房屋买卖合同范本

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完整版房屋买卖合同范本

售房人：_____（简称甲方）身份证号码：_____

购房人：_____（简称乙方）身份证号码：_____

经纪方：_____（简称丙方）

甲、乙、丙三方依据有关法律、行政法规和宜昌市相关地方性法规规

定，在合法、公平、自愿、互相信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：_____房屋情况与房屋性质

1.甲方自愿将坐落在______市______区（县）路（街、巷）______号的

房屋（简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充足了解并实地看

房，对该房屋现状无异议，情愿购置该房屋。

2.该房屋根本情况如下：_____房屋性质：_____全部人：_____房产证

编号：_____建筑面积：_____楼层：_____总层数：_____土地证编号：_____

土地证性质：_____

第二条：_____成交价格

甲、乙双方协商侯的实际成交价格为：_____人民币（大写）

____________元整（￥），该房屋产权、土地运用权过户转让评估按揭等相

关费用由方担当，（该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该

房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价格和甲乙双方商定的实际成

交价）。

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第三条：_____信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币

￥____________元（大写），乙方须向丙方交纳中介服务费人民币

￥____________元（大写）。

第四条：_____付款商定

交款商定（本条各款项均不计利息）

（1）经甲乙双方全都同意，定金及房款直接进入甲方帐户（或以丙方

帐户为房屋交易的资金交割处，其款项系丙方代收，如甲方违约，违约赔

付由甲方担当，丙方应保证资金安全，待房屋全部手续办理完毕，且甲乙

双方确认该房屋全部费用结清并在结款通知单签字三个工作日内将全款打

入甲方帐户）。

（2）乙方于______年______月______日交购房定金人民币

￥____________元（大写）给甲方，收到乙方定金的同时，甲方不得将房屋

再次出售给他人。

（3）甲乙双方商定于开头办理该房屋的相关手续，过户所需资料交丙

方保管。

第五条：_____相关事宜

1.丙方为甲乙双方提供交易时机，丙方应照实传递甲方或乙方所提供

的信息，就有关政策法规进行询问，并帮助甲乙双方办理产权、土地运用

权过户手续，甲乙双方须提供相应的合法证件。

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2.甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方，甲方承诺于腾空该

房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。并结清此前所产生的水、电、煤气、暖

气、电话、有线电视、物业管理等相关费用，甲方无条件协作乙方办理该

房屋五通及户口迁移等过户手续。

第六条：_____违约责任

1.甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债

务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。

2.甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同

意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及

违约责任由责任方负责。

3.甲方认可乙方贷款方式付款时：_____

（1）甲方有义务协作乙方办理贷款手续，以便乙方贷款的顺当办理。

（2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，

连续履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的贷款服务费不予

退坏。

（3）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、牢靠。如因证明不

属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。

（4）乙方须根据商定时间到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责

任由乙方担当。

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4.（1）如甲方未能履行本合同或接触本合同，或发生本项上述1、2、

3违约责任，则甲方须双倍返还定金予乙方，乙方不行以再次向甲方进一步

要求赔偿或强迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，

或发生1、2、3条违约责任，则已付出定金将由甲方没收，甲方有权再将

该房屋转让给任何人，甲方不行以再次向乙方进一步要求赔偿或强迫甲方

履行本合同。

（2）无论在任何情况下，若甲方或乙方任何一方违反本合同商定，导

致未能购入或出售该房屋，则违约一方须即时支付经纪方中介服务费，人

民币￥____________元整（大写）

第七条：_____免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不行抗力原因，导致本

合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当责任。

第八条：_____商定其它事项

第九条：_____其它

1.该房屋若为共有房屋，甲方须保证已取得其它共有人（含配偶）书面

同意；甲方或乙方托付他人签订本合同的，受托人须保证已取得托付人的

书面同意，如发生争议，受托人与托付人担当连带违约责任。

2.本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，

任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

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3.本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式X份，、乙、丙三方

各执X份。各种手续交接清晰，本合同自动作废。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____丙方（签章）：_____

经手人：_____经手人：_____经手人：_____

联系电话：_____联系电话：_____联系电话：_____

______年______月______日