建房协议书

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建房协议书

建房协议书

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》有

以其它有关法律，行政法规，遵循平等自愿、公平和诚信的原则，甲

方将本工程发包给乙方，包工包料，建房工程于201X年5月24日双

方达成协议，每平方米造价元。结算方式按建房面积外围边线计算，

经双方协定如下条款：

工程项目：

一、工程程序：

1、三通一平由甲方负责，乙方不承担。

2、图外工程项目：

由甲方承担工程费用。

3、乙方按照甲方提供的图纸要求进行严格施工，如有不合理的部

分，乙方与甲方进行协商处理。

4、乙方施工每道工序后，经甲方委托有关质量监督验收合格后，

由甲方通知乙方才进行下道工序。

5、采购钢材，必须要求厂家出厂质量合格证书的钢材方可进行施

工，不合格的钢筋水泥一律不准使用。

6、门、卫生洁具、电器、灯具、内外粘贴的瓷砖、楼梯扶手全

部由甲方负责采购和支出费用，乙方概不承担经济责任。

7、主体粉刷和外装饰瓷砖、内装饰地板卫生砖的人工工资由乙方

支付。

二、工程质量：

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1、乙方严格按照甲方提供有图纸进行严格施工，严把质量关。

2、施工人员进入前必须进行安全生产教育、持证上岗。

3、乙方施工每道工序前，通知甲方监管质量人员进行验收，未经

验收的工序，不得随意施工。

4、每道工序甲乙双方互相配合工程顺利进行。

5、工程质量标准合格，施工按照国家有关图集规范进行施工。

三、安全责任

乙方应遵守工程安全生产有关管理规定，严格按照标准组织施

工，并随时接受行业安全检查，清除事故隐患，乙方在施工中出现的

安全事故由乙方自负。

四、付款方式

1、开工时甲方向乙方支付合同总造价40%的材料款。

2、工程进度过半时，甲方向乙方支付合同总造价40%的工程款。

3、主体工程全面完工，甲方向乙方支付合同总造价15%。

4、下余5%工程竣工验收合格后，甲方向乙方付清。

五、工程工期

1、经甲乙双方订于201X年X月X日（农历月日）开工。

2、工期从201X201X年X月X日201X201X年X月X日竣

工，工期为天，除开雨天。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生

效。

甲方（签字）：

乙方（签章）：

201X年X月X日

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建房协议书

附送：

建房合作协议书范本3篇

建房合作协议书范本3篇

建房的组织者要有公信力，建房集资款要实行银行专项托管，确

保资金安全，还要用制度防止集资建房人趁合作建房之机投机炒

房。以下是我为大家精心准备的：

建房合作协议书范本3篇，欢迎参考阅读!

建房合作协议书范本一

甲方电话：

职务职称：

身份证号码：

根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的

通知》和《关于加强我省集资合作建房管理的暂行办法》，为明确集

资合作建房单位和职工双方的权利和义务，特签订本协议，供双方共

同遵守。

第一条为解决职工的住房问题，根据乙方申请，甲方同意乙方参

加集资合作建房。该套住房位于市路街巷号栋层号，户型为

房厅，住宅总建筑面积﹐m，住宅户内建筑面积m，公用面积

m。

装修情况：

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第二条经省、市房改办核定，该套住房建设成本总造价为元，

乙方集资额为拾万、仟佰拾元。其中：

每平方米建筑面积元;乙方控制面积出资额为元;超标准面积在

20m以内m按房改市场价元m计元，20m以上m按房改市场价加

价30%计元，共计元;公用部分出资额为元。甲方资助额为拾万

仟佰拾元乙方控制面积出资额占建筑安装成本的比重为%;乙方拥

有该套住房%的产权，甲方拥有该套住房%的产权。

第三条甲方负责向房产管理部门办理房屋产权登记手续，为乙方

领取集资建房《房屋所有权证》。办理产权登记手续所需缴纳的费

用，由甲乙双方按规定各自承担。

第四条住房保修期为竣工验收之日起十二个月内，如因乙方人为

损坏房屋，维修费由乙方自行负责，保修期后乙方住宅户内建筑面积

范围内所发生的养护维修费用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公

用设施的正常养护由用户共同分摊;自房屋竣工交付使用之日起十二个

月内如经技术鉴定确认是非人为因素损坏的，由建房单位负责修复。

第五条乙方参加集资合作兴建的住房，除本协议中有限制上市交

易的约定以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所

有权证后可依法上市交易。乙方按建筑安装成本全额集资拥有全部产

权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁。拥有部分产权的，经

甲方书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁;按现行房改政策规定补足

建筑安装成本费取得全部产权后，也可依法进行房屋产权交换。

乙方参加集资合作兴建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政

策购买公有住房和经济适用住房或享受政府其他住房资助。

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第六条住房产权年限与土地使用年限相等，届满时按政府有关规

定办理。

第七条其他约定事项：

l、

2、

3、

4、

第八条本协议未尽事宜按政府房改有关政策处理。

第九条本协议经甲乙双方签章后生效。

第十条本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房改办、房产管理

部门各执一份。

甲方：

法人代表：

经办人：

乙方：

代理人：

201X年X月X日

建房合作协议书范本二

甲方：

_________

乙方：

_________

根据《中华人民共和国合同法》和其他有关规定，结合双方公司

合作的具体情况，现初步拟订合作条款如下：

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1)合同标的

乙方执行及完成甲方的规定和要求，在经营范围许可内配合甲方

完成在中国国内的工程。

2)合同总价_________$

本合同价为一次性包定价，包括内容：

1厂房设备安装前的准备工作，咨询，代理联络，前期采购，辅

助绘图工作。

2设备所需的机械加工件，五金件配送，劳动用品和一系列的辅

助材料。

3工程中所需的人力辅助，工具辅助。

4配合甲方派遣的工作人员的对饮食起居的安排，不包括苏州市

外的服务。

5安装设备工程后的维护工程：

油漆，清理现场，无技术含量较高的检验配合，工具保管等。

3)合同工期：

3.1乙方必须无条件配合，满足甲方和甲方客户单位的施工进度

计划要求。

3.2乙方需按时提供给甲方服务，逾期造成的后果损失的，损失

由乙方承担。

3.

3.1前期需准备的工作甲方须在工程开始前20天通知乙方。

3.

3.2采购送货服务乙方在明确要求后，12小时内给予答复，可进

行的任务须在60小时内完成送货。

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3.

3.3乙方应及时完成辅助绘图工作，甲方须保证提供资讯完整和

联络的时效。

3.3根据实地情况，油漆工程和辅助检检验工作等不可一次性完

成的，甲乙方经商议后共同解决。

4)质量保证

乙方应保证其供应的加工件，配件，五金件等都是全新的，应甲

方要求，须提供响应质量合格书或型号材质证明，有说明书的特殊器

材，乙方应提前提供说明，甲方在违反常例使用后造成后果乙方不承

担责任。

5)技术资料

甲方需要的技术资料，商务讯息，乙方应准备与要求相符的资

料，图片，图纸按时寄送给甲方，如甲方认为资料提供不完整或丢

失，乙方在收到甲方明确要求后必须再次提供。

6)管理人员

6.1甲方代表为________

6.2甲方________对质量负责监督与验收

6.3乙方负责本工程的管理人员为_______

6.4甲乙方管理人员：

6.

4.1甲方代表的指令、通知、变更由_________签字后，以书面形

式交给乙方代表，乙方代表在回执上签属姓名和日期后生效，甲方代

表应及时向乙方提供所需指令，批准，如乙方未能执行，应承担因此

给甲方造成的可见损失。

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6.

4.2乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字交给

甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和日期后生效，甲方承担因错

误执行指令产生的费用和给其自身造成的损失。

6.5甲方责任：

6.

5.1甲方组织乙方技术人员，采购人员等考察现场，给予口头安

全辅导。

6.

5.2提前提出要求、指令，监督并指出技术上的问题。

6.

5.3协调乙方人员和________的操作手续。

6.

5.4尊重并信任乙方，对甲方在中国国内私自进行的操作，乙方

不承担责任。

6.6乙方责任：

6.

6.1乙方在工程开工前7天内将本公司的相关实际情况反应给甲

方。

6.

6.2乙方根据合同规定的工程范围，按质如期提供五金，机械配

件，人力并确保质量。

6.

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6.3对额外采购物品需明确报价，并严格遵守书面文件的条款履

行责任。

6.

6.4对甲方的商业信息无条件进行保密，不可越逾甲方私自向甲

方客户承接各类大小业务。

7)转包与分包：

乙方在经营范围许可之外、资质未达标、资金暂缺的情况下，未

经甲方批准时，不能将业务分转给其他单位

8)友情链接与索赔：

支付：

自正式合同生效后，甲方在收到乙方电子、书面报价单后：

8.1报价单总价在$2,000以内的，甲方每月支付乙方1次。

8.2报价单总价在$2,000-10,000以内的，甲方预付乙方总价30%

以内定金，在验收后的15天内付清余款。

8.3报价单总价在$10,000-100,000以内，甲方预付乙方总价70%

以内预付款，余款在工程结束前结清。

8.4报价单总价在$100,000以上的，须协商后制定单独的项目合

同。

8.5如当时无法立即验收的情况下，在交纳上述定金后，可暂扣

余款的10%作为担保金，工程结束前验收合格的，甲方支付乙方所有余

款，验收时任有异议的，可制定书面条款再进行处理。

索赔：

乙方对合同要求不符应负有责任，并且甲方在工程有效期内提出

索赔，乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。

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8.6乙方同意甲方有理由地拒收货物和对某项目工作的终止，乙

方负担发生的一切损失和费用，包括仓储、装卸费用、运费、等一切

额外开支。

8.7根据货物的疵劣和甲方受损的程度，经双方同意实行货物价

格的降价处理。

8.8更换、修正有缺陷的货物，更正乙方因技术不良造成的施工

错误，以达到正式合同的_______________的规定，乙方承担一切费用

和风险。

8.9乙方延误甲方竣工工期，有明确证明的情况下，乙方承担甲

方赔偿金的________%

8.10如果乙方未能按照正式合同规定的时间按期操作，应当向甲

方支付违约金:报价单价格的1%天，如在20天内仍未作出改变，甲方

有权因乙方违约终止合同，而乙方仍有义务支付上述的各种违约金，

赔偿金。

9)合同文件

正式签署的合同文件有以下文件组成：

9.1本协议书

9.2正式合同书

9.3各项目报价书

9.4履行合同时所需相关表格：

甲乙方各部门管理人员名单，乙方服务项目表，送货清单，人力

出勤表格，咨询格式，验收单，支款书，收款单，预付款申请单，索

赔书，合同终止书

9.5正式签约合同前的来往函件

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此意向书还需经双方协商，修改，补充，再次制订正式合同书以

后，签字盖章生效。正本一式二份，双方各执一份，副本___份，甲方

_____份，乙方_____份。

甲方：

乙方

甲方法定代表人签名：

乙方法定代表人签名：

日期：

日期：

建房合作协议书范本三

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲方购有市国有出让地一块，土地证号：

建设用地规划许可证号：

号，建设工程规划许可证：

号;用地通知书：

号;甲方因资金不足，经甲、乙双方友好协商，一致同意合作兴建

一栋七层半住宅楼，协议细则如下：

一、甲方负责提供以上地皮，乙方出资人民币880000元，分得建

筑面积约200㎡的威尔士综合楼A座201五房二厅一橱三卫的跃层连

排别墅一套，按建筑面积4400元㎡。

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二、乙方出资合作兴建的房产，甲方协助乙方统一办理房地产

证，费用由各层各套各自支付。乙方拥有此房产的房地产所有权。房

屋使用权限为70年。

三、建筑规划设计方案：

甲方经与规划局沟通，初步落实土地容积率

0，建筑密度25%，绿化率35%，商住比0.15。为此，建筑方案

设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层，计935㎡，占地275

㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅，底层技术层架空

2m，建筑面积480㎡;一楼以上东西方向部分外挑

1.5m，单层平均建筑面积584㎡，占地480㎡;共计十八户3801

㎡。骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间，计576㎡。

四、建筑及装修要求：

1、建筑采用框剪结构。

2、装修：

外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料，入户为毛坯交

房，外墙窗用电泳铝合金窗，入户门为防火钢门，水电设施由甲方预

留入户，城市征地建设费及道路建设费由甲方负责，甲方须保证房屋

建筑质量，如果出现问题由甲方负责。

四、付款方式：

第一期付款，协议签订生效后支付20万定金;第二期付款，土地

证办理至甲方公司名下，支付30万元;第三期付款，施工许可证办理

完毕后，七日内支付35万建设费用;第四期付款，房屋验收合格交付

日，支付尾款并交纳相关的购房税费。乙方如未能准时交款给甲方视

为自动放弃产权，乙方合作建房收据作废，律师见证费由乙方负责。

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五、双方有权享有该楼的公共通道设施，同时必须遵守国家法律

法规，社会公德，维护公共设施，并按有关规定交纳公共设施管理

费。公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付。

六、房产交付使用后，如需改装，以不影响整体结构为原则，否

则一切经济损失由损坏方负责。

七、违约责任：

本协议双方签订后经见证部门见证后生效，如任何一方违约造成

对方损失者，违约方应作相应经济赔偿。

八、本合作协议如双方发生争议，应通过互相协商解决，协商不

成可以深圳仲裁委员会提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损，甲乙双方共同获赔

偿，获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分，涉及相关费用亦依此比

例交纳。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理费及其他杂费。

十一、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证部门执一份，

具同等法律效力。

甲方：

乙方：

二○○九年九月十八日

建房合作协议书范本。