装饰合同

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房屋装修合同(精选15篇)

房屋装修合同1

委托方（甲方）：_______________身份证号：_______________

承接方（乙方）：_______________身份证号：_______________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修并立

本协议，以共同恪守。

1、工程地点：______县______镇上______村______组。

2、施工时间：_________年______月___日，竣工日期_________年______月___

日，工程总天数：______天。

3、形式结构：______层装修面积______平方米。

4、工程项目：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容清单》。

5、承包方式：乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格，由乙方包工

包料，购买装修材料需经甲方同意。

6、由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。

7、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的

装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，______个月内因乙方施工出现质量

问题，乙方负责无偿返工维修。

工程造价：材料和装修人工费共计______元人民币。

8、付款方式：开工预付______%作为材料款。工程完工后，经甲方验收，如符

合以上施工项目和设计要求，甲方即应付______%工程材料款支付给乙方。如验

收不合格，乙方应自行进行弥补，所需费用由乙方承担。

9、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之

日起生效。

甲方：_______________乙方：_______________

签字（盖章）：_______________签字（盖章）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

_________年______月___日_________年______月___日

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房屋装修合同2

甲方(委托方)：______________

代理人：___________________

联系方式：___________________

乙方(受托方)：_______________公司

设计师：________________________

联系方式：______________

根据《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双

方友好协商，达成如下协议。

第一条设计项目概况

1.甲方委托设计项目地点：_____________________________。

2.房屋建筑物类别：□别墅□平层□办公室□商铺□会所□酒店

3.设计档次：□低档□中档□高档

设计风格：□现代□欧式□中式□其它

4.建筑面积：______________平方米。

5.预计装饰造价(人民币)__________元。(造价包含基础装修+□主材+□软装)

第二条设计程序及要求

1.室内装饰的设计程序：______________

(1)设计准备阶段为_____个工作日，自__________年_____月_____日至

__________年_____月_____日。乙方至现场进行勘测，并与甲方充分沟通。

(2)方案设计阶段为_____个工作日，自_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日。乙方分析各空间的相互功能关系，提供平面设计，显示出功能

单元位置、功能单元关系及家具安排布局，并提供个主要空间视角的效果图。乙

方介绍并说明设计方案，进行方案调整，并由甲方签字确认。

(3)施工图绘制阶段为_____个工作日，自_____年_____月_____日至_____年

_____月_____日。乙方按甲方确认的设计方案，进行全套装饰施工图的设计与绘

制。乙方根据甲方的修改意见，设计并绘制成完整的施工图。

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(4)工程施工阶段，自工程开工之日起到装饰工程施工完成止。乙方要进行施

工前的设计交底，参加现场协调，进行必要的现场指导竣工时，协助做好总体验

收工作。

2.设计图纸资料基本要求：

a.每页设计图须由甲方签字认可。b.设计图如需修改或变更，必须由甲、乙双

方签字认可。

c.一式2份，并交甲方1份。

3.提供设计图文资料内容：

(1)图纸：______________

a.封面、目录、设计与施工说明

b.原始建筑平面测量图(含所有墙体内部尺寸、门窗洞尺寸、房梁、上下水、

燃气、地漏、污水管、空调洞、排风口、配电箱、弱电箱、多媒体箱等标注)

c.墙体改动图(拆建承重结构由甲方向物业或有关部门申请书面批准)

d.设计平面布置图设计顶面布置图设计地面布置图主要部位立面、剖面、节点

详图

e.强、弱电及多媒体、智能化插座定位分布图开关控制线路示意图

(2)效果图

(3)主要装饰材料表

(4)其它。

第三条设计费用

本项目设计费用：使用面积______平方米，单价____________元，总计

____________元，人民币(大写)____________元。

第四条支付方式

1.甲方向乙方支付总设计费用的50%作为预付款，计人民币______元，乙方开

始方案设计阶段

2.甲方认可乙方方案设计后，甲方向乙方支付总设计费用的______%作为尾期

款，计人民币______元，乙方开始施工图绘制阶段。

第五条双方权利和义务

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1.甲方应根据设计需要，提供物业管理部门或者相关单位的联系人，该项目的

建筑、结构、设备、管道等竣工图，以及大楼装修规定。

2.甲方应填写完整的《设计任务书》。甲方对已确认的设计图进行修改，重新

设计的部分，费用由双方另行协商确定。

3.乙方应根据甲方所填写的《设计任务书》及装饰要求进行设计工作。乙方设

计时不得擅自改变建筑物的承重结构。

4.施工过程中，乙方指派设计师现场进行施工交底，设计师到现场指导施工及

整体竣工验收应不少于三次。乙方在中途需更换所指派的设计师，应事先征得甲

方同意。

5.乙方必须将整套图纸交给甲方，并办理确认手续。

第六条违约责任

1.甲方逾期支付设计费用的，每逾期一天，应按未支付部分设计费用的5%向

乙方支付违约金。

2.乙方延期完成设计图的，每延期一天，应按设计费用总额的5%向甲方支付

违约金。

3.乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改和补充。由于乙方设计错误造成

工程质量事故或甲方损失的，乙方除负责采取补救措施外，应免收损失部分的设

计费，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。

4.双方订立设计合同后，任何一方不再履行本合同的，应赔偿守约方相应的损

失。

第七条附则

1.双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提

交人民法院诉讼。

2.本合同经双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，同

具法律效力。

3.本合同附件及补充协议：

附件一：《室内设计流程签证单》

附件二：《室内设计修改或变更签证单》

附件三：《补充协议(附页)》

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附件四：《设计任务书》

甲方(委托方)：______________乙方(受托方)：______________

身份证号码：______________委托代表人：______________

委托代理人：______________电话：______________

电话：______________签订日期：______________

房屋装修合同3

发包方(甲方)：

承包方(乙方)：

为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国

经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益

保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92

号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，

结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。

一、概况

1.甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行

政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。

2.装修施工地点：市区(县)路(村)巷号楼层室。

3.住房结构：

4.装修施工内容：室别部位装修内容及要求备注

5.承包方式：

6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)

7.工期：自年月日开工，至年月日竣工。工期为日。

二、关于材料供应的约定

1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时

限、备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产

品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，

乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方

承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当

造成的损失，由乙方负责赔偿。

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2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质

量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用

于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定

的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应

按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已

使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、关于工程质量及验收的约定

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、

《建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为

质量评定验收标准。

2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达

到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方

承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，

并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，

另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要

包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取

必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住

房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属

甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定

1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，

计元;年月日前，甲方支付部价款的%，计元;年月日前，甲方支付总价款的%，

计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。

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2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支

付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。

3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

六、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸

或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施

工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向

乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管

理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计

划，交甲方审定。

②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保

量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构

及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格

之日起个月。

七、违约责任

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造

成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，

每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付

违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。

3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有

损坏，应照价赔偿。

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4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的

损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。

5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或

事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

八、纠纷处理方式

1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协

商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。

2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行

中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，

事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

九、其它约定

十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。

本合同附件有：

甲方(签章)：乙方(盖章)：

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

开户银行

户名：

帐号：

签订日期：年月日

房屋装修合同4

委托方（甲方）：______________

承接方（乙方）：______________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，

订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫

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三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设_____瓷砖，打地角线，要求平整。

一个厨房，一个卫生间墙面_____铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺

_____瓷砖，要求平整。两个阳台地面铺设_____瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通

知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的

装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，_____个月内因乙方施工出现质量

问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费__________元人民

币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣_____元押金，____年____月____日至

____年____月____日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，

如符合以上施工项目和设计要求，_____天内付清乙方人工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之

日起生效。

甲方：______

乙方：______

签字（盖章）：______

签字（盖章）：______

联系电话：______

联系电话：______

日期：______

房屋装修合同5

甲方（房主）：_________乙方（承包方）：_________

一、乙方给甲方装修房屋。面积为_________平米，地址：

____________________________________。此装修包工包料，一切材料由乙方提

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供，甲方验收后才能使用，如不属合甲方的要求，必须马上停工，更换材料，必

须达到甲方的满意。

二、装修总费用￥_________万元，大写：_________万_________仟元整。为

其余款项在工程完工并验收合格后付总价款的_________%。剩余款在甲方使用三

月后没有发现任何质量问题后付清_________%的款项。乙方必须按照甲方的要求

进行施工，做到保质保量。如发现质量问题，一切后果由乙方承担。

三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。双方签字后生效。

甲方：_________乙方：_________

见证人：_________

_________年_________月_________日

房屋装修合同6

房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：___________________________________

2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计

施工面积____________平方米。

3.委托方式：____________________________________________

4.工程开工日期：______年______月______日

5.工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）___________________元。

1、材料款__________元；

2、人工费__________元；

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3、设计费__________元；

4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；

6、管理费__________元；

7、其他费用（注明内容）______________元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，

应另签订补充合同。

第四条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付元整的工程材料款和施工工费的；当工期进度

过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的元。剩余伍万元尾款待甲方对

工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工

程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责

开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的

1％支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）

交给乙方。

第五条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲

方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲

方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。

第六条：违约责任

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合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5％作为

违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进

行补偿。

第七条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，

应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要

以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同

意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第八条：合同生效

1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。

甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）电话：电话：

签约地址：签约日期：

房屋装修合同7

甲方：XX

乙方：XX

本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方领导

坦白洽商达成以下协议：

1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。

2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。

3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。

4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求并

提供产品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。

5、乙方施工总价每户为XXXX元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做防水

处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用PVC吊顶，墙面处理

用仿瓷涂料刮白。(个别要求另计价)。

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6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不承

担劳动保障等法律责任。

7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、建议和

改正措施。

8、付款方式：先期支付30%，中期支付30%，余款为验收合格后一并付清。

9、验收：经双方相关人员认可的验收方法。

10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。

11、起止日期：开工日期：XXXX年XXXX月XXXX日;竣工日期：XXXX年XXXX

月XXXX日

12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵循。

甲方(签章)：乙方(签章)：

XXXX年XXXX月XXXX日XXXX年XXXX月XXXX日

房屋装修合同8

甲方：_________________身份证号：_________________________________

乙方：________________身份证号：_________________________________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：_____

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________。

二、租赁期限：_____

_____个月，即_______年______月_____日至_______年______月_____日。

三、租金及交纳时间：_____

每月_________元，乙方应每__________月付一次，先付后住。第一次乙方应

于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方，第二次及以后付租金，乙方应提前一

个月付清。

四、租房押金：_____

乙方应于签约同时付给甲方押金________元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：_____

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、

结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

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3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费

等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：_____水__________度，电__________

度，煤气__________度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租

下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，

乙方自负后果。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致

无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同

有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费

__________元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介

费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，

乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。

9、其他约定事项：

_____________________________________________________________________

__。

六、违约责任：_____

甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金

为__________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方：____________________________乙方：____________________________

联系方式：___________________________________联系方式：

___________________________________

_____________年____________月_________日_____________年____________

月_________日

房屋装修合同9

委托方(甲方)：_______________联系电话：______________________

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承接方(乙方)：_______________联系电话：______________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，

订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设______瓷砖，打地角线，要求平整。

一个厨房，一个卫生间墙面______铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺

______瓷砖，要求平整。两个阳台地面铺设______瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前

通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型

的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问

题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_________元人

民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣______________元押金，___________

年_______月_____日至___________年_______月_____日内无任何问题，将全额

返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内

付清乙方人工费，

八、本协议一式____份，甲乙方各执____份，具有相同效应。本协议自双方

签字之日起生效。

甲方(委托方)：____________乙方(承接方)：__________________

签字：____________________委托代理人签字：________________

___________年_______月_____日___________年_______月_____日

房屋装修合同10

一、合同中的装饰材料往往含糊其辞

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有些合同里，装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的

材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。

一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修

公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相

同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

二、预算测量动手脚

在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数

情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但

是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28

厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公

司的口袋。

三、采取拆分报价忽悠业主

为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个

衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多

少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油

漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但

若拆开算，衣柜的油漆要等再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

四、虚报建材损耗

谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类

工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗

在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。

五、保修条款

装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所

以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就

尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，

不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

六、水电费用

装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加

起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。

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七、监理和质检到场时间和次数

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司

对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。

监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施

工结果和自己的设计是否相符合。

八、装修合同的法定签订程序

合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰

公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司

章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复

印件以及联系电话。

装修合同注意事项中售后服务不能忽视。最突出的问题是保修期内出现问题，

装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此，消费者在签订合同时就应

在合同中注明保修期限，分期付款方式等内容，以防备装修公司把风险全部留给

消费者。

房屋装修合同11

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为了工程顺利

进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：金仙三弄38号202室，面积158.9m2。

2、住房结构：混合

3、工程期限：20xx年12月15—20xx年3月15日

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)：叁拾贰万元。

甲方将装修款分次划至项目经理吴伟伟中行开立的账户。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

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3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费

用，应另签补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负

责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条;材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，本合同中所有材料一律实行明码

标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得

挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的`材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应

按

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即首付工程材料和施工费：￥10万元;当工期进度过

半，甲方即第二次工程材料款和施工工费：￥20万元;剩余￥2万元尾款待甲方

对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款

是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，

直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款

中人费1%作为误工费支付给乙方。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其

返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费由乙方承担，工

期不变。

3、在施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延

误工程论处，双方主动要求有关部门或仲裁部门协调、处理、尽快解决纠纷，以

继续施工。

第七条：违约责任

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合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为

违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进

行补偿。

第八条：合同生效

1、本合同双方签字后生效。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)签字：

签约日期：签约日期：乙方(承包)签字：

房屋装修合同12

甲方(业主):_____________

乙方(承包方):_____________

甲方翻新装修承包给乙方，甲乙双方本着友好协商原则，达成如下事宜：

一、装修时间：_________年____月____日至_________年____月____日结束。

二、乳胶__________________元/平方米，_____________平方米，

_____________总承包

三、装修项目：乳胶漆翻新：

1、用石膏胶水点补裂缝及起碱处。

2、用砂纸砂原基层。

3、用808胶水满刷一遍基层。

4、用蓝星刚玉腻子满刮一遍找平。

5、用砂纸砂墙找平。

6、用立邦净味漆（500_____元/桶）刷两遍乳胶漆。

四、付款方式：乙方进场施工后，甲方需及时支付给乙方材料费。人工费结合

装修进度支付一部分，其余的到翻新装修全部结束后一次性结清。

五、乙方必须按旧房翻新合同要求保证材料和施工质量，如有质量问题，乙方

要无条件的按时解决。保修期为五年，保修期内如是乳胶漆翻新方面的质量问题，

乙方要及时的无条件的进行维修，

甲方签字：____________

乙方签字：____________

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日期：_________年____月____日

房屋装修合同13

发包方(以下简称甲方)：

姓名(名称)住所市路街号

联系电话

承包方(以下简称乙方)：

工程责任人联系电话

开户行：市区银行分行

帐号：

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双

方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

1、工程地点市小区幢单元楼号

2、形式结构平层式三室一厅一厨一卫

3、工程承包方式：

4、工程期限天

开工日期年月日

竣工日期年月日

5、双方商定，本工程的价款为人民币(大写)万元。首付元，第二次付元。

6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织

验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。

7、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，

即填写工程保修单。

8、施工范围:1、四个房间(两个卧室、一个客厅、一个书房，四壁贴日本进

口墙纸，其余公共地段刷美国大班漆，地面铺设80*80的瓷砖，打地脚线，要求

平整;客厅临街面用12公分以上双开玻璃门。一个厨房、一个卫生间墙面25*40

铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30的瓷砖，要求平整。两个阳

台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。水、电、气、管线及安装，管线必须是目前

市场上最高端产品。露台76平米要求修建简易休闲厅3间，采用12公分以上玻

璃墙。

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9、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

10、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有

关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造

成的损失。

11、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合

同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

12、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

13、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

发包人(签字)：承包人(签字)：

年月日年月日

房屋装修合同14

原告：__________________公司，住所地__________，组织机构代码________。

法定代表人：__________________

联系电话：________________________

被告：____________公司，住所地__________，组织机构代码________。

法定代表人：__________________

联系电话：________________________

诉讼请求：

一、请求依法判令被告支付原告工程款人民币_____元，并支付原告上述款项

自_____年___月____日起至实际支付之日止的利息损失(按______银行同期同档

次贷款基准利率计算);

二、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

_____年_____月____日，被告将__________工程发包给原告，并与原告签订了

《_________合同》，合同约定：施工面积约为_______，总工程价约为______

元，按实际施工面积结算工程款。合同对如何支付工程款作了约定：1、合同签

订后，被告向原告支付总款_____作为合同定金;2、工程全部完成，经现场验收

合格，核对施工数量，被告向原告付清工程款______，余下_____质量保证金，

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待保修期满______年后，一次性付清。合同中明确约定工程保修期为____(大写)

年，保修期自竣工验收签字之日起计。合同签订后，被告支付了____万元的定金。

_____年____月____日，被告验收了该工程，并对原告实际施工面积和工程总价

款都予以了签字确认。原告实际施工防腐面积为_______，工程总价款为_______

元。时至今日，该工程的保修期早已届满，但被告仅支付工程款_____元，余下

工程款_____元。原告曾多次催讨该款项，但被告均以各种理由推脱支付剩余款

项。

综上所述，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。为此，为保护原告的合

法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定诉至贵院，请依

法予以判决。

______人民法院

具状人：_______

___年___月___日

房屋装修合同15

甲方：______________物业管理有限公司

乙方（业主）：

丙方（施工单位）：

兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修

工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：

1．应注意之事项______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必

须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级

物业，并祈达成下列目的：

（1）促使物业价值日增；

（2）减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；

（3）避免扰及邻居；

（4）减少日后物业保养难题；

（5）确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。

若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查询。

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2．装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇

用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得

损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单

位应遵守的规定包括但不限于：

（1）在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如

附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平

面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外

观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申

请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠

缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批；

（2）施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足

够保险金额的”安装工程一切险”和”安装工程第三者责任险”（安装工程期

间）。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司

自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不

准动工。

（3）施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可

施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规登

记等手续。

（4）业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工

材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损

坏、堵塞公共地方和公共设施；

（5）进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部

卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，

不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走；

（6）管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的

审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，

并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济

责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

（7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。

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（8）其他禁止项目

业主不得

（1）改变任何渠道、管井及其他公共装置；

（2）悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；

（3）更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；

（4）装置神位或任何物体于单位外；

（5）更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途；

（6）在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。

（7）空调机社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司

严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂

悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。

（8）电视天线客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫

星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。

（9）抽气风扇社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气

扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。

（10）遮阳篷帐及檐篷任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。

（11）门窗所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光

玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

（12）装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区

住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁

止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施

工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。

3．装修公司及装修公司保证金业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公

司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员

工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须

负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。

为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在_______花园社区施工的业

主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币

______元整（金额可按需要随时调整）。此项保证金作为保证该业主及其所雇用

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的施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程

而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区

时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交

每张临时工作证保证金人民币伍拾圆整及制作费每张人民币_______元（此金额

可依实际状况需要而随时变动），管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时

突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领

有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守

有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当

后，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下

不会发还。倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向

管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请

并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管

理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。

4．改装及加建工程当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或”业主

公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到_______市政府有关机关检

控。未经_______花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。

经_______花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反

对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或／及公约或

／及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须

经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。倘若发现有非法

或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或

其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或／及有

关支出或／及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及

向管理公司查询。

5．装修工程如用重型机械须知除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特

别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。

6．若有其他未尽事宜另行协议处理之

甲方：______________花园物业管理处

法人代表：

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联络电话：

乙方（业主）：

丙方（施工单位）：

法人代表：

联络电话：

地址：

签订日期：_______年_____月_____日