临桂机会(临桂机会23分51秒)

不知道大家有没有发现，“临桂新区”这个名字已经叫了有十余个年头。

“桂林城市向西”的口号，也从口头到实践也已经十余年。

2021年，作为新区“下一个十年”的起点，拥有得天独厚发展优势的临桂，相信会充分挖掘它自身的区位优势，顺应桂林国际旅游胜地建设的时代发展大势，步入发展的“快车道”中。

新获“广西全域旅游示范区”称号，

临桂“头衔”你知道多少？

一直以来，临桂都有“状元之乡”、“将军之乡”、“冠军之乡”的美誉。

就在7月中旬，广西壮族自治区文化和旅游厅发布了《关于公布第三批广西全域旅游示范市和第四批广西全域旅游示范区的通知》，临桂区又新增一个十分亮眼的“头衔”——第四批“广西全域旅游示范区”。

近年来，临桂在“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的战略部署下，举全区之力打造“桂林新中心”。

临桂区在旅游、产业、环境、商业等各项建设事业取得了显著成效的同时，获得的各种称号足见其发展建设成果的不俗。

时间往前推，今年1月，中国生态康养发展高峰论坛暨2020中国康养城市（县域）研究成果发布会上，首次发布了“2020年中国康养县域发展潜力100强”，榜单中临桂区与象山区上榜。

再往前看，2020年11月，广西人民政府网对26个获得2019年度“广西科学发展先进县（城区）、进步县（城区）”初步名单，进行了公示。

在"2019广西科学发展进步县"榜单中，临桂区赫然在列。

2020年9月《中国乡镇综合竞争力报告2019》发布，榜单“2019中国西部百强镇”中广西26个上榜，临桂区临桂镇在列；

2016-2019年，临桂连续四年入选了“全国最具投资潜力中小城市百强”，商业价值日益凸显；

2019年，临桂区入选“2018中国西部乡镇综合竞争力50强”；

2018年，临桂区作为第64位成功入选“2018年度全国投资潜力百强区”；

2017年，临桂获广西首批“自治区级生态县（市、区）”称号；

......

听到近来临桂获得的这些“头衔”，小编也由衷的为临桂感到自豪。

十余年努力，在众多政策的利好之下，临桂新区的发展迅速，城市框架不断拉大。

而时至今日，“举全市之力支持”的临桂新区，已经建设发展成为桂林“新中心”，也是桂林国际旅游胜地建设的主战场。

当下，临桂新区的配套设施正在逐步完善，空间形态也正慢慢显现出来，一座宜居、宜业、宜游、宜商的现代城市在“桂林向西”的路上正熠熠生辉。

“天资优异”，

临桂“第一个”十年成绩优异！

临桂新区作为桂林向西的重要决策，也是自治区重点推进的四大城市新区之一。

回顾这十几年来的建设，临桂凭着“天资优异”的发展优势，成为了桂林市委、市政府驻地；桂林市新的政治、经济、文化、金融中心......

同时，临桂也已然成为了桂林各城区中新的价值高地。

临桂新区实景图

历经十来年的开发，临桂全区总面积已达2202平方公里，城市版图在不断扩张。

而临桂新区建成区面积也已经扩大至40平方公里，万福路板块、临桂CBD板块、秧塘板块、机场路以北板块、会展中心板块、兰塘河以南板块等等热门板块正加速建设。

临桂新区实景图

区域在更新发展的同时，临桂人口也在不断增加。

根据《临桂区第七次全国人口普查主要数据公报》数据显示，截止到2020年11月1日，临桂全区常住人口555109人，与2010年第六次全国人口普查的443994人相比，十年共增加111115人，增长25.03%，年平均增长率2.26%。

临桂区历次人口普查常住人口及年均增长率

作为桂林国际旅游胜地建设核心区，临桂新区的交通发展成果也十分显著，形成了集航空、铁路、公路于一体的综合交通体系。

机场路、万福路、西二环路……连接老城区的道路相继建成，“九横七纵”主干路网基本成型。

同时，桂梧高速、桂海高速、桂三高速、机场高速和国道321线贯穿全境；桂林T2航站楼2018年成功启用，五通高铁站也在2018年开通启用，使临桂区跨入高铁时代。

临桂新区实景图

第一个十年里，临桂新区从没有商业综合体，到建成使用的第一个一站式大型商业中心花生唐购物中心，再到桂林吾悦广场建成投入使用，在2020年还迎来了临桂万达广场的开业。

一个又一个全新的商业地标，向桂林人展示着新区“城市感”的蝶变之路。

临桂新区实景图

在教育配套的建设上，“这十年”临桂城区建成了环湖小学、麓湖小学、汇荣小学、复兴小学、致远小学、崇文小学、尚贤学校、三元中学、西城中学、桂林师专、桂林医学院等等学校，新增学校的数量为桂林全市各县区之最。

此外，在20218年，临桂区义务教育均衡发展通过国家评估认定，区域实现了从幼儿园到高校的一站式教育全覆盖。

崇文小学实景图

产业上，临桂已成桂林“重振工业雄风”的主战场，工业振兴势头强劲。

其中，中兴、浪潮、比亚迪等一批世界名企慕名而来；成功引进华为、深科技、领益智造等世界500强、国内500强企业，安科讯数字能源等一大批投资规模大、引领产业走向的重大项目落地临桂，深科技智能制造填补了广西智能手机生产的空白等等。

依托桂林经济技术开发区的建设，按照“一区多园”发展思路，不遗余力建设乐和（鲁山）、五通、宝山、会仙等工业园区......临桂也已然形成多产业集聚、多元经济竞相发展的新型工业化格局。

桂林经济开发区实景图

产业发展的同时，新区城市面貌也焕然一新。

斥巨资建设的新区环城水系、中央公园、市民广场等各项设施配套，让临桂的高颜值城市建设风貌展现在桂林人面前。

老桂林人引以为傲的“两江四湖”，得以在临桂新区建设成为全新的“新两江四湖”。

临桂新区环城水系（图源临桂区政府网）

高起点规划，十几年风雨兼程的投入建设，配套、产业、交通等各项建设取得的优秀成绩等等，可以说临桂新区也算是众望所归。

按照“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”战略部署，临桂新区的下一个十年，依旧值得期待。

“后天遭殃”，

新区下一个十年还能争口气吗？

2021年，作为临桂新区“下一个十年”的关键节点，已经开始了新一轮城市肌理的区域焕新，那些有更大土地空间可以“倒腾”的新兴板块，在城市扩张的能级带动下，迎来新的机遇。

一直以来，对于“临桂新区”这个概念，不仅是官方的重点规划对象，也成为许多各行各业人向往的存在。

对购房者来说，在买房时，临桂也会作为首要考虑的一个因素：有发展，有未来。这或许，也是许多年轻人选择新区的主要原因之一。

看上去，临桂新区起点是很高的，前途也是一片大好，也可以说临桂新区从启动建设开始，就注定不凡。

上一个十年，临桂楼市的火爆程度大家已经有目共睹，尤以临桂新区房价的涨幅最为突出。仅2017-2019年，三年时间里临桂房价累计上涨幅度超2000元。

加上路网的建设、核心区域配套成熟、教育、生活等各种配套不断落地投入使用，诸多利好吸引了更多开发企业投身房地产。

但就是在“房子”上，天资优异的临桂新区，却被“后天”的开发坑了一把。

看到这，想必不少人已经猜到小编要接下来要说的了。

基于各种原因，这十余年来，临桂新区的板图上，也留下了不少烂尾、停滞的项目。

著名的人民大厦、飞扬国际项目、嘉华府邸、吉安龙城等“实至名归”的烂尾楼，还有近期备受关注的因开发商资金问题等原因导致停工的山水国际、山水华庭、秀兰郡府......

这些停工一年、两年、三年、N年的项目，因此成为了临桂新区一道独特的“风景”。

临桂烂尾项目实拍图

在新区的发展建设上，这样的独特“风景”严重拉低了临桂的城市形象，更让对新区充满期待的部分购房者收房无期、无家可归。对城市发展、对人居生活、对吸引外商投资的等，都是实质性的伤害，拖累着新区的发展进程。

无论如何，下一个十年，还是希望临桂的烂尾楼能全部实现涅槃重生，融入新区发展的大环境中，成为提升临桂形象的一份子，为区域形象争回一口气。

PS：充满机遇和挑战的临桂新区，未来会如何发展，让我们共同期待！