买卖房屋正规合同

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房屋买卖正规合同书(7篇)

（经典版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

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房屋买卖正规合同书(7篇)

经过我们不断的辛苦工作攒钱，终于买下了属于自己的房子，那

你是不是签订和房屋买卖合同呢？下面是本店铺为大家整理的关于

房屋买卖正规合同书，希望对您有所帮助!

房屋买卖正规合同书篇1

甲方：（房屋卖方）

身份证号码：

乙方：（房屋买方）

身份证号码：

经甲乙双方平等协商，就甲方所有的房屋一套（以下简称“房屋”）

卖给乙方，本着平等互利、公平交易原则达成以下合同：

一、房屋情况房屋坐落于____区路号栋单元，建筑面积平

方米。此房屋在本次房屋买卖前系甲方所有，在本次房屋买卖前此房

屋所有费用（包括房屋集资款或购房款、所产生的税费、水电气搭户

费、大修基金等）由甲方承担，或由乙方在交易款中扣除代为交纳。

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权

益随该房屋一并转让。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其

他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押、没有权属纠纷，保证

该房屋不受他人合法追索。

二、本房屋价款元（大写：元整）。在签订本合同之日由乙方付

款元（大写：元整），余款元（大写：元整）在甲方本房屋房产证

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过户给乙方____日内付清。此次房屋买卖产权过户费用由乙方承担。

付款以甲方收据或银行转账凭据为凭。

三、签订本合同乙方第一次付款之日，甲方应向乙方交付本房屋

的钥匙、甲方购房合同、甲方交纳房款凭据及相关票据资料等。

四、本房屋产权证办理两年后（随国家相关政策及时调整），甲

方应在一个月内积极配合乙方办理本房屋产权过户手续。如甲方有意

推诿或超出一个月视为甲方违约，乙方可提出退房，甲方应按违约时

房屋市价、装修费用、家具电器和违约金元（大写：元整）赔偿给

乙方；如乙方在办理产权过户____日（48小时内）不能付清余款，

视为乙方违约，甲方可收回房屋所有权另行处置，房屋装修损失和相

关费用由乙方自行承担。

五、如遇国家政策调整，发生不可逆转的39;情况至本房屋不能

过户到乙方名下，乙方承担相关风险，甲方不承担责任。

六、如在过户前甲乙双方当事人发生意外，至使其不能履行或偿

失履行能力，可由其继承人或代理人继续执行本合同。

七、本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，司法公证处留存一份，

双方签字和司法公证处公证后生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

房屋买卖正规合同书篇2

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卖方(以下简称甲方)：_______，联系电话：________身份证号

码：__________身份证地址：_________________________

现住址：_________________________

买方(以下简称乙方)：______，联系电话：_______身份证号码：

____________身份证地址：_________________________

现住址：_________________________

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施。

1、甲方所售房屋所有权证号为______，房屋土地使用权证号为

______；

2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】

__________________________

【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单

元_________号(室)；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、

装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条：房屋价格及其他费用。

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___

拾___万___仟___佰元整；

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

和其他与该房屋相关的所有权利。

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2、甲、乙双方达成一致意见，本合同的一切交易税费由乙方全

部负担，乙方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。

第三条：付款方式。

本合同签订后，乙方于日内（即20__年____月___日前）向甲

方支付全部购房款___________________圆整（大写

________________________元整）。甲方收到购房款以后，必须按照

乙方要求的时间、地点配合乙方办理更名过户手续，不得以任何理由

推脱。

3、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交

纳土地出让金)、无任何担保、抵押、房屋名下未登记户口、房产瑕

疵，无人租住、使用;截止到20

16年叁月肆日电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、

有线

电视费等如有欠甲方补齐所以欠费及滞纳金，与乙方无关。

4、甲方在________________三十天内迁出户口，以备于乙方落

户使用。

第四条：房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___

日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房

的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

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额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合

同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的'全部

交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条：甲方逾期交房的违约责任。

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付乙方使用，每逾期一

日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为

甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违

约金。

第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如

交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担

全部责任。

第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交

有关部门存档。

甲方（签章）：乙方（签章）：

_________年____月____日_________年____月____日

房屋买卖正规合同书篇3

出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______

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买受人（乙方）：_______身份证号码：_______

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于______县_______的房屋（建筑面积

_________平方米）以人民币_____拾______万_______千_______百

_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。（含地

下室_______号_______平方米）

二、本协议签订时，因政策等因素甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议

发生的契税，土地出让金等费用由乙方负担。其他税费按有关法律规

定乙方负担。

三、本协议签订后，甲方对_______的房屋使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋

再与他人订立《买卖合同》。

五、违约责任

1、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日千分之_______计算的违约金给甲方。逾期

超过_______月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房价

款的_________作为甲方的损失赔偿金。

2、如因国家政策、政府征用或开发需拆迁时，所赔偿的一切费

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用，全部归乙方所有，甲方不得截留。

六、本协议在履行过程中发生的`争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第两种方式解决。

1、提交方城县仲裁委员会申请仲裁。

2、依法向方城县人民法院提起诉讼。

七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方

可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：________

______年_______月_______日

乙方：_______

_______年_______月_______日

见证人：_______

_______年_______月_______日

房屋买卖正规合同书篇4

卖房人：

买房人：

20__年2月27日

合同双方当事人：

出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)身份证号码：

__________________________

_______________(房屋共有产权人)身份证号码

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___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)身份证号码：

___________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

同信守执行。

第一条、房屋的基本情况

甲方房屋位于_________________，第___单元室，房型是室___

厅，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为

_______。并附带_________一间，位于_________________，面积为

______平方米(详见房屋拆迁安置协议书)。乙方对甲方所要出售的房

屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条房屋内部设施设备

包括。

第三条、本合同中所述房屋为是________________________的家

庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，

不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未

清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条上述房产的交易价格

2、甲方应在拆迁办通知交房后五日内，全部交付给乙方，由乙

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方所有。甲方应在交房当日(20__年12月31日前)将约定买卖的房屋

及其附带的车库钥匙及该出售房有关的文件及票据原件交付乙方。

第七条户口迁出

甲方应在房屋交付(20__年12月31日前)将本合同所述房屋中的

全部户口迁出。

第八条甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方

按乙方已支付房价款金额的1%(大写数字)向乙方支付违约金，合同

继续履行；逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，

乙方有权追究甲方的违约责任，要求终止合同，甲方将乙方累计已付

款全额还与乙方，并按1%利率付给乙方利息。

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，

影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全

部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在

三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经

甲乙双方协商，按以下条款约定进行。

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1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登

记机关规定可以办理一个月内向房地产产权登记机关办理权属登记

过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起叁拾

天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权

提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起拾天(大写数字)内将乙

方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰

百(大写数字)赔偿乙方损失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权

证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其

过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关

的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚

证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人

同意出售的书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内(10天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任

何方式拒绝阻挠。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书

面要求起10天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证

书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天(大

写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付

款的百分之贰百(大写数字)赔偿乙方损失。

3.因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及

其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此

房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负

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责在房地产产权登记机关规定的期限内(30天)将此房房屋产权证，

土地证产权直接办理为乙方名下，并在房屋产权证，土地证及其手续

办理完毕后叁天内交与乙方，所需费用，由乙方承担。如因甲方原因

不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方(姓名)名下，甲

方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由乙方

承担。如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续

办理完毕后30天内取得姓名标注为乙方(姓名)的房地产权属证书，

乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内将乙

方已付款退还给乙方，按1%利率付给利息，并按已付款的百分之贰

百赔偿乙方损失

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证

及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之

有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人

结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共

有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。

第十二条本合同主体

1.甲方是___________________共_____人，委托代理人为

_________，即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签

定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2.乙方是_____________________，代表人是____________。

第十三条本合同未经国家公证机关公证，但同法律公证合同具

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有同等法律效力。本合同在双方签字之日(20__年2月27日)起生效。

本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十四条本合同需由甲方、乙方、见证人三方共同签字后方能

生效。本合同一式四份，一份四张。甲方产权人及甲方委托代理人共

持一份，乙方一份，见证方(中间人)____________各一份，留存备查。

第十五条本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，

双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按

以下方式解决纠纷。

1.提请见证人(中间人)协商解决。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

由甲方、乙方、见证人三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

第十七条同意以上条款，房屋买卖双方签字，合同生效。

出卖方(甲方)签字：________身份证号码：__________________

工作单位：

_____________________(房屋共有产权人)身份证号码

_____________________

工作单位：甲方户籍地址：______________________________

甲方目前住址：

邮编_____________电话____________手机日期：20__年___月

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___日

购买方(乙方)签字：__________________身份证号码：

___________________

乙方工作单位：乙方户籍地址：

乙方目前住址：

邮编：_____________电话：____________手机：日期：20__

年___月___日

见证方(中间人)签字：_______身份证号码：

__________________日期：20__年___月___日

工作单位：手机：

见证方(中间人)签字：_______身份证号码：________________

日期：20__年___月___日

工作单位：

合同签订日期：年月日

房屋买卖正规合同书篇5

卖方姓名：________(以下简称甲方)二代身份证号：

________________

地址：________________联系电话：：________________

买方姓名：________(以下简称乙方)二代身份证号：

________________

地址：________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

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管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________；位于第_________

层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________

平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分

摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________；该房屋平面

图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证

号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/

房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明

的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积

有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)

为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测

面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括

±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利

息。

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(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)_________。

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至

_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用

权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关

规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________

币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________

币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房

屋全部价款付给甲方。

2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第

_________种：

(1)现金_________；

(2)支票_________；

(3)汇款_________。

第六条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日

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内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，

则房屋交付时间可据实予以延长。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金额的

2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，

甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税

费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第八条甲方逾期交房的违约责任

甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照

购房总价的2‰支付υ约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履

行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交

易税费，并向乙方支付房价15%的违约金。

第九条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接

后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部

责任。

第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协

议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十三条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有

关部门存档。

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甲方(签章)：______________乙方(签章)：

____________________

______年____月____日________年____月____日

房屋买卖正规合同书篇6

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：

_____________________

根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在

______________________________房产，建筑面积为_____平方米(面

积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，

乙方自愿补差价的除外)，房屋性质__________________。

2、上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，

价款不再调整。

3、付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一

次性支付剩余款项__________元整。

4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交

付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

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5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定

缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千

分之三承担违约金。

7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一

份。

8、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同

预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双

方签章与本合同同具法律效力。

10、双方约定的其他事项：

_______________________________________。

卖方(甲方)：_______________买方(乙方)：_______________

_________年________月_______日_________年________月

_______日

房屋买卖正规合同书篇7

卖方(以下简称甲方):姓名：______、身份证号码：____________

买方(以下简称乙方):姓名：______、身份证号码：____________

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，双方

遵照执行:

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第一条、房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________号楼___单元___

号；房屋结构为砖混结构，建筑面积___平方米。

房屋价格:该房屋房价为(人民币)_________元整；

第二条、付款方式

乙方于本协议签定之日一次向甲方支付___元购房款后，该房屋

产权即归乙方所有。

第三条、在乙方交清该房屋房款后，甲方将该房屋钥匙交付给乙

方，产权交割完毕。

第四条、关于产权登记的约定

在乙方付清甲方房款后，甲方提供该房屋相关手续给乙方，由乙

方负责办理房屋产权登记过户手续，办理该房产过户登记的所有税费

由乙方承担。

第五条、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，没有按揭贷款、

抵押债务、租金等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，

由甲方承担全部责任。

第六条、因本房屋所有权转移所发生的大修基金和各项税费，均

按政府的规定由乙方向各相关部门交纳，该房屋售房协议生效后，一

切费用由乙方承担。

第七条、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第八条、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

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本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第九条、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方均可向人民法院起诉，本协议所有义务责任履

行完(即过户完毕)后，本协议终止。

第十条、本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等

效力，自签定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和转让本协议。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

电话：______________________电话：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____

日