转租协议

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房屋转租合同协议

转租人(甲方)_____

承租人(乙方)_____

第一条基本概况

转租人经得出租人的同意，就承租的坐落_____市_____地号(门牌)

市区路_____号)层楼房、其楼上全部_____平方米转租与承租人为居住

使用。

第二条转租期限

_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，计

_____年。

第三条租金

1.每月租金人民币_____元，每月_____日以前缴纳。

2.保证金人民币_____元，于转租期满交还房屋时无息返还。

第四条使用转租物的限制

1.本转租房屋系供居住之用。

2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、

顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移

费或任何费用。

4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

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5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装

设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原

状。

第五条危险负担

乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可

抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。

转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

第六条违约责任

1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲

方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满

之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。

第七条其他特约事项

1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处

理。

3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以

同意。

本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。

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甲方(签字)_____乙方(签字)_____

连带保证人：_____

_____年_____月_____日

关于个人房屋转租合同

转租方(甲方)：_____

受转租方(乙方)：_____

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲、乙双方在平等、自

愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的

房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本

合同。

第一条转租房屋的情况

1.甲方依法承租的座落于_____(区/县)_____路_____弄(新村)_____

号_____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人

/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上

述承租房屋_____(全部/部分)即_____号_____室(以下简称该房屋)转租

给乙方。该房屋的建筑面积_____平方米。该房屋平面图见本合同附件

(一)。

2.该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、

附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明

确。

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甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方

在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.甲方已向乙方出示该房屋_____(租赁合同登记备案证明/租用公

房赁证)(编号_____)。该房屋的用途为_____，乙方承诺按_____(租赁合

同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁

合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，

不擅自改变该房屋使用用途。

第三条转租期限及交付日期

1.甲、乙双方约定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交付

该房屋。转租期为_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年

_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出_____(租赁合同/前一

个转租合同)的租期。

2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合

同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前

_____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合

同。

第四条租金、支付方式和期限

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1.甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_____

币)_____元，月租金总计为(_____币)_____元。(大写：_____万_____千

_____百_____拾_____元_____角整)。

该房屋租金_____(年/月)内不变。自第_____(年/月)起，双方可协

商对租金进行调整。有关调整事宜由_____(甲/乙)双方在补充条款中约

定。

2.乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期

一日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

3.乙方支付租金的方式如下：_____。

第五条其它费用

1.在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通

讯、设备、物业管理、_____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它有

关费用，均由_____(甲方/乙方)承担。

2.乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时

间：

第六条房屋使用要求和维修责任

1.在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_____

日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承

担。

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2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承

担。

3.转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可

使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提

前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养

护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4.在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商

定。

5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲

方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有

关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

第七条房屋返还时的状态

1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_____

日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙

方应按(_____币)_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互

结清各自的费用，方可办理退租手续。

第八条转租、转让和交换

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1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方

按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或

与他人承租的房屋交换使用。

第九条解除本合同的条例

1.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合

同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约

金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁

的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_____倍支付违约

金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿

造成的损失与违约金的差额部分。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日

房屋转租合同阅读

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转租方(以下简称甲方)：_____，身份证号：_____

受转租方(以下简称乙方)：_____，身份证号：_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条转租房屋基本情况。

甲方依法承租的坐落于_____房屋已(书面通知出租人/按房租租赁

合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋

(全部/部分)即_____(以下简称该房屋)转租给乙方，面积_____平方

米。

第二条房屋用途。

甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。该房屋的用途为_____，乙方

承诺按租赁合同所载明的用途使用该房屋。

第三条转租期限。

甲、乙双方约定，转租期为_____个月。自_____年_____月_____

日起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出

_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

第四条租金。

该房屋月租金为(人民币大写)_____千_____百_____拾元整。

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金

标准;除此之外，转租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方按_____支付租金给甲方。

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第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋使用权，提供相应证明。在交易时该房屋没有

产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金

等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承

担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿

第八条维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合

治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部

责任和服从甲方监督检查。

第九条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由甲乙方平均分摊：

1.水、电费;2.气费;

以下费用由甲方支付：

1.物业管理费;

第十条房屋押金。

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甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月

房租的金额)作为押金，即人民币(大写)_____，合同期满之日，甲方应

在乙方结清承租期间使用的水、电、气费用后，将押金退还。

第十一条租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继

续承租;

3、乙方在租用该房合同期满后，如需续租或退租应提前15天向

甲方提出，如甲方合同期要收回该房，应提前15天通知乙方。

第十二条转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先通知甲方，并由甲方按租

赁合同的约定征得出租人的同意;

2、甲方再转租自己私有使用房屋也须事先通知乙方，并由甲方按

租赁合同的约定征得出租人的同意。

第十三条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

度须向对方交纳壹个月租金作为违约金。

第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互

不承担责任。

第十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

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第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共

和国有关法律、法规和政策执行。

第十七条其他约定

(一)出租方为已提供物品如下：

(1)_____

(2)_____

(3)_____

(二)当前的水、电等表状况：

(1)水表现为：_____度;(2)电表现为：_____度;(3)气表现为：_____

度。

第十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、

乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋转租合同协议（二）

转租方：_____(以下简称甲方)受转租方:_____(以下简称乙方)

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根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚

实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙

方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

第一条转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于_____区/县_____路_____号_____楼

_____层_____室的_____(公有/非公有)房屋已(书面告知公房出租人/按

房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承

租房屋_____(全部/部分)即_____号_____室(以下简称转租房屋)转租给

乙方。转租房屋的建筑面积_____平方米。转租房屋平面图见本合同附

件(一)。

2、转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：

由甲、乙双方在本合同附件(二)中予以明确。

3、现有装修、附属设施和设备状况：

由甲、乙双方在本合同附件(三)中予以明确。

第二条转租用途

1、甲方已向乙方出示该房屋的(租赁合同登记备案证明/租用公房

凭证)(编号_____)。转租房屋的用途为_____，乙方承诺按(租赁合同登

记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用转租房屋。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁

合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，

不擅自改变该房屋使用用途。

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第三条转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交

付转租房屋。转租期为_____(月/年)。自_____年_____月_____日甲方

将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保证该转租

期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

2、转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。在租赁

合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前

_____(日/月)向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。

第四条租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为

(_____币)_____元，月租金总计为(_____币)_____元。(大写：_____万

_____千_____百_____拾_____元_____角整)。

2、乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾

期____日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

3、乙方支付租金的方式如下：

第五条其它费用

1、在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公

摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、_____等费用由

_____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由_____(甲方/乙方)承担。

2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间

_____

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第六条房屋使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的

_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负

责承担。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应

负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承

担。

3、转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的

可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应

提前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养

护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。

4、在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修

的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲

方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有

关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

第七条转租房屋的返还

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1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

_____日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期

____日，乙方应按(_____币)_____元/平方米向甲方支付房屋占用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互

结清各自的费用，方可办理退租手续。

第八条转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方

按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或

与他人承租的房屋交换使用。

第九条合同的解除和终止

1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合

同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约

金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下

列情况除外：

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁

的。

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订

租赁、转租合同之时已被告知的。

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2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方

解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_____倍支付违约

金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损失与违

约金的差额部分。

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累计超过_____个月的。

第十条违约责任

除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违

约责任：

转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修

复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

1、在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提

前收回转租房屋的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。若

支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

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2、乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属

设施的，甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)。

3、房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方

应按月租金的_____倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲

方损失的,乙方还应负责赔偿。

第十一条其他约定事项

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会

按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束

力。

第十三条合同生效及登记备案

1、本合同经双方当事人签字(盖章)之日起生效。

2、本合同一式_____份。正本_____份，双方各执_____份;副本

_____份，双方各执_____份。正副文本具有同等法律效力。

3、本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件

内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同如有

未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等

法律效力。

4、本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

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5、自本合同生效之日起_____日内，由(甲方/乙方)持本合同及有

关证明文件向_____申请转租合同登记备案。凡变更、终止本合同的，

由(甲方/乙方)负责在本合同变更、终止之日起的_____日内，向原登记

机构办理变更、终止登记备案手续。因(甲方/乙方)未办理房屋转租合

同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由(甲方/乙方)承

担一切责任。

转租方(甲方)：_____(签章)受转租方(乙方)：_____(签章)

法定代表人：_____(签章)法定代表人：_____(签章)

身份证号码：_____身份证号码：_____

住址：_____住址：_____

邮编：_____邮编：_____

电话：_____电话：_____

开户银行：_____开户银行：_____

帐号：_____帐号：_____

委托代理人：_____(签章)委托代理人：_____(签章)

签约日期：_____签约日期：_____

签约地点：_____签约地点：_____

房屋转租合同协议（三）

转租方(甲方)

受转租方(乙方)

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根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方

在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商1致，就甲方将其

依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事

宜、订立本合同。

1、转租房屋的情况

1-1甲方依法承租的座落于_____(区/县)_____路_____弄(新

村)_____号_____室的_____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公

房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由

甲方将上述承租房屋_____(全部/部分)即_____号_____室(以下简称该

房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积_____平方米。该房屋平面图见本

合同附件(1)

1-2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装

修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(2)(3)中予以明

确。甲、乙双方同意附件(2)(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本

合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

2、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该房屋_____(租赁合同登记备案证明/租用

公房赁证)(编号_____)该房屋的用途为_____，乙方承诺按_____(租赁合

同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

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2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁

合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，

不擅自改变该房屋使用用途。

3、转租期限及交付日期

3-1甲、乙双方约定，甲方于_____年_____月_____日前向乙方交

付该房屋。转租期为_____个月。自_____年_____月_____日起至_____

年_____月_____日止。甲方保证该转租期限未超出_____(租赁合同/前

1个

转租合同)的租期。

3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合

同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前

_____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合

同。

4、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_____

币)_____元，月租金总计为(_____币)_____元。(大写：_____万_____千

_____百_____拾_____元_____角整)该房屋租金_____(年/月)内不变。

自第_____(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由

_____(甲/乙)双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月_____日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾

期____日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

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4-3乙方支付租金的方式如下：_____。

5、其它费用

5-1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通

讯、设备、物业管理、_____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它有

关费用，均由_____(甲方/乙方)承担。

5-2乙方负责支付的1述费用，计算或分摊办法、支付方式和时

间：_____。

5-3甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋

租赁保证金，保证金为月的租金，即(币)元。

甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同

约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

6、房屋使用要求和维修责任

6-1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，

应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_____

日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承

担。

6-2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或

不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负

责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承

担。

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6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可

使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提

前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养

护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，

甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商

定。

6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲

方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有

关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

7、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的

_____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____

日，乙方应按(_____币)_____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用

费。

7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互

结清各自的费用，方可办理退租手续。

8、转租、转让和交换

8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方

按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

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8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或

与他人承租的房屋交换使用。

9、解除本合同的条例

9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合

同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约

金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下

列情况除外：

(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁

的。

(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之1的，1方可书面通知另1方

解除本合同。违反合同的1方，应向另1方按月租金的_____倍支付违

约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付1方损失的，还应赔

偿造成的损失与违约金的差额部分。

(1)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_____日内仍未交付的;

(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目

的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(3)乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

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(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承

租的房屋的;

(6)乙方逾期不支付租金累计超过_____月的。

10、违约责任

10-l该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_____日内

进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条

款。

10-2在房屋转租期间，非本合同约定情况，甲方擅自解除本合

同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约

金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附

属设施的，甲方可以要求乙方_____(恢复房屋原状/赔偿损失)

10-4房屋转租期间，在非本合同规定的情况下，乙方中途擅自退

租的，乙方应按月租金的_____倍向甲方支付违约金，若支付的违约金

不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。

11、其他条款

11-1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应由甲方持房屋租

赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在

区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，由区、县房

地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。

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凡变更、终止本合同的，由_____(甲方/乙方)负责在本合同变更

终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。

因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引

起的法律纠纷，由甲方承担1切责任。

11-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条

款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，本合同及

其补充条款和附件(2)(3)内空格部分填写的文字与铅印文字具

有同等效力。

11-3甲、乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，对

各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1

方违反本合同，另1方有权按本合同规定索赔。

11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解

决不成的，可选择下列1种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同

任选1种)

(1)提交_____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

11-5本合同连同附件1式_____份。其中：甲、乙双方各执1份，

(_____区/县)房地产交易中心或农场系统受理处1份，以及_____各1

份，均具有同等效力。

补充条款

(粘贴处)

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(骑缝章加盖处)

―10―

附件1

该房屋的平面图

(粘贴处)

(骑缝章加盖处)

―11―

附件2

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

(粘贴处)

(骑缝章加盖处)

―12―

附件3

现有装修、附属设施及设备状况

(粘贴处)

(骑缝章加盖处)

―13―

转租方(甲方)受转租方(甲方)

国籍：_____国籍：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号码：_____

第27页共27页

住址：_____住址：_____

邮编：_____邮编：_____

电话：_____电话：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

签名盖章：_____签名盖章：_____

签约日期：_____签约日期：_____

签约地点：_____签约地点：_____

经纪人机构名称：