chelsea(chelsea怎么读)

更新时间:2023-03-02 13:05:51 阅读：评论：0

摘要

2012-2014三年间，独立产权公寓房价中位数增速最快，三年增长了47.5%。

（切尔西，Photo by Pranay Pareek on Unsplash）

在林立着遮天蔽日的高楼大厦的中城，和人声鼎沸的时代广场西南边，有这么一块充满活力、魅力、文艺又静谧的区域——切尔西(Chela)。走在切尔西街头，古朴端庄而大气的住宅楼、遍布的艺术画廊、提供最新鲜的各色海鲜和精美小店的切尔西市场，以及世界各地的餐馆和美食，还有谷歌的纽约总部，让人不禁想在这里放慢脚步。今天优投房就为大家通过房产大数据深入了解切尔西这一魅力社区.

（Photo by robbie noble on Unsplash）

“我喜欢被街上的能量撼动的感觉”

这是人们对于纽约评价。切尔西就是这样一个典型的纽约社区。除了400多家世界级的画廊、古朴而大气的建筑以及吃货的天堂切尔西市场（Chela Market），切尔西还吸引了谷歌（Google）, 阿里巴巴 Alibaba等知名企业在此设立纽约分公司，也带动了当地房产的升值。2012-2014三年间，独立产权公寓房价中位数增速最快，三年增长了47.5%。

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(高线公园 Photo by ActionVance on Unsplash)

除此之外，高线公园（High Line Park, 优投房原创| 废弃铁路线华丽变身纽约房产生命线) 也是切尔西居民引以为傲的地方。高线公园原本是废弃的架空火车轨道，政府曾打算拆除，但切尔西居民坚决反对。后来这里便种上了花花草草，铺上实木栈道

安上休闲长椅，成为了居民休息娱乐的一景，也成为了切尔西的地标之一。

优越的地理位置

（切尔西地理位置，来源：谷歌，编辑：优投房)

切尔西涵盖了南北方向34街与14街之间，东西方向第六大道与Hudson River（哈德逊河）之间的区域。位于曼哈顿的切尔西四通八达。A/C/E/1/2/3等多条地铁线途径于此，5分钟便可达到时代广场，交通十分非常便利。切尔西北部为了配合大型综合型房产开发项目Hudson Yard，也罕见得新修建完成了新地铁站：地铁7号线34街－Hudson Yard站。

居民大数据

切尔西的居民素质较高，有近70%的居民都从事管理、商业、科技和艺术相关的职业。相应的，切尔西是典型的曼哈顿高收入社区，年收入在20万美元以上的家庭数在所有收入范围内最高，27.6%的家庭收入在20万美元以上，50%以上的家庭的年收入在10万美元以上。切尔西居民的年龄分布相对平均，20-30岁的年轻人口数量占总人口的21.1%，30-40岁的人口数占总人口的23%。

切尔西居民职业分布

切尔西居民家庭收入分布

切尔西居民年龄分布

（数据来源：2012-2016 American Community Survey）

房产大数据

切尔西的房产交易以独立产权公寓(Condo)和合作公寓(Coop)为主，整体来说，交易分布比较平均。

(2013-2017年切尔西房产交易价格及分布)

交易数量

切尔西每年Condo 的交易量300手左右，交易量比较容易受到新建案的影响，在有大型新建案开售的年间，交易数量明显增多。合作公寓的交易数量在每年也保持在每年300手左右。

交易价格

切尔西的房产价格在2012-2014三年间快速增长，Condo房价中位数增速最快，三年增长了47.5%。从2015年以来，切尔西的房产价格相对比较稳定。2017年Condo的交易价格中位数为195.5万美元，合作公寓的交易价格中位数为65.1万美元。

黄线为Condo 绿线为合作公寓