厂房出租合同范本

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厂房租赁合同范文模板

厂房租赁合同范本

随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同对我们的

帮助越来越大，它也是减少和防止发生争议的重要措施。拟定合同的

注意事项有许多，你确定会写吗？以下是为大家收集的厂房租赁合同

范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

厂房租赁合同范本1

出租方（以下简称甲方）：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租

赁合同条款，以供遵守。

第一条、租赁物位置、面积、功能及用途

1、厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为

______平方米。

2、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条、租赁期限

1、租赁期限为______年，即从______年______月______日起至

______年______月______日止。

2、租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对

有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

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第三条、厂房租赁费用及相关事项

1、租金

租金每年为人民币______元。

2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须

保证以下几点

（1）有实际负荷______KW以上三相电供生产使用。

（2）有正常用水供生产使用。

（3）排污管道能正常，通畅。

（4）由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，

如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

（5）乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

3、押金

乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金______元，甲方应在

乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付

______元。

第四条、租赁费用的支付

每年支付为在______月______日支付第二年租金，即每次交付一

年租金。

第五条、租赁物的转让

1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或

进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件

下，乙方对本出租物享有优先购买权。

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2、若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲

方应退还乙方相应时间的租金。

3、甲方权利与义务，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况

和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环

境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第六条、场所的维修，建设

1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责

租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3、乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由

双方另行协商解决。

4、租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为

损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知

之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲

方承担。

第七条、租赁物的’转租

租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方

负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权

利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与

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转租户的转租租约应同时终止。

2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切

纠纷概由乙方负责处理。

第八条、合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，

乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第九条、适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争

议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决。

第十条、其它条款

1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十一条、合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押

金后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：______年______月______日

厂房租赁合同范本2

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

乙方由于生产经营需要，向甲方租凭位于

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__________________________________________。经甲、乙双方在平等、

自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、地点

甲方同意把_______________________________________现有厂房

租凭给乙方，乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

二、用途

乙方所租房屋为_____________使用；不得进行任何违法活动，

否则后果自负。

三、租期

自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、租金

每年__________人民币（大写）_____年内租金不变。

五、付款方式：

1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同时支

付，以后租金按规定的付款期限（每年提前_____天支付下年租金）

2、基本费用：乙方承担在租赁时所发生费用：水费，电费，税

费。

六丶场所的维修，建设

1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责

租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

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3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的’固定资产建设，

由双方另行协商解决。

4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为

损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知

之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲

方承担。

七、乙方义务

1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、

本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、

短缺应照值或酌情赔偿；4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，

应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为

造成的人身伤亡和意外事故，与乙方无关。

八、租赁期限内，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构设

施

九、违约责任

1：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不

可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违约责任。

租金按实际租赁时间计算，多退少补。

2：除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方若是

乙方，甲方不返回租凭保证金和剩余租金，并且乙方必须赔偿由此给

对方造成的一切经济损失。违约方若是甲方，同样要承担相应责任。

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十、其它

供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保

证以下几点

1：有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。

2：有正常有水供生产使用

3：排污管道能正常，通畅。

十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同

等法律效力

甲方（签章）__________

乙方（签章）：__________

签约日期：_______年____月____日

_______年____月____日

厂房租赁合同范本3

出租方（甲方）：__________________联系电话：

____________________________

承租方（乙方）：__________________联系电话：

____________________________

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁

合同范本：

一、租赁厂房情况

甲方将位于_______________________________厂房（以下简称租

赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米。

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二、租赁期限

租赁期限为________年，即从____________年_________月_______

日起至____________年_________月_______日止。租赁期第二年过后，

乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从

____________年_________月_______日起至____________年_________月

_______日止。

三、交付情况

在本出租合同生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交

付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

四、租赁费用

1、厂房租金按每年_________元。

2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币

__________元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两

年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，

如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付

的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。

3、乙方应于每年_______月_______日之前向甲方支付当年租金。

4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合

同对新产权人继续生效。

5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租

赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以

正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，

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因乙方使用不当造成租赁物损坏的’应负责维修，费用由乙方承担。

6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并

将租赁物交还给甲方。

五、装修条款

1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向

甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用

由乙方自行承担。

2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

六、仓库租赁合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，

甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本

合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的

书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙

方应支付的全部费用。

2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租

金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

七、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合

同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30

日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或

需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

八、合同终止

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本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，

乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租

赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支

付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离

租赁物，且不负保管责任。

甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________

____________年_________月_______日____________年_________月

_______日

厂房租赁合同范本4

出租方(以下称甲方)：___市___合金铸造厂

出租方代表人：身份证号:

承租方(以下称乙方)：

承租方代表人：身份证号:

身份证号:

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租

赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况

1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在临城镇十里村。厂房类型

含办公楼及车间，结构全框架封闭式。

2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在___镇___村，

东至(大路边)，南至(___X厂房北)，西至(___村民别墅住家房)，北至

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(___X厂房南)。

3、租赁主要建筑物

a、大车间东边办公楼，东西长20米___14.05米，仅楼下一层。

b、办公楼向西大车间51.25米___14.05米，西边大车间二楼

6.25米___14.05米。

c、厂西由南向北(___X后)食堂2间8米___8米，车间3间12

米___12.5米。精铸车间、生产线16米______12.5米使用权归甲方

所有。

d、东边传达室长6米___3.5米，大门楼8米___8.85米。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自贰零壹壹年___月___日起(20______年___

月___日)，至贰零壹陆年___月___日止(20___年___月___日)。

租赁期为伍年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方

需继续承租的.，应于租赁期满前___个月，向甲方提出书面要求，

经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为______万

元整(___X

X元)。首付叁年租金合计______元整人民币(______元)。

四、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、

设施。如因人

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2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同

意，按规定须

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给

第三方。如未

2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常

使用状态及设

六、租赁期间其他有关约定

1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，

不得利用

2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、

安全、卫生

3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封

路)等原因

4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互

不承担责任。

5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原

则上不得破

七、续租与合同终止

1、甲、乙双方达成协议租期共___年，首付___年。后___年租金

共计______X万元整人民币，乙方应提前___个月交纳后两年租金，如

拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终

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止租赁协议。

2、甲、乙双方伍年租期结束后，甲方如继续出租该房时，同等

租金情况下乙方享有优先权;如期满甲方不再出租或乙方不再承租，

甲、乙双方应提前六个月通知对方。

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租

金。

2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂

标等不出租(变压器不过户)。

3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，

使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。

九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合

同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，

乙方应购买补足或者照价赔偿。

十、本合同签字生效后，乙方应首付定金___万元整人民币

(___X元)。合同签订后于贰零壹壹年___月___日前(20___年___月___

日)一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款

后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须

依法共同协商解决。

十一、本合同一式肆分(含附件及授权委托书)，双方各执贰分，

合同经盖章签字后生效。

签约地点：_____________________

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签约日期：_____年___月____日

厂房租赁合同范本5

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上

就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协

议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在赁建筑面积为________平方米。厂

房类型为钢结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房建设日期自年月至年月日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自至租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需

继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方

同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为

人民币元。2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租

赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支

付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

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1、租赁的期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。

2、租赁的期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物

业管理费为元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁的期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

逾期不维修的`，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁的期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生

故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由

乙方承担。

3、租赁的期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙

方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的

影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部

门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁的期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书

面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

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2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁的期间其他有关约定

1、租赁的期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利

用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁的期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫

生工作。

3、租赁的期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同

无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁的期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则

上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再

承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁的期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电

话，费用由乙方自理。

6、租赁的期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协

议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如

期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，

都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁的期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个

月租金。租赁的期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租

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金。

2、租赁的期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字

确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电

贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计

划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________承租方：________________

授权代表人：_____________授权代表人：________________

开户银行：_______________开户银行：________________

帐号：____________________帐号：_________________

电话：____________________电话：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日

厂房租赁合同范本6

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上甲方将其厂房出租给

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乙方使用，双方达成协议并签定合同如下：

一、甲方出租给乙方的厂房座落在火车站西邻，租赁建筑面积

为800平方米左右。钢构车间520㎡左右，砖混瓦房11.5间。

二、厂房起付日期和租赁期限：厂房租赁自年月日起，至年

日日止。租赁期年。租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满

前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三甲、乙双方约定，该厂房租赁每月租金为人民币3000元，

年租金为36000元。甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付

厂房租赁押金，押金为一个月租金。租金每半年一付，支付日期在头

一个月前向甲方支付租金。如逾期甲方有权终止合同，没收租赁押金。

在租赁期满无其他费用纠纷，甲方应及时退还押金。

四、租赁期间，乙方应守法经营，使用该厂房所发生的工商、

税收、债务一切费用由乙方承担，租赁期间，如有违法经营或拖欠工

人工资及责任事故等事务与甲方无关

五、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生

灭失的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由

乙方承担。租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使

用和安全的.状态。检查养护时，乙方应予以配合。乙方另需装修或

者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，地面增设的一切

附属设施归甲方，乙方享有使用权。

六、厂房转租和归还

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1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书

面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金，中

止合同。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利

用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，乙方做好消防、安全生产、环境保护工作，费

用由乙方承担。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同

无法履行，双方互不承担责任。乙方无条件搬离，无拆迁补偿。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则

上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再

承租，甲方也不作任何补偿。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协

议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;

如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，

都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个

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月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：_________________承租方：________________

授权代表人：_____________授权代表人：________________

开户银行：_______________开户银行：________________

帐号：____________________帐号：_________________

电话：____________________电话：_________________

签约地点：_______________

签约日期：_____年___月____日

厂房租赁合同范本7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上

就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协

议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为

_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。

风险提示：明确房屋用途

订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋

用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人

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可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要

了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合

相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。

在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关

事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月

_____日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____

止。租赁期____年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方

需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲

方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

风险提示：明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争

议甚至诉讼纠纷。

在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用

银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现

金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有

效保护自己的合法权益。

另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金

第22页共59页

引起的争议纠纷。

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为

人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为

__________元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证

金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5

日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯

的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业

管理费为人民币__________元。

五、厂房使用要求和维修责任

风险提示：明确修缮责任

如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由

谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出

现问题，极易产生纠纷。

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责

任，以保障承租方正常经营。

此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩

建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并

第23页共59页

签订书面协议。

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙

方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部

门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

风险提示：明确财产交接事项

承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可

以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对

财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

第24页共59页

如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约

定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的

物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通

知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无

法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上

不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承

担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_____门电话。如需_____门

以上的电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协

议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如

期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，

都由乙方承担。

第25页共59页

风险提示：明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的.行为，并

在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来

督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，

让其搬离;如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降

低房租等。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月

租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损

失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字

确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电

贴费_____元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样

收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：

授权代表人：

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电话：

承租方：

授权代表人：

厂房配套

1、办公楼

2、宿舍

3、食堂

4、电梯

5、配电量

6、消防

工业地产使用年限

凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其

土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年;工业用地五十

年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用

地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用

地为二十年。

工业厂房税收

1、营业税：卖方按照成交金额的5.45%缴纳，在申请过户之

前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局

会出具纳税凭证;

2、契税：由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契

税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银

第27页共59页

行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现

场交付等方式支付;

3、土地增值税：土地增值金额的30%--60%缴纳，具体按照

评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在

评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、

固定资产记帐等情况;

4、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳;

5、交易手续费：成交价的0.5%，由买方支付;

6、登记费：每套300元，由买方支付;

7、评估费，各自承担50%，由具有A级资质的房产评估公司

评估，签署购房意向书后立即确定并评估。

厂房租赁合同范本8

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上

就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协

议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，赁建筑面积为平方米。厂房

类型为钢结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房建设日期自年月至年月日止。装修期间免收租费。

第28页共59页

2、厂房租赁自至。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，方需

继续承租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求，经甲方

同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为

人民币元。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证

金，保证金为个月租金。租金应预付个月，支付日期在支付月日

前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯

的’费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在个星期内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业

管理费为元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾

期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙

第29页共59页

方承担。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部

门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无

法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上

不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承

担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电

话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满个月，甲方有权增收%滞纳金，并有权终止租赁协议。

第30页共59页

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如

期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，

都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方个月

租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损

失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字

确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电

贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取

计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式分，双方各执分，合同经盖章签字后生效。

出租方：承租方：

授权代表人：授权代表人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约地点：

第31页共59页

签约日期：年月日签约日期：年月日

厂房租赁合同范本9

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、

乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑

物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回

土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征

得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并

帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由

乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建

筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增

设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩

增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协

助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲

方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙

第32页共59页

方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人

损害的.，由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10

日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、

将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从年月日至年日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方

式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金30

日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二

的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年

租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，

致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

第33页共59页

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同范本10

出租方：

有限公司

营业执照号：

地址：

邮编：

法定代表人：

电话：

承租方：

有限公司

营业执照号：

地址：

邮编：

法定代表人：

电话：

根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守，

标准厂房租赁合同。

1.租赁厂房

出租方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁

物)租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米。

本租赁物的功能为_____________,包租给承租方使用。如承租

第34页共59页

方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全

部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的

全部费用由承租方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。

2.租赁期限

租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___

日止。

租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对

有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先

权。

3.交付

在本出租合同生效之日起___日内，出租方将租赁物按现状交付

承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方

对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交

付的，分期交接确认。

4、租赁费

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______

元(大写：_______)。

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元。

4.3物业管理费

第35页共59页

物业管理费为每月每平方米人民币________元。

4.4供电增容费

供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳

的全部费用由承租方承担。

5、租赁费支付

5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证

金人民币______元，租赁保证金的余额将于__月___日___日前向出租

方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全

部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按

本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任

后___日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。

5.2承租方应于每月___号或该日以前向出租方支付当月租金，

并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支

付方式支付。

出租方开户行：_______________

帐号：_______________

承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：

拖欠天数乘以欠缴租金总额的`__________。

5.3承租方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向出租

方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，

滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因

第36页共59页

供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租

方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。

6、租赁物转让

在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出

租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本

出租物享有优先购买权。

7、维修保养

7.1承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方

应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止

时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检

查监督权。

7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各

种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造

成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

8、防火安全

8.1承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》

以及______有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产

生的一切责任及损失由承租方承担。

8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇

内消防设施用作其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含

第37页共59页

电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安

全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但

应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意，合

同范本《标准厂房租赁合同》。

9、保险责任

在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租

赁物内承租方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若承租方未购

买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。

10、物业管理

10.1承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日

或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出

租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所

产生的费用由承租方负责。

10.2承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、

广东省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，

应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用

户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

11、装修条款

11.1在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事

先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政

府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻

第38页共59页

用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。

改建、装修费用由承租方承担。

11.2如承租方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响

的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。

11.3装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权

对该主张权利或要求出租方予以补贴。

12、转租

经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，

但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本

合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。

如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：

(1)转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

(3)承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，

承租方与转租户的转租租约应同时终止。

(4)承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与

出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行

对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，

转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租

协议签订后的__日内交出租方存档。

(5)无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的

一切纠纷概由承租方负责处理。

第39页共59页

(6)承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。

13、合同解除

13.1在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1

个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支

付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此

造成的一切损失(包括但不限于承租方及受转租户的损失)由承租方

全部承担。

13.2若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有

权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或

信函等书面方式通知承租方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。

出租方有权留置承租方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在

解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用

于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.3未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租

方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手

续，方可提前解约：

(1)向出租方交回租赁物;

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;

(3)应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当

月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5

日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。

14、免责条款

第40页共59页

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行

为导致出租方无法继续履行本合同时，将按14.2款执行。

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发

生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同

时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应

在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，

或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区

的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力

证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

15、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，

承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出

租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租

金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租

赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

16、广告

若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有

关规定完成相关的报批手续并报出租方备案。

厂房租赁合同范本11

出租方：_________________（甲方）

承租方：_________________（乙方）

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自

第41页共59页

己的房屋出租给乙方，双方根据______市（县）有关房产管理的规定，

经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条、出租房屋坐落地址

________________________________。

第二条、房屋状况

房屋名称：_____________；规格：___________；等级：______；

间数：______；面积：______；单价：______；金额：______；地面质

量：______。

第三条、租赁期限

租期为_____年___月，从_____年___月___日起至_____年___月___

日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方

使用居住。

第四条、租金和租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。

租金在当月_____天内交清，交租金地点在______________。

第五条、出租方与承租方的变更

1。租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙

方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成

为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2。租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲

方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙

方的权利，承担原乙方的义务。

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第六条、甲方的责任

1。甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延

迟期间内乙方应交租金的___%计算，向乙方偿付违约金。

2。租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大

自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修

缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3。出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4。租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前___个月书

面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期

内应交租金总额的___%计算。

第七条、乙方的责任

1。乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延

交租的`责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规

定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___月以上，甲方可以从乙

方履约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2。租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3。租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前___个

月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期

内应交租金总额的___%计算。

4。租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因

故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济

损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理

第43页共59页

部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电

器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋

原状。

5。租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后

___日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方

因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第八条、合同期满

如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第九条、房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损

本合同则自然终止，互不承担责任。

第十条、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定

补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，

应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请_________房管部门调解

或_________人民法院裁决。本合同___式___份，甲、乙双方各执___

份；合同副本___式___份，交___市（县）房管局、街道办事处_________

等单位各留存___份。

出租人（签章）：__________________

地址：__________________________

工作单位：______________________

_____年___月___日

承租人（签章）：__________________

第44页共59页

地址：__________________________

工作单位：_____________________

_____年___月___日

厂房租赁合同范本12

租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约

定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付

方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业

主及客户都相对认可的方式是押一付三。

另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金

的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交

付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上

就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协

议并签定租赁合同如下：

一、出租情况及基本要求

1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，

厂房结构为钢结构，厂房租赁总面积为：_____平方米。

2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规

定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收

回厂房，并不退还租金。

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二、租赁期限

租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，

以后每年递增__%。

2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙

方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方

每天按实际年租金的.1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。

2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向

甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、其他费用

1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装

配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修

标准，由乙方自行承担完成；

2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按

成本价由乙方按月向甲方交纳；

3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的薪资；

4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产

导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处

罚的，均由乙方自行承担全部责任；

5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方

自行承担。

第46页共59页

6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部

装潢（包含花岗岩地砖等）以及电气装修等附属设施一并折价为人民

币柒万元交付给乙方有偿使用；租赁期满或中途中止时，严禁私自拆

除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损

坏或发生故障的，乙方应负责维修；乙方拒不维修，甲方可代为维修，

维修费用由乙方承担。

2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和

安全的状态。

3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批

准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收

回乙方所租赁厂房，并不退还租金。

2、租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状

态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用

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租赁的厂房进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

3、租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本

合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一

个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。

5、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；

如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，

均由乙方承担。

八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应

支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。

九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁

合同即宣告作废。

十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章

签字后正式生效。

出租方（甲方）承租方（乙方）

授权代表人：授权代表人：

签约日期：年月日签约日期：年月日

厂房租赁合同范本13

甲方（出租方）：

法定代表人：

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注册地址：

乙方（承租方）：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙

双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方向甲方租用生产场地和

生产设备相关事宜友好协商，签订本租赁合同。

第一条设备及厂房概况

1、甲方同意其将位于的生产办公场地的的厂房、办公室（包含

该区域里的水、电、气设备设施）出租给乙方使用。土地使用用途：

工业用地，建筑面积共，租用厂房，具体见附件平面图。

2、甲方同意将设备租赁给乙方使用，详见附件设备清单。

第二条租赁用途

1、乙方承诺租用上述厂房及设备仅用于乙方企业的生产、仓储

及办公等用途。

2、租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变

该厂房的用途。

3、本租赁设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

第三条租赁设备及厂房的所有权和使用权

1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。

2、乙方仅在租赁期限内并在合同规定的范围内拥有该设备及厂

房的使用权。

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第四条租赁期限

1、本合同的租赁期限10年，自20xx年01月01日至20xx

年12月31日止。

2、甲方于租赁期限起始之日，将合同项下设备及厂房交付予乙

方使用，并办理相关移交手续；租赁期满，乙方将设备及厂房完好返

交给甲方，并办理退租手续。

第五条租金及支付方式

1、本合同项下厂房租金按第一条建筑面积计算，租金标准为人

民币10元/月/㎡（小写：￥10元/月/㎡），共计人民币叁拾贰万元

整/月（小写：￥320xx0。00元/月）。

2、本合同项下设备租金为人民币叁拾陆万捌仟元整/月（小写：

￥368000。00元/月），设备折旧费已平摊入每月租金中。

3、本合同租金支付方式为：

（1）本合同租金支付方式为：季度结，即：乙方应分别于每年

度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前将下季度租金

人民币贰佰零陆万肆仟元整（￥2，064，000。00）以转账形式汇

入甲方指定银行账户内。首期季度租金于20xx年12月31号前支付。

（2）前两年厂房租金不变，自第三年起，年租金在上一年的基

础上以5%递增。

（3）甲方银行账号信息：

开户名：

开户行：

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帐号：

第六条设备的维护保养和费用

1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。

应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行

保修，维修费由乙方承担。

2、在设备保修期发生故障，属于制造厂商责任的’，由甲方通

知厂商解决。

3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由

乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。

第七条其他费用支付

乙方用水、用电、享受电信、等服务所需缴纳的费用由乙方自

行与服务提供单位结清，乙方应保证甲方不受追索。

第八条双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

2、甲方有权对租赁物业和设备进行定期的安全检查，但甲方需

要提前通知乙方。

3、甲方在移交设备时应保证设备的正常使用。

4、甲方应保证对其所提供的租赁厂房具有相应的合法权利，在

租赁期间因第三人主张权利，影响乙方对租赁物业和设备的使用或导

致乙方遭受损失的，由甲方承担责任。

（二）乙方的权利和义务

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1、乙方应按照本合同的约定及时支付租金。

2、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损

坏由乙方赔偿（包括设备的一切零部件）。

3、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备及厂房。

如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如

不能修复应予以甲方经济赔偿。

4、乙方应保证厂房附属设施（包括但不限于门窗、墙面灯具、

玻璃、照明线路等）的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承

担。

5、乙方应根据自来水公司、供电公司、电信公司的收费标准及

方法核算水费、电费、电话费等，并自行交付。

6、乙方在租赁期间内不得擅自改变和破坏租赁厂房的建筑结构

和附属配套设施。如属特殊情况或乙方确有生产方面需求，需对其进

行改建的，在不影响租赁物业的用途及安全的情况下，事先征得甲方

同意方可进行。

7、在本合同租赁期内，如甲方转让本合同项下厂房或设备给第

三人，乙方享有在同等条件优先于第三人购买的权利。

第九条违约责任

1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面

同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。否则，应赔偿给守约方

造成的一切损失。

2、乙方应按照合同约定支付设备及厂房租金，每延迟一日，应

第52页共59页

支付甲方应付欠付租金千分之一的违约金。

3、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上

随意增加和扣除部件，不得将租赁设备进行出售、转租或抵押，否则

责任由乙方全部负责。

4、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地）和设

备部分或全部转租给他人。

第十条不可抗力

在本合同履行期间，若发生不可抗力事件的，双方均免责。因

不可抗力造成厂房、设备或其他财务损失的，甲乙双方各自承担其经

济损失。

不可抗力包括但不限于：

1、地震、洪水、飓风等自然灾害；

2、政府行为（包括国家征用土地、收购、收回、拆除、拆迁、

用地变更等）；

3、战争；

4、其他不可预见、不可抗拒的事由。

第十一条合同变更或终止

1、经甲乙双方协商一致，可以变更或提前终止本合同。

2、甲、乙双方之任何一方因自身考虑如需提前终止本合同的，

应至少提前三个月书面通知对方。

3、在合同有效期间内，乙方有以下情形之一的，甲方可单方解

除本合同并由乙方赔偿因此给甲方造成的经济损失：

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（1）乙方利用租赁物业从事非法活动，损害公共利益。

（2）乙方延迟支付租金超过2个月。

第十二条争议解决

因本合同履行发生争议，应由双方友好协商解决，协商不成，

双方一致同意提交租赁厂房所在地法院依法裁决。

第十三条租赁期满的处理

1、租赁期限届满前，若乙方需要继续租用设备及厂房，应于租

赁期限届满前30日内与甲方重新签订续租合同。

2、本合同提前解除、终止或租赁期限届满甲乙双方未达成续租

协议的，乙方应及时办理退租手续，并于本合同解除或终止或租赁期

限届满之日起7日内搬离租赁物业并返还租赁设备。

第十四条其他

1、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，双方

可经协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同范本14

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，

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甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成协议并签定合同

如下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，厂房为四亩院地，厂房建筑面

积为平方米。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修期间，自月日起，到月日止，免收租费。

2、厂房租赁期:自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方

需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲

方同意后，重新签订租赁合同;否则，乙方按期搬出厂房。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁标准:每月每平方米建筑面积

租金为人民币元。年租金为元。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应于日内向甲方支付厂房租

金，租金应预付一年，其余租金于每年的合同签订日期前一个月内交

清下一年的租金，逾期每日加收1%的滞纳金。

3、乙方享受甲方招商引资政策，在正常生产的情况下，租金在

第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回。

四、其他费用

租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的

费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付清款。

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五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，

应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。

逾期不能及时维修的，甲方允许乙方代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因

乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故

障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙

方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用

和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的’影

响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方

的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部

门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面

同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

租赁厂房从事非法活动。

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2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生

工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无

法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上

不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承

租，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供壹门电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满二个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协

议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如

期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，

都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月

租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字

确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、其他事宜:

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十一、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生

效。

甲方签字:乙方签字:

(盖章)(盖章)

签订日期:

厂房租赁合同范本15

出租人(下称甲方)：

承租人(下称乙方)：

联系电话：

联系电话：

乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，

达成如下一致协议条款。

一、租赁物及用途

甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于，

面积约为平方米的厂房租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述厂

房，保证在约定范围内使用厂房，并不得进行违法活动及超经营范围

从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为

自年月日起至年月日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的年租金为元整（元/年），采取先付租金后

第58页共59页

使用的原则，按每年缴纳。租金需提前10天内交纳。租金以转账为

准甲方卡号（户名：）开户行：。如有征地及拆迁，甲方以乙方占用日

期收取租金多余租金退还乙方。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自

行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结

构或安全的，应事先征得甲方的.书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本

合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。本合同期满后，乙

方需继续租用的，随行就市按市场价，乙方有优先承租权。

六、乙方不可私自转租厂房，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

八、本协议书一式二份，双方各执一份。

甲方(签字)：

联系电话：

身份证号码：

乙方(签字)：

联系电话：

身份证号码：年月日

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