工程竣工

建设⼯程竣⼯验收

对于建设⼯程竣⼯验收的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内

容，希望可以帮您答疑解惑。

建设⼯程完⼯后，承包单位应当按照国家竣⼯验收有关规定，向建设单位提供完整的竣⼯资料和竣⼯验收报告，

提请建设单位组织竣⼯验收。建设单位收到竣⼯验收报告后，应及时组织有设计、施⼯、⼯程监理单位参加的竣⼯验

收，检查整个建设项⽬是否已按设计要求和合同约定全部建设完成，是否已符合竣⼯验收条件。有时为了及早发挥项

⽬的效益，也可对⼯程进⾏单项验收，即在⼀个总体建设项⽬中，⼀个单项⼯程或⼀个车间(应为具备独⽴的施⼯条

件和使⽤功能的⼦单位⼯程)已按设计要求建设完成，能满⾜⽣产要求或具备使⽤条件，建设单位也可组织正式验

收，办理交⼯⼿续。在整个项⽬进⾏全部验收时，对已验收过的单项⼯程，可以不再进⾏验收和办理验收⼿续，但应

将单项⼯程验收单作为全部⼯程验收的附件⽽加以说明。

⼀、建设⼯程竣⼯验收的条件

1、完成建设⼯程设计和合同约定的各项内容

建设⼯程设计和合同约定的内容，主要是指设计⽂件所确定的、在承包合同“承包⼈承揽⼯程项⽬⼀览表”中载明

的⼯作范围，也包括监理⼯程师签发的变更通知单中所确定的⼯作内容。

2、有完整的技术档案和施⼯管理资料

⼯程技术档案和施⼯管理资料是⼯程竣⼯验收和质量保证的重要依据之⼀，主要包括以下档案和资料;

(1)⼯程项⽬竣⼯报告

(2)分项、分部⼯程和单位⼯程技术⼈员名单;

(3)图纸会审和设计交底记录;

(4)设计变更通知单，技术变更核实单;

(5)⼯程质量事故发⽣后调查和处理资料;

(6)隐蔽验收记录及施⼯⽇志;

(7)竣⼯图;

(8)质量检验评定资料等;

(9)合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验

报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、⽤于⼯程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必

须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施⼯、⼯程监理等单位分别签署的质量合格⽂件

勘察、设计、施⼯、⼯程监理等有关单位依据⼯程设计⽂件及承包合同所要求的质量标准，对竣⼯⼯程进⾏检查

和评定，符合规定的，签署合格⽂件。竣⼯验收所依据的国家强制性标准有⼟建⼯程、安装⼯程、⼈防⼯程、管道⼯

程、桥梁⼯程、电⽓⼯程及铁路建筑安装⼯程验收标准等。

5、有施⼯单位签署的⼯程质量保修书

施⼯单位同建设单位签署的⼯程质量保修书也是交付竣⼯验收的条件之⼀。

⼯程质量保修是指建设⼯程在办理交⼯验收⼿续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施⼯、材料等原因造

成的质量缺陷，由施⼯单位负责维修，由责任⽅承担维修费⽤并赔偿损失。施⼯单位与建设单位应在竣⼯验收前签署

⼯程质量保修书，保修书是施⼯合同的附合同。⼯程保修书的内容包括：保修项⽬内容及范围;保修期;保修责任和保

修⾦⽀付⽅法等。

⼆、建设⼯程经竣⼯验收合格的，⽅可交付使⽤。

⽆论是单项⼯程提前交付使⽤(例如单幢住宅)，还是全部⼯程整体交付使⽤，都必须经过竣⼯验收这⼀环节，并

且还必须验收合格，否则，没有经过竣⼯验收或者经过竣⼯验收确定为不合格的建设⼯程，不得交付使⽤。如果建设

单位为提前获得投资效益，在⼯程未经验收即提前投产使⽤是违法的，由此所产⽣的质量问题，建设单位要承担责

任。

三、竣⼯验收的程序

按照建设部《房屋建筑⼯程和市政基础设施⼯程竣⼯验收暂⾏规定》的有关内容，⼯程竣⼯验收应当按以下程序

进⾏：

1、⼯程完⼯后，施⼯单位向建设单位提交⼯程竣⼯报告，申请⼯程竣⼯验收。实⾏监理的⼯程，⼯程竣⼯报告

应经总监理⼯程师签署意见。

2、建设单位收到⼯程竣⼯报告后，对符合竣⼯验收要求的⼯程，组织勘察、设计、施⼯、监理等单位和其他有

关⽅⾯的专家组成验收组，制定验收⽅案。

3、建设单位应当在⼯程竣⼯验收7个⼯作⽇前将验收的时间、地点及验收组名单书⾯通知负责监督该⼯程的⼯程

质量监督机构。

4、建设单位组织⼯程竣⼯验收。

(1)建设、勘察、设计、施⼯、监理单位分别汇报⼯程合同履约情况和在⼯程建设各个环节执⾏法律法规和⼯程建

设强制性标准的情况;

(2)审阅建设、勘察、设计、施⼯、监理单位的⼯程档案资料;

(3)实地查验⼯程质量;

(4)对⼯程勘察、设计、施⼯、设备安装质量和各管理环节等⽅⾯做出全⾯评价，形成经验收组⼈员签署的⼯程竣

⼯验收意见。

5、负责监督该⼯程的⼯程质量监督机构应当对⼯程竣⼯验收的组织形式、验收程序、执⾏验收标准等情况进⾏

现场监督，发现有违反建设⼯程质量管理规定⾏为的，责令改正，并将对⼯程竣⼯验收的监督情况作为⼯程质量监督

报告的重要内容。

6、以上是建设主管部门对建设⼯程竣⼯验收的有关规定，除此之外，建设单位还应就⼯程项⽬取得规划部门、

公安消防部门以及环保单位出具的认可⽂件或准许使⽤⽂件，并在建设⼯程竣⼯验收合格之⽇起15⽇内按建设⼯程项

⽬分级管理权限向建设⾏政主管部门办理备案⼿续。

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师。