农村土地转让协议

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农村土地永久转让协议书范本

转让方(以下简称甲方)：_____

受让方(以下简称乙方)：_____

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的_____乡(镇)_____村_____组_____亩土地(地

块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事

_____(主营项目)生产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为_____年，即自_____年_____月

_____日起至_____年_____月_____日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为_____元人民币。甲方承包经营

相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿

金。本合同的补偿金为_____元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合

计总金额为_____元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：

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1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，支付的时间为_____。

2、实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划

去)，实物为_____(具体内容见附件)。时间为_____。

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于_____年_____月_____日前将转让承包经营权的土地交付

乙方。

交付方式为_____或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手

续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、

自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义

务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给

土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等

国家和集体财产。

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7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：_____。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

_____。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协

商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第_____种方式解决：_____

1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调

解;

2、提请_____仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_____乡

(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。

十、其他条款

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本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一

份。

甲方代表人(签章)：_____乙方代表人(签章)：_____

身份证号：_____身份证号：_____

住址：_____住址：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

发包方(签章)：_____鉴证单位(签章)：_____

法定代表人身份证号：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

农村土地转让，受让方不是随便就可以的，其是需要满足一定的

条件的。如果受让方是城市户口居民，或者其他不符合规定条件的

人，即便转让了，并签署了合同，也是不受法律保护的。在符合规定

的条件下，如果双方在土地转让的问题上，意见达成一致，就可以参

考文中的农村土地转让协议书范本内容，进行土地转让。

农村土地永久转让协议书范本（二）

甲方：_____

乙方：_____

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经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下

商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达

成如下协议：

1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在_____，土地面积_____

亩，四至界限，东以_____为界，南以_____为界，西以_____为界，北

以_____为界。

2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方，即_____年

_____月_____日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为_____元(_____元

整)，地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性

付清。

4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地

的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转

让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造

成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由

乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该

合同的任何费用。

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8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地

的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方

负责。

9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使

用，不得跨越界线避免纠纷。

10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违

约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改

变合同，土地承包永久转让合同给乙方造成损失的，则处罚甲方违约

金按本合同转让费用加乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙

方违约，则资金不退还，外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小

组保留一份，村委会保留一份，见证存档。

12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后

生效。

13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形

成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方

及子孙后代共同遵守。

甲方：_____

_____年_____月_____日

乙方：_____

_____年_____月_____日