买房协议书

买房的协议书集锦六篇

买房的协议书篇1

甲方：身份证：

乙方：身份证：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如

下协议，以资信守：

第一条合伙项目

甲乙双方共同投资，购买位于____________，商铺总价款____元人民币，中

介费____元、交易税和费____元、维修基金____元，合计____元。

第二条出资金额及比例

1.甲方首次出资____元人民币;

2.乙方首次出资____元人民币;

3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;

4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分

资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示确认，并承诺予以尽快偿

还。

第三条产权比例

甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

第四条物业考察、购买

甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿。

第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指商

铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位;

2.产权证由甲方保管;

3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支

付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”

“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。

第六条购置物业税费承担

购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权

登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲

乙双方各自承担50%。

第七条房产(商铺)管理与决策

1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项

为甲方借予乙方的借款)，加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商

定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和管理权，乙方有提出建

议的权利，乙方对此表示认同;

2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由

法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同

意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担

所有后果和责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应

向甲方支付违约金二十万元)。

3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订

租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方

全部承担;

4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本商铺，

乙方应向甲方支付以下款项：

A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本

商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础

上支付甲方应享产权对应的款额;B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付二

十万违约金。

5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执

行。

第八条收益分配

1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以

自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双

方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额;

2.该账户租金由甲乙双方各享50%;

3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必

须通报乙方;

4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收

支情况;

5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意;

6.甲方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分

配，如亏损由甲乙双方共同承担。

第九条优先购买权行使

甲乙双方任何一方均有优先购买权。

第十条适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

第十一条协议变更或解除

1.甲乙双方协商一致可变更或解除本协议;

2.符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

第十二条争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，

如七日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲

裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

第十三条违约责任

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔

偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万元

人民币。

第十四条未尽事宜

本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。

第十五条其他约定

1.本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵守。

2.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律效

力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

甲方：乙方：乙方妻子：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

日期：日期：

证人(甲乙双方父母)：

买房的协议书篇2

卖方（以下简称甲方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

邮政编码：

买方（以下简称乙方）

（本人）（法定代表人）姓名：

国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）

邮政编码：

联系电话：

委托代理人：

国籍：

电话：

邮政编码：

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第___层，共___（套）（间），

房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位

与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同

附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）

（房地产权证号）为__.

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产

权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂

测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机

关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不

包括±___%）时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，甲乙双方

同意按下述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已

付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________.

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年___月

___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件

号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使

用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米_____

元，总金额为（币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）___亿___千___百___拾___

万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部

价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的的产权证书交给乙方，并

应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追

究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息

按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权

按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济

损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔

偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的

期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。

按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在

_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。

逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，

追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际

经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据

实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的

期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能

在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲

方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付

款的_____%赔偿乙方损失。

第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项

及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责

任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税

由乙方向国家

交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙

双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，

空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法

律、法规和政策执行。

第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地

公证机关公证。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，

甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁

机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经_____公证（指涉外房屋买卖））

之日起生效。

第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，

_____各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）

___年___月___日___年___月___日

签于_____签于_____

买房的协议书篇3

甲方：________________房地产公司____________法定代表人：

__________________

乙方：姓名__________，住址_____________________，身份证号码

_______________

甲乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达成如下协议：

1、乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是：

2、上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面办理，乙

方负责取得相关部门的许可；

3、上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项目的规划的

前提下，由乙方向甲方提出具体的要求，甲方据此实施；

4、房屋的销售价格为：_________________________________________

支付办法为：_______________________________________________

5、有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必须在形式上

另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6、有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由__________方承担；

7、本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一份。

甲方：乙方：

买房的协议书篇4

购房协议书

出售方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：

关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于市街道区幢单元室，建筑面积平方米（实

际面积以办理的房屋所有权证的面积为准），以总价人民币万元整（￥）出售给

乙方（以上价格已包含车库在内），乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：

1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未

予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解

决。

2

3、保证自签订本协议起内，即月日

前办理完更名手续。

4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关

费用。

5、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整。

三、乙方承诺：

1、保证按约定价格（即总价人民币万元整）向甲方购买该房屋；

2、乙方支付给甲方定金万元整，并在签订协议起内支付首付款万元整，剩

余房款在办理完更名手续内全部支付完毕；

3、保证承担房产更名产生的相关费用；

4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整。

四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法

律。

五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执

一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：

签订日期：签订日期：

买房的协议书篇5

卖房方（甲方）：身份证号码：

购房方（乙方）：身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________

_____________________________________________的房屋（房屋所有权证

编号：________________________，建筑面积_________________平方米）以人

民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整

（$________________）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并

以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款，

以支付甲方应收的房款。

二，甲方承诺：

1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资

料以备查核。

2，保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得

其他所有共有人的同意出售书面文件。

3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责

解决。

4，自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或

将房屋出售给第三人。

5，按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行

认可的机构持有。

三，乙方承诺：

1，向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依

规定支付费用。

2，保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之

售房款。

3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。

4，按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各

项费用。

5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的

机构持有。

四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。

如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解

除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除

本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。

六，违约责任

1，如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因

此受到的损失。

七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法

律。

八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹

份。

十，特别约定：

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

年月日年月日

买房的协议书篇6

合同双方当事人（须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便

能及时取得联系；如联系方式发生变化，应及时通知对方）：

出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】

_____________________________________________________________________

__

邮政编码：________________联系电话：______________________

买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________

____________________________________________________

邮政编码：________________联系电话：______________________

鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得

该房屋相关权利人的同意；

2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；

3、乙方愿意购买上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿

的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方

共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规

定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲

方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层

东头南向第二间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万

____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应

向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟

____佰____拾____元整）。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方

支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；

2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得

该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。

第五条房屋交付及产权登记的.约定。

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，

并应在交房当日将_________等费用结清。

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内（最迟不超过房

屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋

的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。

3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地

使用权证》）之日起日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。

第六条税费分担约定

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一

切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手

续费等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二

天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违

约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限

的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约

金。

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下

列任一种方式处理：

A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给

甲方，并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用

赔偿乙方的装修的损失。

B.乙方不退房，甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。

第八条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条特别约定

房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所

有。

第十条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不承担损失赔偿责任；

2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十一条陈述和承诺条款

1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。

2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。

第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。

第十三条本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等

法律效力，自双方签字后生效。

第十四条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与

本合同具有同等法律效力。

第十五条双方约定的其他事项：

出卖人（甲方）：_________________买受人（乙方）：__________________

身份证号码：__________________身份证号码：___________________

地址：___________________地址：____________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：___________________建房协议书婚前房

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