坚持科学发展观(坚持科学发展观的意义)

文/心飞扬 2022.12.5

我们已经深处5G通信时代，获取信息不仅限于报纸、广播、电视，还有今日头条、腾讯新闻、百度新闻等。十年前还羡慕别人拿掌中宝办公，现在智能手机在手可以畅游中国或环游整个世界。5G互联网时代资讯发达，随之而来的是获取信息更加碎片化，获取有用信息的成本也越来越高，因为高价值信息资源也是稀缺的，其加工生产成本也是非常高的，这也恰恰印证了那句话：闻道有先后，术业有专攻。

各行各业有各行各业发展方向和发展规律。每个人毕竟精力有限，不可能穷尽所有行业信息去做一件事情，这不是说除了本行业信息以外，其他行业信息就不重要。譬如，房地产行业就涉及上下游300多个产业，行业之间关联度还是很高的。房地产除了企业开发经营本身的专业知识还涉及融资融券、市场营销、售后服务等细分市场。从房地产行业观察，它大致分为三个发展阶段：第一阶段是1998年-2008年、第二阶段是2009年–2019年、第三阶段是2020年-至今。第一阶段（1998-2008）是从单位住房开发过渡到房地产企业商品房（包括政府推出的安居工程）开发阶段，即房地产开发制度建设与粗放发展阶段；第二阶段（2009-2019）是多渠道供给的保障房、廉租房与商品房开发阶段，是抑制房屋价格过快上涨、三限到五限与房住不炒政策深度调整阶段；第三阶段（2020-）是强化房住不炒和要求房地产良性循环健康发展阶段，是城市更新、房地产高质量发展、良性循环健康发展的融合发展阶段。总的脉络是房改逐步去除国家计划配给制，通过市场化手段解决住房供给问题，到现在又回归政府与市场双向供给的发展阶段；从房地产开发商注重供给上升到综合服务的发展阶段，即从主要是单纯供给到强调经营的综合服务发展阶段，也是一个不断修正政策和修正开发模式的发展过程。这个过程是由政府土地供给、银行按揭贷款、房地产商开发、销售与物业服务构成的循环系统，是政府、银行、企业共同主导和优化市场要素资源配置的过程。

房地产在二十年高歌猛进发展进程中迎来两次重要时间拐点，一是2008年美国房地美和房利美引发的“次贷危机”，二是2019年银保监会推出“三限四档”开发贷政策。“次贷危机”对中国的房地产市场的影响有限和影响时间较短，但是给世界经济增长带来前所未有的风险挑战，导致世界大多数国家被迫应对美元量化宽松政策，进一步放大了经济泡沫风险。“三限四档”是央行和银监会金融防范系统性风险的政策措施，是压减金融机构不良贷款和规范市场主体财务指标回归审慎经营的重大举措。“三限四档”推出时点几乎与新冠疫情爆发时点重合，既刺激了新基建等基础设施投资，又对房产住宅开发销售产生了双向作用。由于房地产市场主体盲目扩张和摊大饼，片面追求量的增长而忽视高质量发展，偏好“高负债高周转”开发模式，导致企业偿债能力与产出严重错配，有接近50%的房地产企业偿债能力亮起红灯，甚至资金链断裂，有些房地产企业融资贷款还款出现被迫展期情况，上市房企股价大跌，以至于被迫退市，并且在房地产市场产生蝴蝶效应。新冠肺炎疫情已经纷纷扰扰了政府部门、居民家庭、房地产等企业三年时间，期间住建部提出的“稳地价、稳房价、稳预期”也受到严峻考验，消费者的购买力和心态发生了不小的变化，也某种程度上预示房地产行业进入一个新发展周期，银保监会要求企业回归稳健经营和审慎扩张的健康良性发展，“高负债高周转”模式已经无法适应房地产新周期发展要求，房地产开发已经进入“装配式绿色建筑和智能建筑以及低碳环保和智能服务”的新型高质量发展新周期，以往初级开发的住宅房屋逐步植入智能管理系统和目前进行的单元楼梯竖向交通便民服务改造以及墙体屋盖节能改造等。

房地产等行业发展要关注国家宏观政策和五年规划等。诚如，中共二十大就提出了中国式现代化的五个要求。会议明确中国式现代化是人口规模巨大的现代化，是全体人民共同富裕的现代化，是物质文明和精神文明的现代化，是人与自然和谐共生的现代化，是走和平发展道路的现代化。总结起来就是以人民为中心的满足全体人民全面发展、全体人民共同富裕、绿色低碳与节能环保和走和平发展道路的高质量发展的现代化。在满足住有所居、教有所学、医有所治、老有所养的全面社会保障基础上实现人口素质的全面飞跃发展，国际长治久安，国泰民安和繁荣昌盛。大家可能都知道中国是能源和矿产资源相对匮乏的国家，所以要求人与自然和谐共生，绿色低碳与节能环保，推出“四节一保”降低能源和资源消耗制度和政策。在世界各国共同抑制全球变暖和落实联合国节能减排指标的大背景下，中国社会需要从经济高质量发展目标出发全面转型发展，降低内外部发展环境、安全等叠加的风险，重塑新的发展环境和时间窗口。比如，中国人口红利逐渐消失和人才红利尚未得到充分体现，科技创新还有诸多卡脖子问题，产业链供应链受到外部环境影响，脱贫攻坚刚刚完成两年时间，贸易战单方加征关税尚未解除，中欧投资协定签署尚未落地生效，美国印太战略围堵，奥库斯核扩散风险增高，美国高科技壁垒，芯片四方联盟威胁，能源和粮食威胁加剧，美元加息通胀风险未见好转，一带一路战略风险增大，共同富裕发展路线图还处于试点阶段，中国式现代化需要中国智慧突出重围。为此，中国正重点加强国家治理体系现代化和治理能力现代化建设，正推进以国内大循环为主国际国内双循环发展战略，正在推进国内统一大市场建设，正在加大力度集中力量攻克卡脖子技术，正在加大力度发展新能源产业和人工智能产业，修正医疗改革和教育改革不适合人的全面发展的机制障碍，强调对社会财富进行三次分配，着力推进中国乡村振兴发展战略，大力推进供给侧结构性改革和需求侧管理，数字经济、绿色经济和循环经济成为经济增长新引擎，在全球产业分工中强化自身核心产业链供应链的重塑，加速人民币与大宗商品交易国际化进程，推进各层次双多边贸易合作协定，扎实推进上合组织和金砖国家扩容，积极推进联合国改革进程，积极推进世界均衡、安全、可持续发展观和人类命运共同体等全人类价值观，所有这些都是中国应对逆全球化风险挑战的有力措施，都是推进中国式现代化稳步向前的实招硬着。

在中华民族伟大复兴的历史进程中，全体中华儿女要戮力同心、同心同德、众至诚成、艰苦奋斗、百折不挠，践行社会主义核心价值观和发扬“三牛精神”，在党中央坚强领导下坚持“两个维护”和坚定“四个自信”，坚持科学发展观和新时代中国特色社会主义思想，精神饱满和斗志昂扬地投入到中华民族伟大复兴的事业中去，有为担当、敬业守法、不负韶华、不辱使命，争取在本世纪中叶建成中国式现代化。三年疫情防控对政府是大考，对人民是小考，相信绝大多数人民都经受住了疫情防控考验。党中央始终坚持人民生命健康至上，始终坚持以人民为中心思想，不惜一切代价免费提供疫苗接种和核酸检测，人民生命健康和安全得到极大保障，人民生活和企业生产均有序恢复，这是全国人民有目共睹的重大胜利。疫情导致劳动力失业、生活不便、工厂停产，的确给居民生活、企业生产带来诸多干扰，但是各级政府一直努力把影响降到最低，努力把损失降到最小。虽然在疫情防控过程中存在政策衔接和政策疏导不通畅问题，接下来需要政府各级部门、市场主体、社会团体、居民家庭等密切配合，及时有效改善和协调解决。在处理具体问题上尊重民意和重视百姓呼声，把工作重点放在政策传导和百姓纾困上来，切实通过网格化管理扎牢制度篱笆，上级机关不能把不该下级单位承担的工作摊派到下一级单位，不能把工作都推到街道和社区，必须层层压实工作责任，注重工作方式和讲究工作方法，不把短期问题长期化，不把长期问题复杂化，用好制度和政策的尺子，以创新和改革精神治病去疴，去繁就简学会“动手术”，让全心全意为人民服务成为老百姓看得见摸得着的实惠，公职人员要脚踏实地干实事，要勇于创新敢担当有作为，把两邻建设与满足人民对美好生活的向往结合起来，让群众满意让群众信任，为国家经济等各方面发展提供良好的社会环境，使企业和居民生活重新走入正轨，恢复消费市场繁荣景象，拉动经济回稳和快速增长。

智能时代正阔步向我们走来，无论你在哪个行业深耕或个人创业发展，想增长才干就要加强学习，并且干一行爱一行，明白业精于勤而荒于嬉的道理。闻道有先后，术业有专攻。搜集有用信息和日日精进勤勉，集中精力把一件事做好，比想百件事不落实有意义的多！互联网时代、人工智能技术、数字经济以及绿色低碳经济为人民提供了足够大的发展空间，要把个人学习、工作、生活、健康、安全、休闲有机结合起来，让人生光彩熠熠、让人生活的丰满、让人生富有朝气，必须加强学习本领、自我管理和能力提升，使人的生命更有价值，对社会更有意义！条条大路通罗马，千里之行始于足下，空谈误国，实干兴邦，知行合一，格物之致。这是了解中国，把握未来，自我救赎的最好方法！