房产证可以改名字吗
可以。1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
2、一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
3、如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协商以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商榷。
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房产证名字可以写几个
购买房产是人生中的一件大事，而房产证则是房产的重要证明。但是对于房产证上能够写几个人的名字，有不少人都有所困惑。那么，房产证名字可以写几个呢？下面就跟着我一起来了解一下吧。
一、房产证名字可以写几个
1、一般来说，在买房的时候购房合同上，可以签名的个数是无限制的。亲友们或是朋友们的名字都可以加上，房产证也是一样的。根据法律的相关规定，房产可以申请共有产权处，也就是表示房产共同归属。由此可知，房产证上写几个名字是没有限制的。
2、房产证都是一房一证，包含房屋所有权证和房屋共有权证。一种是红色的，为一人所有。另一种则是绿色的，一人一本，为多人所有。房屋所有权证上只能够写一个人名字，也就是登记证不动产登记本上的名字，二者需要一致。
3、但是房屋共有权证是可以多本的，可以发给房屋共有的 其他 人。房屋所有权人对于房屋有全面的支配权，包括租赁和买卖，还有抵押跟继承等等权利。但是房屋共有权人只是对房屋有使用权，一般都是通过租赁以及借用来实现的。
4、如何在房产证上加名字，首先需要带好三证以及复印件，到房屋交易中心审核材料。办理房产证需要八十元的手续费，二十五元的的籍图费，五元的贴花费，大概二十天 左右 就能够难道房产证了。
编辑总结：关于房产证名字可以写几个呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
房产证可以写一个人的名字吗。？
房产证写一个人的名字，会有以下坏处：
一、如果是婚前，两人共同出资购买房产的，只写一个人的名字，婚后若是感情不和离婚，双方就该房产的归属协商不一致的，该房产归产权登记的一方。这对于另一方来说，会损失自己的利益。
二、如果是房产上只写孩子一个人的名字，且是未成年的，依据《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。换句话说，该房屋要一次性付清房款。
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有其中一人的名字，都属于共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
如何查房产证名字
查房产证名字的方式有：
1、到当地房产网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，之后需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）进行查询。如果房产证在手里，直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了。
2、到当地房产局查询。直接到房管局或者国土资源管理局或者房地产档案管理局查。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶本人或共有人本人以外将不能查询，除此无其它查询方法。
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房产证如何改名字
1、房产证改名字，有两种方式。
2、一个是直接添加，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
3、另一个是赠与，赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%。
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房产证写名字的规定
房产证写名字的规定是：如果是在婚姻关系的存续期间，添加配偶的名字可以直接进行添加。如果是在婚姻存续期间，房产属于是夫妻的共同财产。就算是房产证上，只写一个人的名字也算是两人的共同财产。如果不是在婚姻存续期间，非婚期间房产证更名的，不能添加配偶的名字，只能以赠与的方式去更名。
《城市房屋权属登记管理办法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。
