住宅小区绿化率(住宅小区绿化率计算公式)

近些年，买房的时候更多的人会关注小区的绿化率，很多业主觉得小区的绿化对居住环境改善有着至关重要的作用。但是还有很多人不太清楚绿化率的标准，那么今天再给不太了解的伙伴们科普一遍。

小区的绿化标准

1. 绿化率的计算公式：绿化率=绿化用地面积/总土地面积，其实“绿化率”是一个不准确的用词，准确的叫法应该是“绿化覆盖率”。

2. 绿地率和绿化覆盖率是两个不同的概念，所以并不是所有长草的地方都可以算绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

3. 绿地主要包括宅配绿地、公共绿地、配套公建所属绿地和道路绿地。还有公共绿地内占地面积不大于1%的水池、亭榭、雕塑等小品建筑都是视为绿地的。

4. 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积和小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上，购房的小伙伴这里要注意一下，房地产开发商在销售楼盘时宣传的绿化率大多都是在指绿化覆盖率。

5. 国家对于绿化率的管理现在是很规范的，绿化率没有达到国家的标准是不允许开发新项目的，针对居住小区的绿化率的指标明确规定是不能够低于30%，所以大家购房的时候一定要问清楚该小区的绿化率并清晰写在购房合同内。

住宅小区绿化率多少是适合的？

1. 新建的居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米，居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地；

2. 覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%，大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%，小于1.5米时，不算成绿地面积，空中花园是不算绿地率的。

3. 实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上，覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。

4. 住宅小区绿化率是包括公共绿地的。公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。