房产证上千万别写2个人名字(房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗)

1、在很多人看来，房地产证写上夫妻二人的名字是一个很正常的现象，尤其是一些共同出资、一起还款买房的夫妻。但是，也有一部分人认为“房产证上千万别写2个人名字”，那么这是什么原因？

2、在多数城市都有限购政策的条件下，不管是在本地还是在外地，只要买过房或者房贷未还清。房子没有卖掉，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房子卖掉，再买也是二套。而且由于双方都有了房贷记录，假离婚再买房也是算二套，夫妻共同购买不管是全款还是贷款，也是算二套。

3、而且离婚一年内贷款买房时，商贷的公积金贷款都算第二套。二套房贷40％-60％（有些城市不一样首付款也有条件），这个时候除的数目可不小，只要房地产上有名字或跟房贷扯上关系，若是想买第二套的话就是有点麻烦。