质量控制计划

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第六章质量控制计划

本工程将严格按规范化极强的质量体系文件（即ISO9002系列）进行

操作，以贯彻和实施ISO9002族标准，加强项目质量管理，规范管理工作

程序，提高工程质量，从而达到我司提出的质量目标,达到我司提出的质量

方针“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装产品

奉献于人类与社会。”

在本章内我们将主要围绕工程质量目标、施工质量保证体系、施工质

量控制措施、成品保护措施、工程回访和维修服务措施及全面质量管理等

六个方面进行阐述,而这六个方面的关系是相辅相成的,《工程质量总控制

图》详见附图3.

第一节工程施工质量目标

在本工程的施工质量上，我司制定如下目标:达到国家验收标准。

第二节施工质量保证体系

施工质量保证体系是确保工程施工质量的管理要素,而整个质量保证

体系又可分为施工质量管理体系、施工质量控制体系两大部分。

2.1施工质量管理体系

施工质量管理体系是整个施工质量能加以控制的关键，而本工程质量

的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评价，同样质量管理体系设

置的科学性对质量管理工作的开展起到决定性的作用。

1。1施工质量管理组织

施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与

否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中,我

们将以以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制.

1.2质量管理职责

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施工质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责，职责明确，则可

责任到位,便于管理。

1。2。1项目经理的质量职责：

项目经理作为项目的最高领导者,应对整个工程的质量全面负责,并在

保证质量的前提下，平衡进度计划。经济效益等各项指标的完成，并督促

项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证计划》的实施与

落实.

1.2。2项目主任工程师(质量经理）的质量职责：

主任工程师作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质

量工作全面管理,从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由主任

工程师负责。同时,作为主任工程师应组织编写各种方案,作业指导书,施工

组织设计,审核分包商所提供的施工方案等,主持质量分析会,监督各施工

管理人员质量职责的落实。主任工程师亦是项目的质保经理。

1。2.3项目副经理的质量职责

项目副经理作为负责生产的主管项目领导，应把抓工程质量作为首要

任务，在布置施工任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响,在检

查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查，按规范、

标准组织自检、互检、交接检的内部验收.

1.2。4质检人员的质量职责

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员有相当的施工

经验和吃苦耐劳的精神,在质量检查过程中有相当的预见性，提供准确而齐

备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达

到相应的质量要求,并对已成型的质量问题有独立的处理能力。

1.2.5施工工长的质量职责

施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量

第一的观念,并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查随时指

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出作业班组的不规范操作，质量达不到要求的施工内容,并督促整改.施工

工长亦是各分项施工方案、作业指导书的主要编制者,并应做好技术交底工

作.

1.3施工质量管理体系

施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来

进行的，只要当职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理体系落到

实处。本工程在管理过程中,将对这两个方面进行严格的控制,《施工质量

管理体系图》详见附图7。

1.4施工质量控制体系

质量保证体系是运用科学的管理模式,以质量为中心所制定的保证质

量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有法可依，

但关键是在于运转正常,只有正常运转的质保体系，才能真正达到控制质量

的目的。而质量保证体系的正常运作必须以质量控制体系来予以实现。

1。4.1施工质量控制体系的设置

施工质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的

循环管理活动,它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过

程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工

程质量的保证。

首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标

计划，这个分目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做到

心中有数.

其次,在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准予施

工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善.

再次，在实施过程中,无论是施工工长还是质检人员均要加强检查，在

检查中发现问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工之中,

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并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时

不出现类似问题.

最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进

行全面检查，以发现问题、追查原因,对不同产生原因进行不同的处理方式,

从人、物、方法、工艺、工序等方面进行讨论,并产生改进意见,再根据这

些改进意见而使施工工序进入下次循环.

1。4.2施工质量控制体系运转的保证

①。项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转的正常，支持

有关人员开展的围绕质保体系的各项活动.

②.配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。

③。提供必要的资金，添置必要的的设备，以确保体系运转的物质基础.

④.制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。

⑤。每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题进

行处理和解决。

⑥.开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。

(1).施工质量控制体系的落实

施工质量控制体系主要是围绕“人、机、物、环、法”五大要素进行

的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量达不到相应的要求，故

在质量保证计划中,对这施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以

明确地落实。

①.“人”的因素

施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳务层，其素质责任心等

的好环将直接影响到本工程的施工质量.故对于“人"的因素的质量保证措

施主要从：人员培训、人员管理、人员评定来保证人员的素质。

在进场前，我们将对所有的施工管理人员及施工劳务人员进行

各种必要的培训，关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。在

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管理层积极推广计算机的广泛应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，

对一些重要岗位，必须进行再培训，以达到更高的要求。

在施工中，我们既要加强人员的管理工作,又要加强人员的评定工作，

人员的管理及评定工作应是对项目的全体管理层及劳务层,实施层层管理、

层层评定的方式进行。进行这两项工作其目的在于使进驻现场的任何人员

在任何时候均能保持最佳状态，以确保本工程能顺利完成。

②。“机”的因素

进入现代的施工管理，机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创造了

有利条件。但机械对施工质量的影响亦越来越大,故必须确保机械处于最佳

状态，在施工机械进场前必须对进场机械进行一次全面的保养，使施工机

械在投入使用前就以达到最佳状态，而在施工中,要使施工机械处于最佳状

态就必须对其进行良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定机械维护

计划表，以保证在施工过程中所有的施工机械在任何施工阶段均能处于最

佳状态。

③。“物”的因素

材料是组成本工程的最基本的单位，亦是保证外观质量的最基本的单

位，故材料采用的优劣将直接影响本工程的内在及外观质量。“物"的因素

是最基本的因素。为确保“物”的质量，我们必须从施工用材、周转用材

进行综合地落实。

④。“环”与“法”的因素

“环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法，在本工程的施

工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法,才能更好、更快地

完成本工程的建设任务.在本《施工组织设计中》,我们已对施工流程及施

工方法作了介绍，其具有先进性、科学性和合理性，但在施工过程中能否

按《施工组织设计》中的有关内容进行全面地落实才是确保本工程

施工质量的关键，只有建立良好的实施体系、监督体系才能按既定

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设想完成本工程的施工任务。

《施工工艺、方法流程落实流程图》详见附图9.

第三节施工质量控制措施

施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实,其主要是对施工

各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制,从而达到施工质量目标

的要求.

F3.1施工阶段性的质量控制措施

施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对

本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性质量控制。

施工阶段性的质量控制措施详见《施工阶段性质量控制措施图》附图

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(1).事前控制阶段

事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导.

事前控制,主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系，编制《质量

保证计划》,制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。

对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并

编制相应的检验计划。

进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定施工流程、

工艺及方法.对本工程将要采用的新技术、新结构、新工艺、新材料均要审

核其技术审定书及运用范围。检查现场的测量标桩，建筑物的定位线及高

程水准点等.

对于钢结构，由于其施工过程中存在许多不稳定及不确定的因素，其

质量缺陷往往在下一道工序或检测得以暴露。如不加以预防，势必在人力、

物力和整体质量上造成巨大损失。为此，应对钢结构施工重点采用预防为

主，超前管理，具体措施如下：

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①.钢构件要按分类、型号、安装顺序进行堆放，并采取措施，防止因堆

放不当引起变形。

②。构件进场应就近堆放以减少倒运，并按顺序编号。

③.钢构件在安装前必须对编号、外型尺寸、焊缝质量、螺孔位置等进行

全面检查,也可直接进场检查，使不合格构件能在厂内及时修改，完全符合

设计要求后才能使用。

④。制作超标或在运输中变形的构件，在地面或返回制作厂修复，以减少

高空作业;不能修复的构件，应该更换。

⑤。构件定位轴线要精心测量,支座放线时要用整根钢尺量，防止因分尺

量产生积累误差。

(2).事中控制阶段

事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：

完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。及时检

查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进

行处理和解决.

严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的落实,

对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工,直至质量符合要求

为止。

对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验

收。

审核设计变更和图纸修改.

同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭,掩盖或

使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等,主任工程师有权向

项目经理建议下达停工令.

(3).事后控制阶段

事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补.按规定的质量评

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定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。

整理所有的技术资料，并编目、建档.

在保修阶段，对本工程进行维修.

3。2、各施工要素的质量控制措施

(1).施工计划的质量控制

作为承包商在编制施工进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划

等控制计划时，应充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工

序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及各周

转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及

质量的前提下，充分发挥人的主观能动性,把工期抓上去.

鉴于本工程工期紧，施工条件不利，故在施工中应树立起工程质量为

本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，

工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。

综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放首位的概

念，但工期的紧迫,就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准

备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程,编制科学、简便、经济的作业指导

书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的

各大小节点的施工计划，并确保其保质、保量地完成。

(2).施工技术的质量控制措施

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图

纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出

施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸会审及设计交底时予以解决.同

时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相

应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并

组织有关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书,从而在技术

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上对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。

施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排

施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保

证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班

组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要

求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工,

杜绝质量问题的出现。

在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。

第一级为项目总工程师（质量经理），根据经审批后的施工组织设计、

施工方案、作业指导书,对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主

要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行

交底.第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。

在本工程中,将对以下的技术保证进行重点控制：

施工前各种翻样图、翻样单;

原材料的材质证明、合格证、复试报告;

各种试验分析报告；

基准线、控制轴线、高程标高的控制；

沉降观测；

混凝土、砂浆配合比的试配及强度报告;

钢结构柱垂直度

钢结构焊接质量

钢结构螺孔的定位及尺寸

(3).施工操作中的质量控制措施

施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素

质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识

的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。

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首先,对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级,具

有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗.对每个进场的劳动力进行考

核，同时,在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作

者本身具有合格的技术素质.

其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的质量意识，

自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。

再次，施工管理人员，特别是工长及质检人员,应随时对操作人员所施

工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决施工难点，进行质量标准的

测试,随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。

最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度，在整个施工

过程中，做到工前有交底，过程有检查,工后有验收的“一条龙”操作管理

方式,以确保工程质量。

(4).施工材料的质量控制措施

施工材料的质量,尤其是用于结构施工的材料质量,将会直接影响到整

个工程结构安全,故在各种材料进场时,一定要求供应商随货提供产品的合

格证或质保书，有必要提供进苏许可证的必须提供进苏许可证；同时对钢

材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合

格方能允许用于施工。

对混凝土,由于是现场混凝土搅拌站提供的，故在施工前必须进行试配

工作，达到设计要求后，出具各种不同标号的混凝土级配报告，提交有关

方面审核,通过后才能用于施工。而在施工时，现场的混凝土搅拌站必须严

格按级配单进行搅拌,同时要求在浇筑时，做符合要求的试块，并在同等条

件下养护，并及时试压以确保砼的施工质量.

对于甲供材料,我们同样以以上办法进行严格控制。无论是甲供还是自

购材料,如不合格，坚决退货，不得在施工现场出现。

为保证材料质量，要求材料管理部门严格按公司有关文件、规

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定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料、构（配)件半

成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更

不允许不合格材料用于施工.

在材料供应和使用过程中,必须做到“四验”、“三把关"。即“验规格、

验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、技术质量试验人员把关、

操作人员把关"，以保证用于本工程上的各种材料均是合格优质的材料.

(5).施工中的计量管理的保证措施

计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中,我们将

加强各种计量设备的检测工作，并在苏州市指定权威的计量工具检测机构

（经业主及监理同意），按公司的计量管理文件进行周检管理。同时，按要

求对各操作程序绘制相应的计量网络图,使整个计量工作符合国家的计量

规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量.

第四节成品保护措施

成品保护是施工质量的关键一步,成品保护的职责、分工及具体的措施

是落实成品保护的关键，我们将对成品保护工作从以下三个方面进行论证：

4。1成品保护的职责

(1).项目经理

组织对完工的工程成品进行保护.

(2).主任工程师和项目副经理

制定成品保护措施或方案;

对保护不当的方法制定纠正措施;

督促有关人员落实保护措施。

(3).材料员

对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

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(4).班组负责人

对上道工序产品进行保护；

本道工序产品交付前进行保护。

4。2成品保护的分工

⑴.原材料存放、场内搬运的保护由材料员负责；

⑵.加工产品在进场之前由加工车间保护,进场后由材料员负责保护;

⑶。工序产品在验收之前，由该工序的班组负责人负责保护，验收后下道

工序班组负责人负责保护；

(4).最终的工程产品由项目经理指定人负责保护，直至产品交付为止。

4。3成品保护措施

⑴.一般成品的保护按如下方法：

①。制成品保护

车间制成品指车间生产的成品

钢门窗、铝合金门窗、卷帘门按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预

埋件、金结制品及其它进场的装饰品、砼构件等。

场地堆放要求

铝、钢门窗等铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地,钢筋制品、砼构

件及金结制品,预埋件等可堆放在室外.

场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。

成品堆放控制

分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放,上、下垫木；水平位

置上下应一致，防止变形损坏;侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。

成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

成品上不得堆放其它物件。

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成品运输

要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学

合理；超长构件成品，应配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆

扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏.

②。现浇钢筋砼工程成品保护

钢筋绑扎成型的成品质量保护

a.钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋,扎丝及垃圾清理干净。

b.接地及预埋等焊接不能有咬口、烧伤钢筋。

c.木工支模及安装预留、预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋.

d.基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任

意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。

e.木工支模在钢筋绑扎成型后完工、作业面上的垃圾应及时清理干净.

f.模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清理干净。

g.水平运输车道应按方案辅设，不能直接搁置在钢筋面上。

模板保护

a.模板支模成活后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

b.安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锺敲打模

板、支撑，以免影响质量.

c.模板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位,影响模板质量。

d.禁止平台模板面上集中堆放重物.

e.砼浇筑时，不准用振动棒等，撬动模板及埋件，砼应反锹入模，以免模

板因局部荷载过大造成模板受压变形.

f.水平运输车道，不得直接搁置在侧模上。

g.模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安

装质量。

砼成品保护

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a.砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净并按方案要求进行覆盖保

护。冬雨期施工砼成品,应按冬雨期要求进行覆盖保护。

b.砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保间隔时间和养护期。

c.楼层面砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻

放，不得集中堆放。

d.下道工序施工的或堆放的油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作

时，应对砼面进行覆盖保护。

e.不得随意开槽打洞，安装应在砼浇筑前做好预留预埋.

f.砼面上临时安置施工设备应垫板，并应作好降污染覆盖措施，防止机油

等污染.

g.不得重锤重物击打砼面。

h.砼承重结构模板应达到规定强度方可拆除。

③。砌体成品质量保护

需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工

作.

砌体完成后按标准要求进行养护。雨季施工按要求进行覆盖保护，保证

砌体成品质量.

砌体完成后应及时清理干净，保证外观质量。

不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

挑、拱、砌体的模板支撑,应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

④.楼地面成品保护

水泥砂浆及现浇磨石及块料面层的楼地面,应设置保护栏杆，到成品达

到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

在楼地面,不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥

等物。

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下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、

砂浆操作面下，楼面应辅设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板,钢

管扶手挡板等硬物应轻放,不得抛敲撞击楼地面。

注意清洁卫生，高层建筑应在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保

清洁卫生。

严禁在楼地面打钉生火。

⑤。门窗成品质量保护

运输车道进出口的门框二边应钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免

小车碰坏门框。

铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。

不得利用门窗框销头，作架子横挡使用。

窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。

施工墙面油漆涂料时,应对门窗进行覆盖保护.作业脚手架搭设与拆除，

不得碰撞挤压门窗.不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门

窗开启，应按规定扣好风钩、门碰。

⑥.装饰成品质量保护

所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均应按规定

清理干净，进行成品质量保护工作。

不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，脚手板应轻放。

门窗及时关闭开启,保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严,防止装饰后

霉变。

严禁用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色.

对室外、厅堂等装饰品设置护栏杆保护.

因工作需要进房检查、测试、调试时，应换穿工作鞋，防止泥

浆污染。

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⑦.屋面防水成品保护

屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净,排水畅通。

不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具.

不和在防水屋面上用火及敲踩。

因收尾工作需要在防水屋面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保

护设施，散落材料及垃圾应工完场清,清理干净。电焊工作应做好防水

隔离。

因设计变更，在已完防水屋面上增加或换型安装设备及楼彩牌搭设项

目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕后应

及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质

量。

⑧.交工前成品保护措施

为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应根据工程大

小及楼层高低,在装饰安装分区或分层完成成活后,应专门组织专职人

员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。

成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护

工作。

成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品

保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。

专职成品保护值班人员工作到竣工验收,办理移交手续后终止.

在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用衣帽间、

设备及其它一切设施。

第五节工程回访和维修服务措施

工程回访和维修服务亦是整个工程质量的延续，在工程竣工，交付使

用后，应调查掌握工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现

的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作.

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5.1保修期限和范围

⑴.保修范围

对于本工程，我司将对整个工程进行保修，其中自行施工部分由我司

执行保修任务，对专业分包单位部分，则由我们督促其执行保修任务。

⑵.保修期限

①.土建工程保修一年，其中屋面防水工程为五年；

②.其他特殊部位及分部工程按合同中规定的期限进行保修。

5.2回访程序

⑴.在工程保修期内至少要回访一次，一般在交工后半年内，以后每隔半年

回访一次，直至交工后五年为止。

⑵.工程回访或维修时，由生产主管部门建立本工程的回访维修卡，根据情

况安排回访计划，确定回访日期。

5.3回访组织

本工程将由公司总经理其授权人带队，公司总工、经营科长、技术科

长、生产科长、质量科长参加。

5.4向业主发出保修卡

保修卡一般在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：

公司工程业主的称谓

我公司关于保修的原则和目的

我们负责保修的部门和人员

工程回访结束后，部门应集中回访人员意见，写出回访报告，报送公

司生产科和分公司主管领导，对于在工程回访中发现的质量缺陷，应立即

制订纠正措施并尽快维修。

5。5维修程序

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⑴.维修任务的确定

当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日起两天

内就发现的缺陷进一步确认,与业主商议返修内容。可现场调查，也可电话

询问.将了解的资料填入维修任务书，分析存在的问题,找出主要原因，制

订措施，经部门主管审核后，提交单位主管领导审批。

⑵.经审批后的维修任务书连同维修登记单，由生产计划部门发给维修人

员，要确定完成的日期，并备份保存。

维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经

理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，生产部门主管应

对维修负责人员及维修人员进行技术交底，强调公司服务原则,要求维修人

员主动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足,坚决防止和业主方

面发生争吵。

⑶.维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作.当维修任务完成后，

维修负责人要将工程管理部门或业主确认的维修任务书返回生产部门,并

填写维修登记单送生产部门、财务部门，并报送公司生产科备案.

1.保修记录

对于回访及维修，我司均要建立相应的档案，并由生产部门保存维修

记录，期限为8年。

第六节全面质量管理

在本工程的施工过程中,项目经理部将大力推行及开展全面质量管理

活动，以实行全过程、全员、全方位的“三全”管理为基本手段，开展群

众性的质量管理和QC小组活动。

项目施工的五大因素为“人、机、物、环、法”而人的因素最重要的,

只有对进入施工现场的所有人员均树立起质量第一的观念后.加强

质量意识、质量教育、提高施工管理人员及施工操作人员的质量觉

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悟，自觉地把抓质量作为自身最重要的任务。

全面质量管理的主要内容还是围绕《质量保证计划》质量保证体系、

质量管理体系来开展，根据这些内容做好本工程的各项质量工作。

全面质量管理的目标将严格按国家验收标准来开展活动，并以开展QC

小组活动来标准全面质量管理目标的达到.

建立由管理人员、操作人员共同组成的QC小组，以开展质量活动来提

高专项分部工程的质量,在本工程拟建立2个QC小组。

6。1混凝土外观测量QC小组

成立此QC小组主要是解决对本工程主体结构工程中混凝土的各项质量

指标达到相应的要求，从这个QC小组可与钢筋、模板、混凝土均有密切联

系，可对整个工程质量的提高起到促进作用。

6.2施工进度计划管理QC小组

主要解决施工进度计划在施工过程中的落实，在保证质量、安全、文

明施工的前提下,按时完成周计划、月计划至分阶段计划直至总施工进度计

划。

由于目前还有较多的设计等,不很明了，在中标后，我们将根据实际情

况再成立1~2个QC小组，以带动整个工程在施工中的全面质量管理活动的

展开。