买房合同

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买房合同范本（精选6篇）

买房合同1甲方：__________

乙方：__________

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关

事项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号

2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售给乙方，

其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积xx

平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价为人民币壹拾陆万

元整。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二

期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华

人民共和国房屋所有权证》在甲方办妥上述住宅所有权过户手

续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙

方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭

贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门

办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

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上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方

所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必

须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有

权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》

又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库

杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款之日

起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴

税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方

承担。

第七条违约责任：

乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给

甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住

宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权

出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物

房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分

之的违约金。

甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按

市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及车库杂

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物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间

退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约

金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回

给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对

方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一

份。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

买房合同2甲方：________________，_______年______

月______日生，住___________________，身份证号：

_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，

住___________________，身份证号：_____________。

见证人：_________________________________

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据

权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签

订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意

思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路

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_________弄_________家园_________号_________层

_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于

______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元

（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙

方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付；另为购此

房，甲方______个人又向银行贷款人民币

____________________（_________元），从______年_____月

_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述

购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方

_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，

可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明；若该房小产

证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更

名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任

何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户

手续。

四、双方商定，在该房屋的'小产证办在甲方_________一人

名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产

证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币

_______________（_________元）一次返还给_________。

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，

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则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲

乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

见证人（签字）：_______

_________年____月____日

买房合同3卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、

住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋

权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/

平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾

____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方

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向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述

申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并

于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产

交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____

万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币

____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费

用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）

返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面

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通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________

即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处

公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的

争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充

约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_________________购买方（乙方）：

________________

身份证号码：_____________________身份证号码：

____________________

地址：__________________________地址：

_________________________

邮编：__________________________邮编：

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_________________________

电话：__________________________电话：

_________________________

日期：_________年_____月_____日__________年

_________月_________日

买房合同4卖方：(以下简称甲方)身份证号：

买房：(以下简称乙方)身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲

方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解

该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲

方所售房屋位于，房屋占地面积约为。

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方

所售房屋总金额为人民币万元整(￥);

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过

程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门

审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积

极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转

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移给乙方。

第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订

补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;

第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

买房合同5出卖人(以下简称甲方)：____________

买受人(以下简称乙方)：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理

法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

___________________________房屋座落：________市________

区_________村___________路________________________。设计

用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。建筑面

积_____平方米，其中：房屋建筑面积_________平方米，庭院建

筑面积_________平方米。该房房土地来源为：农村集体土地

划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。

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第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款

为_________元，计________________________(大写)

第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房

款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力

(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按

下列第____种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订________日内按一次性付

款形式付款：

第五条甲方逾期交付商品房的处理如超过上述约定期限

的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任：

约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息

自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，

按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万

分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方

有权按照下述约定，追究乙方违约责任：

约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利

息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行

同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七

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向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设

备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的

质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准

和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，

承担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于

_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于本村村

民乙方。乙方作为购买者依法享有该房屋及其土地使用的一切权

利，且双方需声明乙方在合法购买该房屋后，拥有对于房屋及与

其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产

生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任

何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。

该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村

集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下予其

作废，并在村委会的证明和市/区政府给予的条件下重新办理乙

方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定

本合同在________省________市________区________村村

委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

公证人(签章)：

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甲方：乙方：

______年______月_____日_______年______月______日

买房合同6甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

一、甲方自愿将坐落在_____市_____区_____路_____小区

_____号楼_____单元_____室（建筑面积_____平方米，储藏室

_____平方米，产权证号__________）房地产出卖给乙方，并将

与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证

复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

__________；即人民币小写_______。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_______。

四、乙方支付定金之日起_______个月内，向甲方支付首付

款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式

交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权

（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产

过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部

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房款余额。

八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何

担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、

水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方

支付_______元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定

支付房款，每逾期一日，应向对方支付_______元罚金，逾期

_______日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手

续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适

用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁

及不适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之

日生效。

十二、附加条款：___________________________________。

甲方（卖方）：_______________

身份证号：____________________

住址：________________________

电话：_________________________

____________年_______月_______

乙方（买方）：_______________

身份证号：____________________

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住址：________________________

电话：_________________________

____________年_______月_______