田园城市

第三种⽣活：世界上第⼀座⽥园城市莱奇沃思

事实并不像通常所说的那样只有两种选择

城市⽣活和乡村⽣活

⽽有第三种选择

可以把⼀切最⽣动活泼的城市⽣活的优点

和美丽愉快的乡村环境和谐地组合在⼀起

英国的莱奇沃思是世界上第⼀座⽥园城市，距今已有百年历史。住在乡下的花园⾥却享受城市⽣活的便利，这历来是贪

婪的都会⼈海市蜃楼般的梦呓。莱奇沃思似乎轻⽽易举地找到了平衡点。昔⽇的繁盛古镇，被规划者精⼼调制成世界上

⾸座花园城，⼏乎综合了城乡⽣活的精华。

乡下的室外桃园就在前⽅不远处，斯坦德隆农场(StandaloneFarm)是整个地区最好的农场之⼀。⽜⽺低头⾷草，170英

亩农⽥麦浪摇曳，靠在咖啡馆的椅⼦上，就能遥遥望见林荫路的⼊⼝。这条环绕莱奇沃思的步道长达13英⾥，想要寻觅

鸟语花⾹，朝林荫道⾥⼀钻，⼏个⼩时也别想出来。

⽥园城市最美妙的地⽅，是你不必挖空⼼思去寻找静谧的乡村，⾝处城市也能尽情感受⾃然的美好。

新⽥园城市运动创始⼈菲利普·罗斯总结了⽥园城市要具备的12项标准：市民是⽥园城市的主⼈、⾼效能、低碳排放、

参与式设计和⾜够的公共空间等。“在我们的城市，每位市民都可以拥有⾃⼰的⼟地，可以种植想种的植物，这样既满

⾜了市民需求，⼜让整座城市拥有良好的⽣态环境。”

明⽇的⽥园城市

“⽥园城市”派代表霍华德在他的著作《明⽇·⼀条通向真正改⾰的和平道路》中认为，应该建设⼀种兼有城市和乡村优点

的理想城市——他称之为“⽥园城市”。

霍华德对“⽥园城市”的规划和设想——

总占地约6000英亩；

城市居中占地1000英亩，圆⼼是中央公园，环公园是政府、图书馆、医院等公共设施，之外是环状公园，外圈是商业

区，再外圈是住宅区，住宅区外环有林荫⼤道、学校和⼉童游乐设施等，之外⼜是花园住宅区，这些界定的区域似同⼼

圆状层层相扣，构成了基本的⽥园城市；

四周的农业⽤地占5000英亩是保留绿带，包括耕地、牧场、果园、森林、疗养院等，

永不得改作他⽤；

六条⼲道交通体系从中央公园的圆⼼均匀地呈放射状向外扩散；

⽥园城市居住⼈⼝总数约32000，其中30000⼈住在城市，2000⼈散居在乡间；

城市的规模必须加以限制，如城市⼈⼝超过了规定数量，则应建设另⼀个新城市；

中⼼城市的规模、⾯积略⼤些，建议⼈⼝为58000⼈；

若⼲个⽥园城市围绕中⼼城市，构成城市组群，称为“⽆贫民窟⽆烟尘的城市群”；

若⼲个⽥园城市围绕中⼼城市，构成城市组群，称为“⽆贫民窟⽆烟尘的城市群”；

城市之间由铁路、公路等快速交通系统连接。

霍华德从城市规划的⾓度，提出两种城市空间结构。

其⼀，是“⼀个中⼼、四个圈层”的⽥园城市结构；

其⼆，是建⽴在快速交通体系基础上的⽥园城市群空间结构。

⽥园城市的功能布局

市中⼼：商业、政府和⽂化中⼼。政府办公楼、美术馆、医院、图书馆、⾳乐台、剧院、步⾏花园⼴场等。

内城：为中⼼城市的⼯⼈和管理⼈员提供住宅和服务。

外城：紧凑的城市活动，与之相组合的邻⾥、商业、服务。

郊外：零星点缀的更⼤住宅房地产、花园和果园，限制城市发展的界限。

乡野：农⽥、森林和保护区，适度教育、休闲等活动，严格控制城市建设，制约城市⽆序蔓延。

“⽥园城市”不是形成城市系统点中⼀个个互相⽆关的独⽴城市雏形，⽽是建⽴城市发展的完整机制，把城市与农村的优

点融合在⼀起，构成统⼀的整体。

⽥园城市实践与探索

1903年，霍华德和⽥园城市协会在距伦敦约56km的地⽅成⽴了第⼀个⽥园城市公司，建⽴了第⼀座⽥园城市—莱奇沃

思（Letchworth）。1920年，⼜在距伦敦约36km的韦林（Wel--wyn）建设了第⼆座⽥园城市。

当时，这两座城市由于规模较⼩，形态尚不成熟，但其独特的理念引起了⼈们的⼴泛关注。1944年，在“⽥园城市”的理

论基础上，⼤伦敦规划确定了空间模式为“中⼼城—绿化隔离带—卫星城”的结构，以通过⿎励⼈⼝的迁移、扩散来缓解

内城拥塞的压⼒。这些卫星城市和新城远离伦敦，城市功能完善，规模较⼤，形成了区域发展的新的反磁⼒中⼼。

⽥园城市在提出以后，各国都有相应的实践，并且在⼀般的城市建设中也借鉴了它的思想。应该说，⽥园城市是⽬前城

市病的⼀种较为理想的解决⽅案。

尤其是发展速度迅疾的中国，在城镇化建设的模式层⾯，主要采⽤美国模式，但在进程上⼜有点“急速城镇化”的倾向。

表现为⼈⼝城市化虚⾼；在空间上建设布局出现⽆序乃⾄失控。在带来经济快速增长的同时，也付出了巨⼤的成本。

城市的主要问题：

城市⽆序扩张

“冒进式”城镇化和⽆序扩张的趋势较为严重。很多新城新区的建设，存在盲⽬开发、违背规划、不考虑运⾏服务等问

题。城市规划、城市建设与城市运⾏三个阶段存在管理脱节。城市建设中脱离实际的“⼤⼲快上”、急功近利的现象，带

来了难以纠正的损失，过度消耗有限的社会资源与财富。

良好环境消失

随着城市基础设施的延伸，⼤⾯积的钢筋混凝⼟、玻璃、塑料取代了裸露的⼟地和潮⽓，乡野中肥沃农⽥、⼩河流、⼩

湖泊、⼩溪、湿地、森林等⾃然环境正在逐步被蚕⾷。⽽遍布城市的街头绿地，就像⼀座座孤岛与区域环境割裂。

湖泊、⼩溪、湿地、森林等⾃然环境正在逐步被蚕⾷。⽽遍布城市的街头绿地，就像⼀座座孤岛与区域环境割裂。

不宜居的尺度

由于城市蔓延迅猛，⼟地有限，所以惜⼟如⾦、见缝插房，舍不得拿出⼟地搞环境绿化和公⽤设施建设，这种情况在城

市中⼼区的黄⾦地带表现尤为突出。⼀⽅⾯，城市绿地太少，“绿意”不浓，缺乏现代⽓息；另⼀⽅⾯，公⽤设施太少，

服务功能不健全，这严重影响了城市的宜居环境，成为城市健康发展的突出问题。

建设风格的同质

城市建设⽆⾃我的核⼼⽂脉，城市风格同质化严重。在功能板块、产业布局、建筑形式、⽂化形象等层⾯上，求全、求

⼤现象凸显，反倒丢失传承已久的⽂化肌理，缺少鲜明的“城市灵魂”。

⾯对这些城市问题，我们或许能从霍华德关于⽥园城市的阐释⾥得到启⽰。

重要通知：各级政府及相关部门领导；房地产企业董事长、总经理、⾼管团队；旅游开发、特⾊⼩镇、休闲农业、养⽣

养⽼、投资机构等企业⾼管；策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中⾼层负责⼈等重点关注！

为什么要去英国学习考察农业？

⼗九⼤报告指出，农业农村农民问题是关系国计民⽣的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党⼯作的重中

之重，实施乡村振兴战略。

【1】英国农业机械较为发达，技术先进、配套齐全、装备总动⼒⼤的特征明显，粮⾷⽣产从播种到收获、清选、进

仓、出仓等各个环节全部实现机械化；

【2】果蔬⽣产从播种、除草、施肥、喷药、收获、包装等环节也⾼度机械化；

【3】畜牧业从饲料加⼯、喂养、疫病防治、畜产品加⼯、粪污处理⼤都实现了机械化。

英国考察学什么？

（1）农场的规划与开发；

（2）旅游⼩镇项⽬的商业模式打造；

（3）农场的管理和合作；

（4）⽥园综合体+农业特⾊⼩镇运营模式、盈利模式；

（5）农业⼩镇模式成功经验；

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.........................等等

跟谁⼀同到英国学习？

【国内】政府、开发商、⽂旅企业、投资公司、规划设计院、农业公司等企业负责⼈（35⼈）

【国外】与每个项⽬操盘⼿座谈、交流项⽬理念、管理运营，品牌建设；

考察哪些项⽬？

1、科茨沃尔德——世界三⼤最美著名乡村之⼀；

2、⽜津⼤学课程—⽥园综合体+农业特⾊⼩镇运营模式及盈利模式；

3、雪丘村薰⾐草⽥——薰⾐草⼩镇的商业模式及规划和开发历程；

4、莱奇沃思——⽥园⼩镇模式以及成功经验；

5、⼤英博物馆—⽂化体验；

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7、阿黛尔⼩镇——旅游⼩镇商业模式的打造；

8、⾹农⾃贸区——⾹农的商业模式；

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如何报名？

1、电话报名：

2、微信或短信（）备注：公司+姓名+电话+英国考察

（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表盖章/签字审核→办理报名费—>开具发票—>协助办理签证）