管道改造

浅谈城市老旧小区供水管道更新改造中存在问题及解决措施

摘要：随着城市建设的快速发展，众多新建的生活住宅区不断崛起，使人们的

生活居住环境日益宽松美好，但仍有部分早期建设的居民生活区由于时间的推移

和使用，慢慢变得老旧不堪，各种基础设施也逐渐出现问题。这种情况下，小区

埋在地下的供水管道也逐渐到了使用年限，老化情况日益严重，开始频繁出现各

种漏水现象，使管道的运行存在安全隐患，影响了人们的日常生活。针对老旧小

区供水管道老化漏水状况，需要因地制宜的制定相应的管道更新改造施工计划，

抓住契机立即实施。本文主要是对老旧小区供水管网在改造中遇到的问题如何加

以解决进行探讨。

关键词：老旧小区；供水管道；老化漏水；更新改造。

作为重要的城市基础设施，供水管网是一个城市人民生活的生命线，因此，保证供水管

网输水畅通、水质稳定，确保用户对水量、水压、水质的要求是供水企业的宗旨。同时，供

水管网的安全运行，也直接影响到供水企业的经济效益和社会效益。所以针对老旧小区供水

管网进行升级改造，使其符合城市给水的要求，对于提高城市的给水管网的水质，使生活用

水变得更安全、更洁净，是我供水管网管理者一定要重视和解决的问题。

一、老旧小区供水管网系统存在的问题

1、供水管网布局落后不合理

根据政府相关文件规定被界定为老旧居民生活区的，至今都超过15年以上，甚至还有上

个世纪60-70年代建设的，由于种种历史原因，基本上对供水管网缺乏整体的规划控制，小

区内的供水管网布置只根据当时的生活用水状况布置，管道口径较小，仅能满足当时的供水

现状，而没有进行远期规划。随着城市快速发展和人民生活水平的日益提高，人们对生活用

水的质量和水量要求也逐步提高。同时由于老旧小区及周边企业生产、经济发展、人口密集

度增多等因素影响，导致及用水量激增，超出了供水管网的设计供水能力，产生供水量不足

现象，由此影响了小区居民生活用水。

2、管材种类多、老化腐蚀严重。

由于历史原因，早期一些老旧小区在建设过程中，选择安装的供水管道材质都不尽相同，

目前我市老旧小区内基本上铺设的以灰口铸铁管、镀锌管、UPVC管等材质为主。由于使用

年限长久，老化腐蚀情况严重，加之其他因素，导致这些材质的供水管道逐渐出现了各种各

样的漏水状况，使得维修频率逐年上升，给降低产销差工作带来一定的难度。主要有以下几

种：

灰口铸铁管本身存在生产工艺上的缺陷，由于含碳量较高、金属基体组织和石墨形态不

理想、管体截面不均匀，钢性接口在外部因素的作用下容易开裂，受到腐蚀而穿孔漏水，成

为管道爆管和暗漏的主要隐患，大部分的铸铁管漏水均是接口处承口头爆裂，或是由于基础

沉降导致管身环断。

镀锌管由于口径较小，安装相对简单，采用丝扣连接方式，主要作为从供水主管道分流

通往用户家中的分支管道使用，因此在当时小区供水管道安装中曾大量使用。但是由于小区

地下环境复杂，各种隐蔽设施纵横交错，镀锌管道在开始铺设时经过下水道、排水沟等设施

时，没有采取偏移、抬高、加套管等措施，又没有充分做好防腐措施，加之安装土层较浅，

这样管道就容易腐蚀穿孔。在很多老旧小区的镀锌管道维修案例中我们发现，漏水管道外层

包裹着厚厚的锈层，管身有很多蜂窝状凹坑，截断后发现，管壁薄如纸，管道内瘤状锈块也

均是非常严重，有些几近锈蚀不通。因此镀锌管虽然管径较小，但漏点个数却是位居第一，

占修漏总量的60%以上。

UPVC管也称塑料管，因材质较轻、安装简便，不易锈蚀，加之价格低廉等优势，曾在供

水管道安装使用中风靡一时，一定范围的老旧小区建设时安装了不少这种材质的管道。但是

由于UPVC管道强度较差，易被外力损伤。小区建设时或是后期改造中由于地下土质均是回

填土或建筑垃圾，尖锐硬物在地基沉降和车辆碾压下，易造成管道发生劈裂爆管现象。在多

起UPVC管维修案例中我们发现，一旦发生损伤，UPVC管身易发生纵向裂缝，短时间内造成

大量水流外泄，引起次生灾害。

2、影响供水水质安全

我公司目前出厂水水质均符合国家饮用水卫生标准，但经过供水管网输配和二次供水设

施，水质易受到污染。老旧小区供水管网由于安装年限较长，管网整体老化，管道内结垢情

况严重，易使水质变黄。加之小区供水管道盲管段较多，易造成流水不畅，如消防管道等，

水在管内长期不流动，和管材之间产生物理和化学反应，也易发生水质变坏情况。同时因阀

门等供水设施长期不用，开关时也会引起水质浑浊。因为人们生活水平提高，人对于健康的

概念更为清晰和高要求，因此怎样提升供水质量是必须严格考虑的一个问题。

二、老旧小区供水管网更新改造具体措施

1、管网改造应坚持的基本原则

在改造过程中要结合老旧小区新的整治规划，便于实施，尽量与小区道路整体改造项目

同步，节约投资，根据具体情况合理选择施工方案，做到经济合理，合理选择管材，做到长

期规划综合考虑。

2、从现有管网的实际情况出发

对于供水管网的改变提升，应当从供和用两个方面的和谐沟通来考虑，供水工作要考虑

到居民用户的持续增长，因此，在装设管路时，对供水量的考虑就要略大于当前需要，管路

更为宽大，同时，应当注意到管网各部分的衔接合理，注重节省空间，尽量在满足工作需要

的前提下节约能源，减少花费。

3、科学规划合理布置输配水管网

管线改造工作量大，完成时间长，并且对居民产生较大影响，在改造的时候，应当注意

科学布置，在工期的设置上，对于特殊地段，例如小区主要干道附近要加紧工作，减少对交

通运输产生的干扰。配水管网布置，应合理分布于整个用水区，线路尽量短而直。基于居民

区管网改造地下情况复杂，雨、污水管道与通信电缆等错综复杂这一实际状况，施工前期要

对居民区内地下各类管网有总体把握，避免因供水管网改造，对其他管网造成破坏。从保障

供水卫生与安全角度出发，管线铺设应避免设在污染物、腐蚀性地段，并与建构筑物保持一

定的安全距离，无法避开或条件有限时应采取防护措施。

4、合理选择管材与管径

管网改造管材选择是关键，一方面，管材投资占工程总投资的绝大部分，另一方面管材

的选择对水质有巨大影响。因此，在管网选材时要充分考虑管材的使用寿命，尽量减少管道

一次性投资。

三、加强老旧小区供水管网改造的具体方法

加强管网管材选择

供水改造工程中，在选择管材时，应从管网改造工程的具体情况出发，通过对运行工况、

环境条件、施工条件和经济条件等多种因素进行综合比较和分析，最终合理地确定选用何种

管材。目前居民区的供水管网改造的实际情况是：供水管径较小、数量多、小区地下管线复

杂、施工空间小、地质条件差等不利条件。因此要求管材物理性能好，可保证安全供水；管

材卫生环保；易于运输、安装和维护；使用寿命长；水力条件优越，水头损失小；在保证使

用功能的前提下，尽量降低投资。我们可以借鉴一些比较成熟的案例，例如参照一些供水公

司成功经验，再结合自身的供水要求及地形情况，合理布置管网设施。材料选择上由于PE

管和PPR管与传统的金属管、塑料管相比，具有重量轻、耐腐蚀、水流阻力小、综合节能性

好、运输安装方便、使用寿命长等优点，可作为灰铸管及镀锌管的替代产品。