项目可行性分析报告

可行性分析报告应包括的内容

可行性分析报告应包括的内容

可行性分析报告应包括的内容篇1

可行性报告要依照国家和深圳市的有关规定，结合深圳实际，主

要从技术、经济、市场、财务、资源、环保、安全等方面进行全面、

系统地分析论证，阐明项目设立的必要性和可能性。应包括以下内容：

一、拟办企业的名称、性质、拟选地址及经营期限。

二、投资各方的名称，注册国家(地区)，法定地址，法定代表人姓

名、职务、国籍及境外投资者的基本情况(包括资信与经营情况等)。

三、经营范围和规模。包括具体产品的名称、生产规模、产品销

售渠道及内外销比例。所列的范围及其规模，要明确具体，用词严谨

规范，并与企业的注册资本、生产场地、主要设备、技术力量等相适

应。

四、市场预测。包括产品的特点及国内外市场的需求情况，产品

销售预测。

五、生产技术和主要设备。说明技术来源及先进性、适用性和可

靠性，主要设备的数量、型号、规模、产地和新旧程度。如以设备、

实物作价投资的，要分别列出其各项估价及总值。如合资、合作外方

及外资企业投资者以工业产权或专有技术出资的，要说明该产权或专

有技术的有效状况、特性、实用价值、作价依据、标准、总值，回收

或提成办法等。

六、生产工艺流程。

七、主要原辅材料、配套件的名称、数量及其来源。

八、土地、厂房、用水、用电、装机容量、燃料及运输工具(车辆)

的需要量及其来源。

九、企业组织及人员培训。包括企业职工总人数、构成(外籍人员、

管理人员、技术人员、生产工人等)，企业组织机构设置及人员培训计

划。

十、环境保护影响及治理方案。包括废水、废渣、废气等的治理

方案及说明等。

十一、投资概算。包括投资总额、注册资本、合营各方的出资额、

出资比例、出资方式、资金来源及资金投入计划。对投资总额与注册

资本之间的差额部分，应写明拟多少境内筹措，多少从境外筹措。

十二、项目实施的综合计划及进度预测。包括勘察设计周期及进

度，设备进货及制造周期和进度，工程施工计划及进度，调试、投产

年月及达到生产能力期限的预测。

十三、经济效益分析。着重说明生产成本构成、测算和各项主要

财务指标的分析，收支平衡分析，敏感性分析，投资回收期，外汇收

支情况及外汇平衡办法。

十四、其它应该着重说明的情况。

十五、综合评价结论。包括技术、经济等方面的评价结论，存在

问题及建议。

可行性分析报告应包括的内容篇2

1.报告内容提要

项目业务可行性分析报告是项目最重要的报告之一，因此一定要

采用很正式的形式。由于报告通常会由几个不同部分的内容组成，因

此一定要有个报告的内容提要或目录。

2.项目产生的原因

项目产生的原因是需要先讲清楚的。项目是为了解决哪些问题或

为了获取哪些业务机会而产生的，尤其是重点介绍这个项目的发起人

是谁，有助于引起大家对该项目的重视。

3.备选业务方案及建议

上报给企业领导或展示给大家的业务方案，最好有几个供大家选

择，因为通过比较大家才更容易判断不同业务方案各自的优缺点，才

能更快地做出决策。通常三个方案比较常见，给大家三选一的机会，

并对不同方案的优劣势进行分析和比较，再说明自己建议的方案及理

由。这样大家就会知道，项目负责人在汇报之前已经考虑过所有可能

的业务方案，并且进行了充分的比较，从而会比较愿意支持项目负责

人建议的方案。

4.项目的约束和假设

当我们描绘收益和负收益时，需要注明项目的约束和假设。很多

项目负责人分不清楚约束和假设的区别，所以在项目的可行性分析报

告中会忽略这两部分内容。其实，我觉得项目的约束和假设还是有必

要在报告中提及的。

项目假设是制定项目目标、收益和计划的前提条件，我们把假设

放在报告中的目的是帮助项目负责人免责。因为我们要向所有人说明，

一旦项目外界环境发生了变化，导致了项目目标的调整或者收益不能

实现的结果，这个结果不应该由项目负责人来承担责任，因为原有的

项目假设条件已经不再适用了，例如，国家政策的突然改变、企业组

织结构的调整或项目发起人改变了等。

项目的约束是指项目中有哪些事是不能做的，不是因为项目负责

人或者项目团队不愿意做，而是因为按组织的规定不可以做，是用来

为项目团队划定项目范围边界提供依据的，是项目负责人对项目团队

或客户提出约束性要求的依据，也是项目负责人拒绝不合理的项目需

求的依据。例如，项目需求必须符合公司质量管理体系的要求，必须

符合公司风险管理体系的要求或必须符合公司内控制度的要求并接受

审计等。

5.项目的关键成功因素

在项目报告中提及项目的关键成功要素，可以更好地帮助企业的

高层管理团队明确项目需要高层支持什么。例如，很多项目负责人认

为，项目的最大挑战是项目资源不足或领导力支持力度不够。如果希

望在汇报时说服组织高层领导从资源或关注度上给予项目一些倾斜，

就必须对他们讲明白项目的关键成功要素与项目在稀缺资源的获取方

面和高层领导的关注度之间的密切关系，才有机会引起领导的重视，

为项目提供所需要的资源和支持。

可行性分析报告应包括的内容篇3

总体思路：

通过对场地现状分析，以营造乡野气息浓郁的田园风光为规划目

标，将场地划分为科技示范园区、农事体验园，花艺游赏园区三个园

区。结合每个区的主题，在区内布臵安排景点，建设休闲娱乐、风景

游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科普教育等多功

能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园。

一、项目背景

该项目是以依托万亩果园农业观光基地并充分利用身处龙泉山脉

得天独厚的自然生态环境，采用现代化的农业生产运作模式进行经营

管理，辅以旅游设施和服务，经过精心规划设计和施工，将农业的生

产、生态与生活三者结合，形成一片富有田园情趣和地方特色的'现代

化农业科技生态观光园。

二、规划范围

本农庄位于××镇，规划占地面积约1000亩。基地三面环山，形

成天然屏障，植被丰富，小气候环境条件优越；一面靠近主路，交通

便捷，主路另一侧为村庄，从丘陵到田地，再到村庄，呈现三级梯度

式变化。基地被连绵的山丘自然划分为几个条状地块。

三、规划原则

3.1生态性原则

生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，

是提高园区景观环境质量的基本依据。在保护利用的基础上，结合地

方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创造良好的生态环

境。

3.2参与性原则

应因地制宜营造良好的生境，开展一系列的可参与性的游赏活动，

吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客更多层面地

体验农村生活，欣赏农业景观，，使游客陶醉于原汁原味的乡村文化

氛围。

3.3文化性原则

深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化内涵，并阐释

原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同内涵，在旅游规

划中发掘和培育农业观园的文化意义，提升其文化价值。

四、战略定位

本园区以现代农业为依托，以“生态农业、健康绿色”为经营特

点，以现代科技、农业观光为特色，突出展示现代农业设施、新品种、

新技术、经济果林、风景林、生态休闲等特色，建设休闲娱乐、风景

游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普

教育等多功能于一体的现代农业高新技术．和生态观光庄园。

五、规划理念

根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然

——品味自然—一回归自然。

利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营

造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了

解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。

可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，

因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生。游

人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这

一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人

心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。

六、总体布局

农业的发展经历了传统农业到现代农业的发展演变，经历了从刀

耕火种到机械生产再到科技经营的漫长过程，规划方案的总体格局以

农业发展为时间轴，将基地分为：科技示范园区、农事体验园区、花

艺游赏园区三个园区。

A科技示范园区：产业开发、科技研究、科普教育。

B农事体验园区：餐饮度假、农事体验、采摘垂钓、休闲观既光、

陶艺参与。

C花艺游赏园区：林木观赏、花卉欣赏、花艺游乐。

七、规划构想

7.1科技示范园区

(1)引种驯化：以良种驯化为主要功能。植物的引种是指植物被移

到自然分布或当前的栽培分布范围以外的地方进行栽培。植物的驯化

是指在引种过程中，人们利用植物的变异性和适应性，通过选择使之

适应新的环境条件和改变对生存条件的．要求。进行引种驯化是为了

引入一些国内外的优良蔬菜、花卉、果木品种，丰富本地栽培植物的

种类以及发掘那些尚未利用的植物资源。

(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜区是集观赏、采摘、科普、教育一体

的蔬菜展示区，又分为温室特菜区和露地蔬菜区。特色瓜果区主要在

日光温室内进行生产和栽培，温室内设臵廊架，架下栽植攀援瓜果类，

如小西瓜(CitndlusVuHgarisSchrad)、佛手瓜(Secluumedule

Swartz)、节瓜(-qua)、苦瓜(Momordica

charantia)、丝瓜(LuffacylindricalRoemer)、水果黄瓜(Cucumis

sativus)、南瓜（巨人南瓜、彩条南瓜、微型观赏南瓜、泉水叮咚瓜）

（Cucurbitamoschata)等，廊架旁分片种植哈密瓜(Cucumismelo)

等；温室内设臵休息亭、坐凳。园内四季皆有景可赏、有果可摘，待

果实缀满枝头，游人漫步其间，感受无穷的乐趣。

(3)组织培养区：组培育苗具有很多优点，繁殖速度快、繁殖系数

大；繁殖后代整齐一致，能保持原有品种的优良性状；可获得无毒苗；

生产可按一定的程序严格执行，生产过程可以微型化、精密化，能最

大限度发挥人力、物力和财力，取得很高的生产效率。

(4)种苗生产区：在科技示范园建立种苗生产区，利用种子、种球、

扦插等进行繁殖，在人工控制的条件下进行集约化生产，而且不受自

然环境中季节和恶劣天气的影响。

(5)科技中心：提供农业高科技研发的场所，多项农业科技合作的

基地。中心附有一个会议中心，为科技会议和产业洽谈提供会务场所，

作为园区科技项目招商引资的窗口。会议中心设立专门的招商引资宣

传栏，主要介绍园区的概况、招商项目、合作事宜等。

(6)科普中心：科技示范是农业观光的重要内容之一，引进新品种、

新设施、新技术并运用到生产上展现传统农业随技的发展而变革的辉

煌历程，提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，让更多农民和

城市居民了解农业的发展和新的科技成果。

7.2农事体验区

(1)农韵悠歌：从风景林中辟出狭长区域，设臵步道，引导次人口

人流视线至湖心亭，同时以炎帝神农氏农耕文明为主线进行组景，以

地雕和景柱展现农业文明由古至今发展的历程。中部加宽作为集散广

场，并与办公楼、专用停产场相连，到达便捷。