

用，估量可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，依照上

述给定条件，被评估设备的评估值最接近于〔〕万元。

A.7.2B8

C.9

D.12.5

4.某评估机构以2004年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，该企业2003

年实现纯利润100万元，经调查分析，统计该企业自评估基准日起第一二三年

内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳固在第三年的水

平上，假设折现率为10%，无限期经营，那么该企业评估价值最接近于〔〕万

元。

A.1103

B.1114

C.1147

D.1310

5.由于同类新型设备的显现，使得被评估设备显现了功能性贬值，据比较数据如下

表，那么被评估设备的功能性贬值最接近于〔〕元。

项目参照资产评估对象

月产量10000件10000件

单件材料费用0.8元1.2元

资产剩余使用年限3年

折现率10%

所得税税率33%

A.79978

B.96480

C.119370

D.121910

6.广义的资产评估程序〔〕

A.开始于同意的明确资产评估差不多事项，终止于提交评估报告书。

B.开始于同意托付，终止于提交评估报告书。

C.开始于同意托付，终止于提交评估报告书的文件归档治理。

D.开始于同意的明确资产评估差不多事项，终止于提交评估报告书的文件归档

治理。

7.在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产〔〕的一种方法。

A.重置成本

B.功能性贬值

C.经济性贬值

D.实体性贬值

8.被评估设备年生产能力为100万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的

生产能力120万件，其他条件与评估对象相同，参照物价格为40万人民币，

三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%，使该类设备的价格与生产

能力之间成线形关系，那么被评估设备重置成本接近于〔〕万元

A.40

B.53

C.58

D.77

9.某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率8%，增

值税率17%，银行财务费、外贸手续费、海关手续费合计为到岸价的3%，那

么应对最接近于〔〕万元。

A.15.3

B.16.52

C.16.63

D.22.16

10.被评估对象为大型成套，其中某工序上的一台设备，在评估基准日已全部报废，

要更换一台全新同样设备所需费用为全套设备重置成本的25%，该套设备其

他部分的为60%，那么成套设备的实体性贬值率最接近于〔〕

A.33%

B.40%

C.55%

D.65%

11.被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60%，一台年生产能力为80万

件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线形

关系，依照上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于〔〕万元。

A.58

B.90

C.120

D.150

12.基准地价是按照都市土地级别或地域分别评估商业、住宅、工业等各类用地，

和〔〕的土地使用的平均价格。

A.用地

B.土地级别

C.用地

D.公共用地

13.依照«都市房地产治理法»的规定，我国实行房地产交易价格〔〕制度。

A.评估

B.申报

C.公示

D.登记

14.某家房地产土地资本化率为7%，建筑物资本化率为9%，土地价值为房地产价

值的30%，建筑物价值为房地产价值的70%，那么该家房地产的综合资本化率

最接近于〔〕%。

A.7

B.7.6

C.8.4

D.9

15.有一家房地产，估量2004年的纯收益为100万元，资本化率为10%，以后各

年的纯收益将在上一年的基础上增加1%，那么该家房地产在2004年1月年

限的价值最接近于〔〕万元。

A.1000

B.1100

C.1111

D.1300

16.假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1000万元，木材经营成本总计

为300万元，木材经营合理利润为100万元，该森林资源的再生价值为150万

元，那么该森林资源的技术资产评估价值最接近于〔〕

A.450

B.600

C.750

D.850

17.一项无形资产能够在不同地点由不同的个体同时使用，它表达了无形资产固有特

性中的〔〕

A.不完整性

B.非实体性

C.性

D.性

18.在路线估价法中，霍天曼法那么认为〔〕

A.深度100英尺的，在最初50英尺之地的价值应占价值的70%。

B.72.5%

C.2/3

D.价值与其深度的平方根成正比。

19.待估技术所应用的领域为石油化工行业，依照大量技术贸易合同统计数据，该行

业以销售收入为的提成率取值范畴为0.5-2%，待估技术分成率的调整系数为

0.8，那么待估技术的分成率为〔〕

A.1.05%

B.1.25%

C.1.6%

D.1.7%

20.关于商誉，正确的说法是〔〕

A商誉是企业长期积存起来的一项无形资产价值。

B商誉是一项单独能产生效益的无形资产。

C作为无形资产，企业可用商誉对外投资转让。

D形成商誉的个别因素能以任何方法单独运算。

21.的价值评估宜采纳〔〕

A.固定红利模型

B.红利模型

C.分段模型

D.到期一次性还本付息模型

22.被评估对象为1000件完工程度为80%，现在帐内价值为每件100元，其中原

材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有

100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准，原材料人职员资

制造及其他费用的价格水平分别是企业算入帐时11倍、1.2倍和1.12倍，不

考虑其他因素，那么评估值最接近于〔〕

A.82000

B.102520

C.112800

D.113800

23.被评估企业的净现金流量为100万元，长期负债利息100万元，流淌负债为

49.25万元，所得税税率33%，当折现率为10%时企业的投资资本价值〔〕最

有可能接近于〔〕万元

A.1000

B.1330

C.1670

D.2000

24.被评估企业唯独药品公司，库存药品价值265.25万元，其中A种药250箱，

每箱单价7000元，B种药50箱，每箱单价3650元，C种药150箱，每箱单

价4800元，经清关检查帐物相符，其中A药为近期生产的畅销药品，B种药品

为滞销药品，而且评估基准日，正是该种药品的失效日期，C种药为国家下令剔

除而企业尚未处理的药品如不考虑其他因素，那么上述库存药品评估值最接近于

〔〕万元。

A.175

B.193

C.234

D.265

26.是在〔〕假设的前提下收益法的数学表达式。

A.收益连续不变，有限连续经营

B.收益连续变，无限连续经营

C.收益有变化，有限连续经营

D.收益连续不变，无限连续经营

27.评估企业是资产价值，选择〔〕作为折现的收益最为直截了当。

A.利润

B.净利润.

C.净现金流量+负债利息〔1-所得税税率〕

D.净现金流量+长期利息〔1-所得税税率〕

28.社会平均收益率为10%，被评估的冶金企业，一年期企业利率为3%，一年期利

率2%，冶金行业在国民经济中的平均系数为0.8，被评估企业在行业中地位

系数为0.7，被评估企业的风险酬劳率最接近于〔〕

A.4.48%

B4..92%

C.5.6%

D.6.4%

29.专业评估值也同意准那么将资产评估报告分成全整型评估报告、概述型评估报告

和限制型评估报告，其全然区别在于〔〕

A.评估目的不同

B.评估对象不同

C.报告使用者不同

D报告所提供信息的详细程度不同

30经济学认为，所有供给的因素差不多上企业的〔〕

A.生产成本

B.生产要素

C.生产技术

D.生产规模

二、多项选择题

1.从资产评估服务的对象、评估的内容和评估的责任等方面看，在世界范畴内，

资产评估要紧分为〔〕

A.完全资产评估

B.评估

C.限制性资产评估

D.评估

E.评估咨询

2.按我国现行会计制度，企业国有资产中的设备可分为〔〕

A.生产用设备

B未使用设备

C.设备

D租出设备

E自制设备

3.应该由政府制定，并定期去的价格是〔〕。

A.基准地价

B.地价

C.房屋重置价格

D.土地使用权转让价格

E.交易底价

4.应用可比销售法，评估采矿权价值时需要对作为参照物的采矿权价格进行〔〕调

整。

A.矿产规模差异

B.价格

C.采矿权差异

5.运用〔〕的技术方法，资产的更新重置成本。

A.重置核算法

B.价格指数法

C.生产能力比例法

D.经济效益指数法

E.统计分析法

6.转让无形资产时的决定引述因素包括〔〕。

A.机会成本

B.帐面成本

C.历史成本

D.生产成本

E.重置成本净值

7.在运用市场法评估产品时，需要考虑的因素包括〔〕

A.使用价值

B.生产成本

C.市场前景

D.市场供求关系

E.销售利润率

8.资产评估报告书的正文包括〔〕等内容。

A.评估机构资质证书复印件

B.评估结论分析

C.评估报告的使用范畴

D.关于进行资产评估有关事项的说明

E.评估报告的有效期

9.商标按不同作用可分为〔〕

A.商品商标

B.符号商标

Ｃ.注册商标

D.服务商标

E.未注册商标

10.国际评估准那么委员会的要紧宗旨包括〔〕

A.制定和公布用于财务报告的资产评估准那么和指南，以满足财务报告、国际资

本市场和国际经济领域的需要。

B.为托付方利益制定的用于财务报告的资产评估准那么和指南，以满足财务报

告、国际资本市场和国际经济领域的需要。

C.满足进展中国家和新兴工业化国家对制定本国资产评估准那么的需要，促使国

际评估准那么和指南在边界范畴内得到认可和遵守。

D.满足发达国家对制定本国资产评估准那么的需要，促使国际评估准那么和世

界范畴内得到认可和遵守。

E.在世界各国之间同意资产评估准那么，披露地点或地区性评估准那么与国际评

估准那么的不同的区别，致力促使地点或地区性准那么与国际评估准那么之

间的和谐和统一。

三、综合题〔10、10、12、18分〕

1.被评估对象为甲企业于2000年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为

年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业

在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为

2003年12月31日。

评估人员经调查获知，目前该种设备差不多改型，与改型后的设备相比，被评估设备

在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件

下每年增加设备运转能耗费4万元，同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要

使产品不积压，每年只能生产80万件，经调查，依照有关规定，该种设备自投入使

用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5

年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月

1200元〔含工资、保险费、福利费〕，行业适用折现率为10%，企业正常纳税。

求该设备于评估基准日的评估值。

2.有一待估宗地需评估，现收集到与待估宗地条件类似的四宗土地A.B.C.D的具体

情形如下：

宗地ABCD

成交价69

交易时刻2001.8.12000.8.12002.8.12003.8.1

交易情形0+7%0-5%

区域因素+2%0-3%+3%

个别因素-1%-2%-1%+8%

上表中成交价的单位为：元/平方米，该都市地价指数如下表：

时刻指数

1999100

2000107

2001110

2002108

2003113

2004115

表内交易情形中正号表示案例价格高于正常交易价格，负号表示低于正常交易价格，

关于区域因素，个别因素的修正，差不多上案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示

案例宗地条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对

宗地地价的修正幅度。

试依照以上条件，回答以下问题:

1.什么缘故要进行交易情形修正？

2.在上述可比案例，有一个是收购邻近房地产，一个是急于出售，依照表中提供

的信息，请问这两种情形分别应该是A.B.C.D中的哪一个？

3.依照所提供条件，评估该宗土地2004年8月1日的价值。

〔假设需运算平均值，为简化运算，要求用算术平均值〕

3.甲企业因股份制改制需进行评估，评估基准日为2004年1月1日。经评估人员

调查分析，估量甲企业2004年至2020年的净利润分别为100万元，110万元，120

万元，120万元，130万元，从2020年起，甲企业净利润将保持在按2004年至2020

年各年净利润运算的年金水平上。该企业有形资产账面净值为867万元，评估基准

日评估价值为916万元。该企业的可确指无形资产仅有一项——A专利技术。该项

专利技术可改善企业现有产品的性能，从而能以更高的价格在市场上出售，同时可坚

持三年的超额收益期，估量该专利产品第一年售价为300元/台，销量为4500台，

第二年售价为250元/台，销量为5000台，第三年售价为210元/台，销量为6000

台，同类产品的正常市场销售价格为200元/台，A专利产品的单位成本与同类产品

大体相同。假设折现率和资本化率均为10%，该企业适用的所得税税率为33%〔假

如不考虑流转税因素〕。请评估甲企业的商誉价值〔以万元为单位〕。

4.被评估国有企业A的一项长期投资的账面价值为400万元，经评估人员调查了

解，该项长期投资是企业A于2000年1月1日与外商B在某市经济技术开发区内

共同投资组建的中外合作企业C的中方投资，合作企业C的注册资本为1600万元，

中方企业A出资400万元人民币，外商B出资1200万元人民币，合作企业的经营

期为15年，合作企业的合作协议约定，从合作企业经营后的第3年起，合作企业每

年年终将从其净利润中先期返还外商B人民币50万元，并相应冲减外商的投资额，

同时调整下一年度中外双方的出资比例，合作协议还规定，合作企业每年的经营效益

按双方当年的出资比例分配，合作期满，合作企业的剩余净资产也将按中外双方当年

的出资比例分享。

在评估基准日2003年1月1日，合作企业C差不多经营了3年，前3年企业C的

每年净利润分别为300万元，500万元和400万元，企业C享受企业所得税二年免

税和三年减半征收的优待待遇，合作企业C适用的所得税税率为15%，经推测企业

C以后12年的收益情形如下：

1.以后前三年的利润总额坚持在500万元水平上；

2.从以后第四年开始至以后第十二年，利润总额坚持在480万元水平上；

3.合作期满，企业C的剩余净资产的估量变现值约为600万元。

假设折现率为10%，依照上述资料，评估国有企业A在中外合作企业C中的长期投

资在评估基准日的价值。