房屋抵押合同

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房屋抵押合同范本

抵押人：_________________(甲方)

代表人：_________________

抵押权人：_________________(乙方)

代表人：_________________

为确保_______________年__________月__________日签订的

________________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其

有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解

其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同

遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于_____________区_____________街(路、

小区)___________号___________栋___________单元___________层

___________户号，其房屋建筑面积________________㎡，产权证号：

_____________，土地使用权证号：_____________.

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第二条根据本合同，甲乙双方确认：_________________债务人为

_________________;抵押期限为_______________，自_______________年

__________月___________至___________年__________月__________止。

第三条利息(年息)_______________，甲方应于每月_______________日给

付乙方，不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、

转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书

面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同

其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍

不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者

提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更

或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同

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各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁

损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提

前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情

况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲

方支付贷款本息总额万分之________________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵

押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万

分之________________的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

_________________

第十条双方商定的其它事项：_________________

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双

方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

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甲方：_________________乙方：_________________

代表人：_________________代表人：_________________

日期：_________________日期：_________________

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